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[서울 서초구 방배동] 매각가 90억, 방배동 먹자골목 메인 올근생 건물 – 대지 96.5평, 연면적 180.74평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 319㎡ (96.5평)
연면적: 597.5㎡ (180.74평)
매매가: 90억 원
연면적당: 4,980만 원
대지면적당: 9,326만 원
매물 특징
핵심 상권 위치

방배동 먹자골목 중심부에 위치하여 상업적 활용도 높음.
안정적인 유동 인구와 다양한 상업 수요로 공실 리스크 최소화.
근린생활시설 용도

제2종근린생활시설로 구성되어 다양한 업종 입점 가능.
상업용, 투자용, 복합 활용 가능성 보유.
주차 및 난방 시설

도시가스 기반 개별난방 시스템 제공.
인근 상권 내 주차시설 활용 가능, 접근성 우수.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강기: 없음
냉방: 별도 설치 필요
투자 포인트
방배동 먹자골목의 핵심 메인 상권 위치로 유동 인구 확보 용이.
다양한 상업 업종 입점 가능, 안정적인 임대 수익 창출 가능.
방배동 지역 내 지속적인 상권 활성화와 부동산 가치 상승 기대.