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[서울 서초구 방배동] 매각가 150억, 내방역 초역세권 2022년 신축건물 – 대지 67.22평, 연면적 212.95평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 7층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 222.2㎡ (67.22평)
연면적: 703.98㎡ (212.95평)
매매가: 150억 원
연면적당: 7,044만 원
대지면적당: 2억 2,315만 원
매물 특징
초역세권 입지

내방역(7호선) 도보 1분 거리의 초역세권 위치.
대중교통 접근성이 뛰어나 상업 및 업무 용도로 적합.
2022년 신축 건물

최근 신축된 건물로, 내·외관 모두 우수한 컨디션 유지.
최신 설계와 기술이 적용된 건물로 추가 투자 부담 최소화.
주차 및 시설 조건

엘리베이터 완비 및 주차시설 제공으로 편의성 강화.
도시가스 기반 개별난방 시스템.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
주차 시설: 완비
투자 포인트
내방역 초역세권 입지로 안정적인 유동 인구 확보 가능.
최신 신축 건물로 유지보수 부담이 적으며, 임대 수익 창출에 용이.
상업, 업무, 복합 용도로 활용 가능하여 중장기 투자 가치 높음.
방배동 주요 상권 및 주거 지역과의 시너지로 공실 리스크 최소화.