서울특별시 강남구 도곡동909-4 : 디비리츠 뉴미디어 - 프리미엄 부동산 정보 제공

[서울 서초구 서초동] 매각가 85억, 더블역세권 신축용 근생 건물 – 대지 98.61평, 연면적 189.07평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 서초동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 326㎡ (98.61평)
연면적: 625.04㎡ (189.07평)
매매가: 85억 원
연면적당: 4,496만 원
대지면적당: 8,620만 원
매물 특징
더블역세권 입지

서울 주요 역세권 내 위치로 대중교통 접근성 우수.
풍부한 유동 인구를 확보할 수 있는 핵심 상권.
신축 개발 가능성

현재 제1종근린생활시설 용도로 사용 중이나, 신축 개발 추천.
제2종일반주거지역 내 다양한 상업 및 주거 용도로 활용 가능.
주차 및 설비 조건

도시가스 기반 개별난방 시스템.
엘리베이터 완비, 주차시설 추가 설치 가능.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
냉방 및 주차: 별도 설치 필요
투자 포인트
더블역세권 입지로 안정적인 상권 수요 및 유동 인구 확보 가능.
신축 개발 시 근린생활시설 및 상업용으로 높은 부동산 가치 기대.
서초동 핵심 상권 내 위치하여 중장기 투자에 적합한 매물.
상업, 업무, 주거 복합 용도로 활용 가능해 개발 유연성 높음.