서울특별시 용산구 후암동 410-5번지 단독주택 : 용산구 건축물

[서울 서초구 방배동] 매각가 350억, 방배역 대로변 코너 올근생 건물 – 대지 264.99평, 연면적 476.61평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 3층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 876㎡ (264.99평)
연면적: 1,575.57㎡ (476.61평)
매매가: 350억 원
연면적당: 7,344만 원
대지면적당: 1억 3,208만 원
매물 특징
역세권 코너 입지

방배역(2호선) 인근, 대로변 코너에 위치하여 뛰어난 가시성 및 접근성 확보.
상업 및 교통 중심지로서 다양한 유동 인구 확보 가능.
올근생 건물

제2종근린생활시설로 다양한 상업적 활용 가능.
주변 상권과 배후 세대의 수요를 기반으로 안정적인 투자처.
주차 및 설비 조건

도시가스 기반 개별난방 시스템.
주차시설은 별도 시설 가능, 상업 시설로 활용하기에 적합.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설 및 냉방: 별도 설치 필요
주차 시설: 별도 시설 설치 가능
투자 포인트
방배역 인근 대로변 코너 입지로 높은 가시성과 접근성 제공.
상업, 근린생활시설 등 다양한 용도로 활용 가능.
방배동 핵심 상권과의 연계로 안정적인 공실 리스크 관리 가능.
중장기적 상권 발전 가능성과 함께 부동산 가치 상승 기대.