서울특별시 구로구 경인로 248-13 오류동 동부2차아파트 : 매물정보 리포트 소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티

[서울 서초구 방배동] 매각가 98억, 2018년 신축급 올근생 빌딩 – 대지 84.25평, 연면적 220.24평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 5층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 278.5㎡ (84.25평)
연면적: 728.07㎡ (220.24평)
매매가: 98억 원
연면적당: 4,450만 원
대지면적당: 1억 1,632만 원
매물 특징
신축급 건물 상태

2018년 준공된 신축급 건물로, 최신 설계와 내부 컨디션 우수.
유지보수 부담이 적어 안정적인 투자처로 추천.
올근생 빌딩

제2종근린생활시설로 상업 및 업무 공간으로 활용 가능.
다양한 업종 입점 가능, 상업적으로 높은 활용도.
역세권 입지

방배동 중심부, 주요 역세권 위치로 유동 인구 풍부.
교통 접근성이 우수하여 상업적 가치 상승 기대.
주차 및 설비 조건

엘리베이터 설치 완료.
도시가스 기반 개별난방 시스템 제공.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
주차 시설: 별도 설치 가능
투자 포인트
방배동 중심부 역세권 입지로 안정적인 상업적 수익 창출 가능.
신축급 건물로 추가 보수 비용 부담이 적고, 즉시 사용 가능.
제2종근린생활시설로 다양한 상업 및 업무 공간 활용 가능.
주변 상권 및 유동 인구와의 시너지로 장기적 투자 가치 우수.