.., 2024-12-12T16:42:28Z

서울특별시 용산구 후암동 410-5번지 단독주택 : 용산구 건축물

[서울 서초구 방배동] 매각가 240억, 방배역 대로변 올근생 빌딩 – 대지 98.95평, 연면적 288.01평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 6층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 327.1㎡ (98.95평)
연면적: 952.09㎡ (288.01평)
매매가: 240억 원
연면적당: 8,333만 원
대지면적당: 2억 4,255만 원
매물 특징
대로변 핵심 입지

방배역 도보 거리의 역세권 입지.
대로변에 위치하여 가시성과 접근성 뛰어남.
올근생 빌딩

제1종근린생활시설로 다양한 업종 입점 가능.
상업적 활용성이 높아 안정적인 투자 가능.
신축 건물 조건

2012년 준공된 건물로 내·외관 상태 양호.
추가적인 유지·보수 비용 부담이 적음.
주차 및 설비 조건

도시가스 기반 개별난방 시스템.
주차시설 추가 가능.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설 및 냉방: 별도 설치 필요
주차 시설: 별도 설치 가능
투자 포인트
방배역 인근 대로변 코너 입지로 상업적 잠재력 극대화.
다양한 상업 및 근린생활시설 용도로 활용 가능.
안정적인 임대 수익 창출과 함께 중장기적 투자 가치 우수.
방배동 중심 상권과의 연계로 공실 리스크 최소화.

사이트 방문하기 https://dbritz.kr/nedia