서울특별시 강남구 삼성동 151-21번지 제2종근린생활시설 : 삼성동 건축물

[서울 서초구 방배동] 매각가 77억, 방배역 초역세권 2023년 신축건물 – 대지 62.8평, 연면적 170.25평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 방배동
규모: 지하 1층 + 지상 5층 (제2종일반주거지역)
대지면적: 207.6㎡ (62.8평)
연면적: 562.8㎡ (170.25평)
매매가: 77억 원
연면적당: 4,523만 원
대지면적당: 1억 2,261만 원
매물 특징
2023년 신축 건물

최신 설계와 시공으로, 내·외관 상태 최상급.
추가 보수 비용 부담 없이 즉시 사용 가능.
초역세권 입지

방배역 도보 거리에 위치한 핵심 역세권 입지.
유동 인구와 교통 접근성 모두 우수하여 상업적 가치 높음.
올근생 건물

제1종근린생활시설로 다양한 상업적 활용 가능.
안정적인 수익 창출이 가능한 투자용 매물.
주차 및 설비 조건

엘리베이터 설치 완료, 주차 시설 추가 가능.
도시가스 기반 개별난방 시스템.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
주차 시설: 별도 설치 가능
투자 포인트
2023년 신축 초역세권 빌딩으로 상업적 활용 및 투자 가치 극대화.
방배역 핵심 상권 내 위치로 공실 리스크 최소화 가능.
최신 신축 건물로 유지보수 비용 부담 적고, 안정적인 수익 창출 가능.
상업 및 업무용도로 다양하게 활용 가능하여 장기적 가치 상승 기대.