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[서울 서초구 서초동] 매각가 140억, 서울고교 사거리 대로변 올근생 건물 – 대지 106.57평, 연면적 387.23평
매물 정보 요약
위치: 서울 서초구 서초동
규모: 지하 1층 + 지상 7층 (제3종일반주거지역)
대지면적: 352.3㎡ (106.57평)
연면적: 1,280.12㎡ (387.23평)
매매가: 140억 원
연면적당: 3,615만 원
대지면적당: 1억 3,137만 원
매물 특징
대로변 핵심 입지

서울고교 사거리와 대로변에 위치해 가시성 및 접근성 우수.
인근 주요 상권과의 연계로 다양한 상업적 활용 가능.
올근생 건물

업무시설 및 근린생활시설 용도로 활용 가능.
상업적 및 투자적 가치가 높은 매물로 공실 리스크 최소화.
시세 대비 저렴

동일 지역 내 매물과 비교해 시세 대비 경쟁력 있는 가격.
중장기적 가치 상승 기대 가능.
주차 및 설비 조건

엘리베이터 완비로 접근성 강화.
도시가스 기반 개별난방 시스템 제공.
건물 특징
난방: 개별난방 (도시가스)
승강시설: 엘리베이터 완비
냉방 및 주차 시설: 별도 설치 가능
투자 포인트
서울고교 사거리 대로변 핵심 입지로 상업 및 업무 용도로 최적화.
안정적인 수익 창출 가능하며, 시세 대비 저렴한 가격으로 매력적인 투자처.
장기적으로 상권 활성화와 함께 부동산 가치 상승 기대.
근린생활시설 및 업무시설 용도로 개발 가능성 다각화.