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알파카부동산은 서울 및 수도권 전 지역을 아우르는 부동산 전문 중개회사로, 빌딩 매매, 임대, 빌딩 관리까지 종합적인 서비스를 제공합니다. 추가 비용 없이 법률 자문을 제공하여 고객의 편의를 극대화하며, 맞춤형 조건에 부합하는 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다. 고객의 요구를 반영한 투자 컨설팅과 철저한 자산 관리를 통해 안정적인 투자와 수익 창출을 목표로 하고 있습니다.

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㈜더빌딩부동산중개법인은 부동산 투자와 자산 증대에 최적화된 전문 중개회사로, 고객에게 맞춤형 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다. 다년간의 경험을 가진 부동산 전문가들이 팀을 이루어, 체계적인 접근과 선진화된 시스템을 통해 고객의 자산 가치를 최대화하는 데 주력합니다.

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도봉구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
도봉구는 서울 북부에 위치한 자연 친화적 지역으로, 도봉산, 쌍문동, 방학동 등의 주거지와 자연 환경이 잘 조화를 이루고 있는 지역입니다. 특히 북부간선도로와 서울외곽순환고속도로와의 연결성 덕분에 교통 접근성이 좋아졌으며, 재개발 및 재건축 호재로 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 주거와 상업, 자연환경이 어우러진 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.

도봉구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 도봉구는 쌍문동, 방학동, 창동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 쌍문동, 도봉동, 창동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 창동역, 도봉로, 방학로 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 생활편의시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 도봉동, 창동, 방학동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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중구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
중구는 서울의 핵심 업무지구이자 상업 중심지로, 명동, 을지로, 충무로, 남대문시장 등 유서 깊은 상업지구와 업무시설이 밀집한 지역입니다. 정부 기관, 대기업 본사, 금융기관 등이 밀집해 있으며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 높습니다. 전통 상업지구와 현대 업무지구를 아우르는 다양한 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.

중구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 중구는 명동, 을지로, 충무로를 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 전통 상권과 상업적 가치로 인해 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 약수동, 신당동, 다산동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 서울역, 시청, 을지로 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 금융, 법률, 의료 분야 등에서 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
근생 건물 매물: 을지로, 퇴계로, 청구동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발하며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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관악구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
관악구는 서울 남부에 위치한 주거 밀집 지역으로, 서울대학교와 신림동 고시촌을 중심으로 학원가 및 상업지구가 발달해 있습니다. 특히 신림동, 봉천동, 남현동 등은 유동 인구가 많아 상업용 부동산에 대한 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 주거와 학업, 상업을 아우르는 다양한 매물이 존재합니다.

관악구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 관악구의 신림동과 봉천동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발하며, 서울대학교와 고시촌 인근의 특수성으로 인해 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 봉천동, 남현동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 학원, 음식점, 카페 등 임대 수익을 기대할 수 있는 투자처로 자리잡고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 서울대입구역 인근과 봉천동 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많아 교육 관련 기업 및 스타트업 수요가 꾸준히 발생하고 있습니다.
근생 건물 매물: 신림동, 서림동, 난곡동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 병원, 학원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 소규모 상가가 많습니다.

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성동구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
성동구는 서울의 동부에 위치한 전통적인 주거 지역과 신흥 상업지구가 공존하는 구역으로, 왕십리, 성수동, 응봉동 등 다양한 상권이 발달해 있습니다. 특히, 성수동 카페거리와 서울숲 인근 지역은 트렌디한 상업지구로 발전하며 신축 및 리모델링 건물 수요가 높습니다.

성동구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 성동구는 왕십리와 성수동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 많으며, 트렌디한 카페와 상점이 밀집해 있어 상업적 활용 가치가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 성수동, 행당동, 금호동 등 소규모 투자자들에게 인기가 있는 작은 빌딩 매물들이 많으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 각광받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 성수동 서울숲 인근에는 사옥으로 적합한 신축 건물과 사무용 빌딩이 많아, 스타트업, IT 기업들의 수요가 많습니다.
근생 건물 매물: 성동구는 응봉동, 금호동 등 주거지 인근에 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 병원, 학원, 음식점 등 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.

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마곡지구 내 희소성 높은 신축급 사옥용 빌딩 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 781에 위치한 업무시설 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 마곡지구 내에서 보기 드문 신축급 사옥용 빌딩으로, 높은 희소가치를 자랑합니다. 서울의 마지막 대규모 도시개발사업인 마곡지구의 핵심 위치에 자리 잡고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성을 모두 갖춘 매물입니다.

매물 개요
매매가: 290억 원
대지면적: 373.71평 (약 1,235㎡)
연면적: 1,764.52평 (약 5,832㎡)
건물 규모: 지상 7층, 지하 2층
건축연도: 6년 11개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북동향 (출입구 기준)
주차: 자주식 32대 가능, 지하 주차장 포함 (최대 35대 수용 가능)
임대 현황: 자가 사용 중 (입주 제한 업종 있음, 근생시설 및 임대 불가)
매물 특징 및 장점
희소성 높은 매물: 마곡지구는 대규모 도시개발사업의 마지막 단계로, 매물이 거의 없기 때문에 투자 가치가 매우 높습니다.
우수한 교통 접근성: 9호선 양천향교역 도보 5분 거리에 위치해 임직원의 출퇴근이 편리하며, 9호선 라인 내에서도 선호도가 높은 지역입니다.
우수한 건물 컨디션: 현무암 외관, 차량용 및 승객용 엘리베이터, 최고급 전기 배관 및 광케이블 시스템 등 최상의 건축자재와 시설을 갖추고 있습니다. 넓은 옥상 휴게공간과 테라스, 높은 층고가 매력적입니다.
다양한 활용도: 사무실, 연구소, 공장(제조업), 창고 등으로 활용할 수 있는 높은 유연성을 자랑합니다.
투자 포인트
마곡지구 핵심 입지: 이랜드, 에스오일, 코오롱, LG 등 주요 기업들이 인근에 위치해 있으며, 상업 및 비즈니스 중심지로 자리잡고 있습니다.
우수한 교통 연결성: 9호선 라인을 통해 서울 도심과 주요 비즈니스 구역으로의 접근성이 탁월합니다.
건물의 높은 활용 가능성: 사옥 용도 외에도 연구소, 공장 등 다양한 비즈니스 공간으로 활용할 수 있습니다.
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마곡지구의 핵심 위치와 신축급 상태를 갖춘 사옥용 매물로, 투자 및 자가 사용에 적합한 기회를 제공합니다.


거래일 주소 거래금액 토지단가 거리
2024.04 마곡동 7-7 8.3억
4,459만/평
690m
2023.06 마곡동 14-13 41.8억
3,662만/평
518m

신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.