#웨건코리아 #리얼맥 #말레이시아여행 #보드정보 #에이바운드 #오르시아 #리얼맥닷컴

-2866

수익률 0% 가격 85억
대 지 1 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:36:39


★ 급매도(강남 100억 이하 근생빌딩) ★



■ 도산대로 이면 시세이하 급매빌딩

■ 전층 명도 완료되어 있어 즉시입주 가능하며 리모델링등 밸류업 또한 가능

■ 근생 + 오피스 혼합되어 있는 상권으로 엔터테인먼트 ,사옥등 임차수요 풍부

■ 최근 유명인도 투자하면서 시세 상승중인 지역



※ 타 부동산 계약 조율중인 빌딩으로 언제 매각 될지모르는 분초를 다투고 있는 빌딩

※ 감정가 95억 이며 토지감정금액만 89억 나온 빌딩



▶ 매매가: 100억 -> 95억 -> 85억

-4450


수익률 0% 가격 125억
대 지 108 평 건 평 385 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:18:11


◈ 강남구 대치동에 위치한 빌딩 매물입니다

◈ 현재 리모델링 완료되어 내외관 컨디션 최상인 매물입니다

◈ 유동 인구가 많은 상업지 인근 코너 자리에 위치하여 임차 수요 풍부한 매물입니다.

◈ 용적률 90% 가량 혜택 본 매물입니다

✔ 매매가 170억 > 125억

https://youtu.be/Ll5fJ9HxaTg?si=_uY_uRoMRxJ8zbAX

https://youtu.be/WZbrMjgkKdw?si=e007P665aTncNtht

https://youtu.be/uhtM-y-vr3Y?si=ghzE-YZxO87UJyqN

파주시 탄현면 오금리 202 외 13필지파주탄현국가산업단지
https://dbritz.kr/partnership/?bmode=view&idx=122531136&back_url=&t=board&page=

청담역 인근 사옥용 빌딩
근린생활시설 2018 준공 대지면적 121.97평 연면적 299.41평
건물전체

사옥용/근생시설/청담동

Key Point
청담역, 강남구청역 및 주요 간선도로망이 인접한 교통의 요충지에 위치
테헤란로까지 차량 10분 거리, 강남업무권역인 GBD 접근성 우수
압구정 상권 과 청담동 명품거리 등이 밀집하여 상업 인프라 풍부

매매가 200억원 (협의)

토지개요

주소 서울시 강남구 청담동 13-23
위치 언북초등학교 도보 2분
토지면적 121.97평(403.21㎡)
용도지역 제2종일반주거지역
공시지가(2024년) 3,718,713,600원 ( 30,488,756원/평 )


건물개요

사용승인일 2018.08.27
규모 지하 2층 / 지상 5층
연면적 299.41평(989.79㎡)
건축면적 68.90평(227.77㎡)
건폐율 56.49%
용적률 172.58%
건물구조 철근콘크리트구조
건물 주용도 제2종근린생활시설
주차대수 총 15대 (기계식 10대 / 자주식 5대)
엘레베이터 총 1대 (승객용 1대 / 비상용 0대)

kgm 모빌리티 는
렉스턴스포츠 칸 모델 세미보닛형 트럭 은
출시는 안하고 픽업트럭만 출시하고 이러니
kgm이 현대 kia 를 이길수가 없고
이길려면 세미보닛 트럭을 출시를 해야지
kgm은 머리에 돌만 들어가 있고
세미보닛 트럭 출시 하세요

https://microbia.co.kr/construction-certificate

https://youtu.be/yAOtYN1kxr0?si=bObBUp1sao8Rsw9r