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수익률 0% 가격 40억
대 지 90 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 인천 신흥동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:12:50


인천 신흥동 소재 생활숙박시설

일반상업지역, 약 50실 규모

안정적인 임대, 만실 기준 약 10% 수익율

[2024년 10월 16일 국토부 생숙 규제완화 조치 발표]

향후 오피스텔로 변경 가능

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수익률 6.3% 가격 18억
대 지 143 평 건 평 199 평
보증금 6.8억 월 세 625만
관리비 0만 융 자 6억
※지역 인천 불로동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:01:41


1. 인천도시철도 1호선 검단 연장공사

2. 2025년 대단지 아파트(힐스테이트불로포레스트) 입주예정(정주여건 대폭개선)

3. 용해산, 황화산, 만수산 등 자연 친화적 입지

4. 수익률 6.3% 이상의 수익성 다가구주택(4층, 17가구) ,만실 운영중

- 주인세대 4층 거주 가능(주인세대용 호실)

- 보증금 6.8억, 대출6.3억, 매도가 18억 기준. 실투자금 4.9억원

0815

수익률 0% 가격 270억
대 지 4000 평 건 평 970 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 55억
※지역 평택 대학교 앞 대로
도로 40 구입목적 수익용
용도지역 자연녹지지역 지목 대
주차 133 기타 인도어 골프 연습장
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:41:36


1. 평택시 소사동 평택 대학교 앞 인도어 골프연습장 연매출 약12억원

2. 타석 51개 비거리 250m 남여 사우나 시설 완비

3. 매매가 270억원

-5543

수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적
용도지역 중심상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:31:11


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (수익율 4%목표)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

-1078

수익률 0% 가격 320억
대 지 450 평 건 평 2500 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 경기
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:02:53


급매 용인 신축건물 수원삼성전자인근

역세권/대로변/주거및 오피스 밀집지역

주변에 IT.벤처기업 이주하고있음

보17억 월1.5억원(만실시 6%)

매매320억

-2866

수익률 0% 가격 85억
대 지 1 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:36:39


★ 급매도(강남 100억 이하 근생빌딩) ★



■ 도산대로 이면 시세이하 급매빌딩

■ 전층 명도 완료되어 있어 즉시입주 가능하며 리모델링등 밸류업 또한 가능

■ 근생 + 오피스 혼합되어 있는 상권으로 엔터테인먼트 ,사옥등 임차수요 풍부

■ 최근 유명인도 투자하면서 시세 상승중인 지역



※ 타 부동산 계약 조율중인 빌딩으로 언제 매각 될지모르는 분초를 다투고 있는 빌딩

※ 감정가 95억 이며 토지감정금액만 89억 나온 빌딩



▶ 매매가: 100억 -> 95억 -> 85억

-4450


수익률 0% 가격 125억
대 지 108 평 건 평 385 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:18:11


◈ 강남구 대치동에 위치한 빌딩 매물입니다

◈ 현재 리모델링 완료되어 내외관 컨디션 최상인 매물입니다

◈ 유동 인구가 많은 상업지 인근 코너 자리에 위치하여 임차 수요 풍부한 매물입니다.

◈ 용적률 90% 가량 혜택 본 매물입니다

✔ 매매가 170억 > 125억

https://youtu.be/Ll5fJ9HxaTg?si=_uY_uRoMRxJ8zbAX

https://youtu.be/WZbrMjgkKdw?si=e007P665aTncNtht

https://youtu.be/uhtM-y-vr3Y?si=ghzE-YZxO87UJyqN