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7762

수익률 4.1% 가격 900억
대 지 420 평 건 평 2500 평
보증금 30억 월 세 30000만
관리비 3500만 융 자 억
※지역 서초
도로 6차선 대로접 구입목적 사옥용
용도지역 제3종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-15 오후 12:43:59


1. 가격 인하 1,050 ▶ 900억원 (150억원 인하)



2. 사옥,연구소 등에 최적화된 신축 빌딩 (현재 연구소에 임차 중)



3. 시설 전부 자동화 시스템으로 이루어진 인텔리전스 빌딩임

(내부 공간 수시 변경도 자동화에 의한 변경 등)

7762

수익률 0% 가격 250억
대 지 300 평 건 평 1000 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 송파
도로 대로 코너 구입목적 투자용
용도지역 제3종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-15 오후 12:40:09


1. 현 외과 병원 매각 (병원장 지병 관련, 많이 어려움)

2. 외과 전문 병원 최 우선 (일반 병원,요양병원) 추천

3. 병원 허가, 시설, 장비일체 포함(MRI 등)

4. 현 인원(100여명) 승계시 10억원 인하 조건

5. 현재매출 9~10억원/월 선 (아주 양호)

6. 매도측 조건: 매수처 확인 후 자료 제공

7893

수익률 0% 가격 40억
대 지 90 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 인천 신흥동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:12:50


인천 신흥동 소재 생활숙박시설

일반상업지역, 약 50실 규모

안정적인 임대, 만실 기준 약 10% 수익율

[2024년 10월 16일 국토부 생숙 규제완화 조치 발표]

향후 오피스텔로 변경 가능

7893

수익률 6.3% 가격 18억
대 지 143 평 건 평 199 평
보증금 6.8억 월 세 625만
관리비 0만 융 자 6억
※지역 인천 불로동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:01:41


1. 인천도시철도 1호선 검단 연장공사

2. 2025년 대단지 아파트(힐스테이트불로포레스트) 입주예정(정주여건 대폭개선)

3. 용해산, 황화산, 만수산 등 자연 친화적 입지

4. 수익률 6.3% 이상의 수익성 다가구주택(4층, 17가구) ,만실 운영중

- 주인세대 4층 거주 가능(주인세대용 호실)

- 보증금 6.8억, 대출6.3억, 매도가 18억 기준. 실투자금 4.9억원

0815

수익률 0% 가격 270억
대 지 4000 평 건 평 970 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 55억
※지역 평택 대학교 앞 대로
도로 40 구입목적 수익용
용도지역 자연녹지지역 지목 대
주차 133 기타 인도어 골프 연습장
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:41:36


1. 평택시 소사동 평택 대학교 앞 인도어 골프연습장 연매출 약12억원

2. 타석 51개 비거리 250m 남여 사우나 시설 완비

3. 매매가 270억원

-5543

수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적
용도지역 중심상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:31:11


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (수익율 4%목표)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

-1078

수익률 0% 가격 320억
대 지 450 평 건 평 2500 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 경기
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:02:53


급매 용인 신축건물 수원삼성전자인근

역세권/대로변/주거및 오피스 밀집지역

주변에 IT.벤처기업 이주하고있음

보17억 월1.5억원(만실시 6%)

매매320억

-2866

수익률 0% 가격 85억
대 지 1 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:36:39


★ 급매도(강남 100억 이하 근생빌딩) ★



■ 도산대로 이면 시세이하 급매빌딩

■ 전층 명도 완료되어 있어 즉시입주 가능하며 리모델링등 밸류업 또한 가능

■ 근생 + 오피스 혼합되어 있는 상권으로 엔터테인먼트 ,사옥등 임차수요 풍부

■ 최근 유명인도 투자하면서 시세 상승중인 지역



※ 타 부동산 계약 조율중인 빌딩으로 언제 매각 될지모르는 분초를 다투고 있는 빌딩

※ 감정가 95억 이며 토지감정금액만 89억 나온 빌딩



▶ 매매가: 100억 -> 95억 -> 85억

-4450


수익률 0% 가격 125억
대 지 108 평 건 평 385 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-17
등록일 2024-10-17 오전 8:18:11


◈ 강남구 대치동에 위치한 빌딩 매물입니다

◈ 현재 리모델링 완료되어 내외관 컨디션 최상인 매물입니다

◈ 유동 인구가 많은 상업지 인근 코너 자리에 위치하여 임차 수요 풍부한 매물입니다.

◈ 용적률 90% 가량 혜택 본 매물입니다

✔ 매매가 170억 > 125억

https://youtu.be/Ll5fJ9HxaTg?si=_uY_uRoMRxJ8zbAX