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[서울특별시 강남구 역삼동 690-22] 매각가 205억, 사거리 코너 신축급 사옥 매물 – 대지 129.95평, 연면적 285.39평

5년 신축급 건물, 자주식 주차 7대
4층+지하 1층 규모, 볼륨감 있는 사옥 및 투자용 추천
강남 중심 사거리 코너 입지, 가시성 및 접근성 우수

[서울특별시 강남구 역삼동 657-9] 매각가 58억, 언주역 역세권 재건축 투자 추천 매물

대지면적 71.27평 / 연면적 155.64평
지하 1층~지상 3층 / 자주식 주차 6대
재개발·재건축 가능, 시세 대비 저렴한 급매물!

[서울특별시 강남구 역삼동 657-31] 매각가 75억, 신축 및 리모델링 추천 건물 – 70.21평 대지, 투자 및 사옥용 적합

대지면적 70.21평 / 연면적 161.7평
지하 1층~지상 3층 / 자주식 주차 6대
역삼동 핵심 입지, 리모델링 및 신축으로 가치 상승 가능!

[서울특별시 강남구 역삼동 660-21] 매각가 100억, 언주역 도보 4분 – 통임대 수익형 근생빌딩, 안정적 수익 2.97%

대지 69평 / 연면적 181.27평
임대 중(보증금 3억, 월 임대료 2,400만 원)
지하 1층 노출형 설계로 수익 극대화 가능, 건물관리 용이

[서울특별시 강남구 역삼동 661-1] 매각가 96억, 언주역 도보 5분 – 신축 부지로 추천, 다가구 주택 매물

대지 87.12평 / 연면적 180.46평
방 30개, 화장실 18개 / 자주식 주차 4대
명도 협의 가능, 신축 및 투자에 적합한 프라임 입지

[서울특별시 강남구 역삼동 656-4] 매각가 70억, 9호선 언주역 도보 5분 – 용도변경 가능 상가건물, 투자 및 리모델링 추천 매물!

대지 56.72평 / 연면적 112.66평
주차 자주식 6대, 7년 신축 건물
현 다세대 주택 → 근생 용도 변경 가능, 상업 및 투자용 최적화

[서울특별시 강남구 역삼동 656-20] 매각가 150억, 언주역 9호선 인근 6층 업무시설 – 사옥 및 병원용 최적 투자 매물!

대지 85.67평 / 연면적 317.96평
용적률 인센티브 61.79% 적용 / 주차 자주식 8대
언주역 도보 10분, 임대수요 풍부한 하이엔드 오피스텔 인근

[서울특별시 강남구 역삼동 661-21] 매각가 62억, 신축·리모델링 강력 추천 꼬마빌딩 – 코너 부지, 초과 용적률, 사옥 및 근생용 최적 매물!

[서울특별시 강남구 역삼동 663-31] 매각가 75억, 언주역·역삼역 도보 가능, 임대 수익률 2.53% 리모델링 적합 코너 빌딩 – 투자 및 사옥용 추천 매물!

강남구 역삼동 674-42, 신축 코너 빌딩 – 사옥 및 투자 매물

서울 강남구 역삼동 센터필드 인근에 위치한 2023년 11월 사용승인된 신축 코너 빌딩이 매물로 나왔다. 이 빌딩은 세련된 외관과 최적의 설계, 뛰어난 가시성으로 강남권 내 투자 및 사옥 활용에 적합한 기회를 제공한다.

매물 개요 및 특징
대지면적: 80.4평
연면적: 219.12평
건물 규모: 지하 1층 ~ 지상 4층
노후도: 1년 1개월
주차: 자주식 5대
매매가: 185억 (가격 협의 가능)
공시지가: 4.1천만 원/평
입지적 장점과 설계 특징
센터필드 인근 코너 입지:

3면이 도로에 접한 코너 빌딩으로 가시성이 매우 뛰어나다.
강남 주요 상권과 연결된 입지로 접근성과 유동 인구가 우수하다.
우수한 설계:

내부 층고가 지하 1층 4.8m, 지상 1층 4.8m, 2층 4.2m, 3~4층 3.6m로 설계되어 넓은 공간감과 채광 제공.
썬큰 구조로 지하 1층도 채광이 우수하며, 전체 층별 테라스와 루프탑 공간으로 추가 서비스 면적 활용 가능.
사옥 및 임대 활용 가능:

통사옥으로 사용하거나 일부 층은 임대해 안정적인 수익 창출 가능.
자주식 주차 5대와 대로 접근성을 갖춰 방문객 및 입주자 편의성이 뛰어나다.
투자와 활용 가능성
장기적 가치 상승:

강남 중심부 코너 입지와 신축 건물로 높은 자산 가치 보유.
신축 후 1년 미만의 상태로 추가적인 투자 비용 부담이 적다.
다목적 활용:

기업 본사 사옥으로 최적화된 구조.
일부 임대를 통한 수익형 빌딩 운영 가능.
서비스 공간:

각 층별 테라스와 루프탑이 있어 고급스러운 공간 연출 및 활용성 극대화.
전문가 분석
부동산 전문가들은 이 매물이 강남 내 희소성 높은 신축 코너 빌딩으로, 사옥 및 투자 매물로 이상적인 기회라고 평가하고 있다. 뛰어난 입지와 설계는 상업적 성공 가능성을 높이며, 장기적으로 자산 가치 상승도 기대된다.