(주) 디비리츠 부동산 매각/투자자문

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https://maps.app.goo.gl/yw5WnrjA78xBrb7e8

매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 34-13
대지면적: 101.79평
연면적: 281.67평
도로 조건: 소로한면
규모: 지하 1층 / 지상 5층
노후도: 34년 4개월
현재 상태: 통임대, 공실 없음
가격 정보
매매가: 130억 원
토지단가: 127,712,352원/평
건물단가: 46,153,325원/평
최근 실거래가: 87억 원 (21.03.23)
매물 특징
추천 용도: 임대수익용, 사옥용
주요 장점:
논현역, 신사역 트리플역세권 위치 (3호선, 7호선, 신분당선)
법정용적율 대비 초과이득 (약 30.8평 초과)
공원뷰가 나오는 희소성 높은 건물
횡단보도 바로 앞에 위치해 유동인구가 매우 풍부
안정적인 임대수익으로 수익률 3% 이상 기대 가능
사옥 수요가 많은 지역으로 투자 가치가 높음
매물 설명
이 매물은 트리플역세권에 위치한 잠원동의 안정적인 임대수익용 건물입니다. 공원뷰가 가능한 법정용적율 초과 건물로, 사옥으로도 적합하며, 3% 이상의 임대수익을 기대할 수 있습니다. 횡단보도 앞에 위치해 유동인구가 풍부하며, 논현역과 신사역을 연결하는 교통 접근성이 뛰어납니다.