서울특별시 송파구 잠실동 195-10번지 : 서울 지역 노후건축물 정보 및 현황

[매물 정보: #영등포구 당산동6가 선유로 상업용 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 당산동6가 345-13 (선유로54길 9)
https://maps.app.goo.gl/v6LdaZZwFnUCCWrF7

매매가: 56억 원 (평당 약 8,128만 원)
추정가: 34.4억 원 (평당 약 4,998만 원) - 시세 대비 +63% 상승
토지 면적: 68.9평 (약 227.8㎡)
연면적: 163.3평 (약 539.9㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 매우 활발)
주요 특징 및 입지
입지: 당산동 인근, 상업 및 근린생활시설이 밀집된 지역에 위치해 접근성 우수
활용도: 준공업지역 내 다양한 상업 및 교육연구시설로 활용 가능하여 임대 수익 창출에 유리
주변 개발 현황: 주변 신축 빈도가 높아 개발 가능성이 높고 상권 활성화가 기대되는 지역
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 3층
층별 구성:
3층: 단독주택 (40.2평)
2층: 2종 근린생활시설 (40.2평)
1층: 1종 및 2종 근린생활시설 (39.0평)
지하 1층: 교육연구시설 (43.8평)
노후년도: 35년
기타 사항
추천 포인트: 준공업지역 내 다양한 용도에 적합한 건물로 상업적 가치와 임대 수익성이 높음. 특히 신축 빈도가 활발한 지역으로 미래 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 당산동의 상업용 건물로, 매물로 등록된 지 2개월 이내입니다.