서울특별시 강남구 논현동 102-26번지 제2종근린생활시설 : 논현동 건축물

[매물 정보: #영등포구 양평동4가 선유로 숙박시설 건물]
매물 개요
위치: 서울 영등포구 양평동4가 275-9 (선유로53길 4)
https://maps.app.goo.gl/VtDKWuY3vDnyZCGj9

매매가: 50억 원 (평당 약 5,000만 원)
추정가: 50.4억 원 (평당 약 5,037만 원) - 시세 대비 -1%
토지 면적: 100평 (약 330.6㎡)
연면적: 221.4평 (약 731.8㎡)
신축 점수: 3.0 (주변 신축 빈도 활발)
특이사항: 지구단위계획구역 내 필지
주요 특징 및 입지
입지: 선유로 인근에 위치하여 접근성이 좋고, 주변 개발이 활발하여 향후 상권 확장 가능성 높음
활용도: 숙박시설로 현재 운영 중이며, 준공업지역과 지구단위계획구역에 속해 있어 상업 및 개발 용도로 적합
주변 개발 현황: 신축 빈도가 높은 지역으로 향후 상권 발전 가능성 있음
토지 및 건물 정보
지목: 대지
용도지역: 준공업지역
용도지구: 지구단위계획구역
지세: 평지
도로 폭: 8m 미만
건물 구성
구조: 철근콘크리트조
규모: 지하 1층, 지상 4층
층별 구성:
4층: 2종 근린생활시설 (25.4평)
3층: 숙박시설 (48.9평)
2층: 숙박시설 (48.9평)
1층: 숙박시설 (48.9평)
지하 1층: 숙박시설 (48.9평)
노후년도: 41년
기타 사항
추천 포인트: 지구단위계획구역에 속해 있는 숙박시설로, 상업적 가치와 임대 수익성이 높으며, 향후 개발 가능성 기대
중개 안내: 영등포구 양평동4가의 숙박용 건물로, 매물로 등록된 지 1개월 이내입니다.