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[매물 정보: #노원구 월계동 광운대역 인근 올근생 건물]
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.