..,[매물 정보: #노원구 월계동 광운대역 인근 올근생 건물]
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.
매물 개요
위치: 서울 노원구 월계동, 광운대역 인근
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지하 1층 / 지상 2층
연 면적: 128.46㎡ (약 38.86평)
대지면적: 122.02㎡ (약 36.91평)
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제1종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1976년 12월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 18억 5,000만 원
연면적당: 약 4,761만 원
대지면적당: 약 5,012만 원
임대 조건: 보증금 6,000만 원 / 월세 410만 원
예상 수익률: 연 2.75%
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 1호선 및 경춘선 광운대역 도보 6분 거리의 역세권 매물로, 개발 호재가 풍부한 광운대학교 상권 내 위치
도로 접근성: 4차선 대로변에 위치하여 가시성이 좋고 접근성이 뛰어남
주변 개발 호재: 광운대역 개발 프로젝트 및 장위뉴타운 재개발 인근으로, 상권 확장과 배후 세대 증가가 기대됨
매물 설명
광운대역 인근 대로변에 위치한 근린생활시설 건물로, 광운대학교 상권 내에 자리 잡고 있어 유동인구와 상업적 가치가 높은 매물입니다. 광운대역 및 장위뉴타운 재개발로 인한 개발 호재가 풍부해, 장기적으로 임대 수익 상승과 자산가치 상승이 기대되는 매물입니다.
YC#더빌딩부동산중개법인
㈜더빌딩부동산중개법인은 부동산 투자와 자산 증대에 최적화된 전문 중개회사로, 고객에게 맞춤형 부동산 투자 기회를 제공하는 것을 목표로 합니다. 다년간의 경험을 가진 부동산 전문가들이 팀을 이루어, 체계적인 접근과 선진화된 시스템을 통해 고객의 자산 가치를 최대화하는 데 주력합니다.
주요 서비스와 차별화된 경쟁력:
자산 관리 및 가치 증대: 저평가된 우수 입지의 부동산을 발굴하여, 가치 상승이 기대되는 자산을 선별하고 효과적인 Value-Up 전략을 통해 수익을 극대화합니다.
선진화된 부동산 관리 시스템: 오랜 경험과 자체 노하우를 바탕으로 한 체계적인 시스템을 통해 부동산 시장의 변화를 예측하고, 고객의 자산을 안정적으로 관리하며 높은 투자 성과를 이끌어냅니다.
고객 중심 서비스: 고객의 이익을 최우선으로 하여, 고객 맞춤형 부동산 투자 전략을 수립하고, 최상의 만족과 신뢰를 제공하는 것을 목표로 합니다.
부동산 투자: 고객의 자산 증대와 안전한 투자 기회를 제공합니다.
부동산 중개회사: 선진화된 시스템과 전문가 조직을 갖춘 부동산 중개 회사.
자산 관리 서비스: 저평가 자산의 가치를 높이고 수익 창출에 기여.
㈜더빌딩부동산중개법인은 고객의 자산 증식을 위한 최적의 파트너로, 미래지향적인 부동산 투자 솔루션을 제공합니다.
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..,노원구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
노원구는 서울 북부의 대표적인 주거 및 교육 중심지로, 상계동, 중계동, 공릉동 등 대규모 아파트 단지와 학원가가 밀집해 있습니다. 특히 교육 인프라와 교통 접근성 개선으로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있으며, 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 이어지고 있습니다. 다양한 상업적, 주거적 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.
노원구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 노원구는 상계동, 중계동, 하계동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 월계동, 공릉동, 하계동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 노원역, 중계역, 상계역 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 생활편의시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 상계동, 월계동, 공릉동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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노원구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 노원구는 상계동, 중계동, 하계동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 주거지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
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근생 건물 매물: 상계동, 월계동, 공릉동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.
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