송파구 석촌동 296-4 : 서울 사무실 임대 - 최적의 사무 공간 찾기

[매물 정보: 송정동 메인길 2차선 도로변 꼬마빌딩]
매물 개요
위치: 서울 #성동구 송정동, 메인길 2차선 도로변
매물 종류: 건물 (빌딩)
건축 규모: 지상 3층 (지하층 없음)
연 면적: 179.26㎡ (약 54.23평)
대지면적: 109㎡ (약 32.97평)
용도지역: 제3종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축 연도: 1974년 6월 사용 승인
난방 시설: 개별난방
가격 정보
매매가: 22억 원
연면적당: 약 4,057만 원
대지면적당: 약 6,673만 원
임대 조건: 명도 상태로 판매
예상 수익률: 미확정
관리비: 없음
주요 특징 및 입지
입지: 송정동 메인길 끄트머리 위치로, 2차선 도로변에 위치하여 접근성이 좋음
상권: 인근 송정제방길 카페거리와 메인거리의 상권 확장 중으로, 상업적 활용 가능성 높음
특징: 메인길 주변 리모델링 및 신축이 활발히 진행 중인 지역으로 투자 가치가 높은 곳
유명인 투자 사례: 최근 고소영, 바다, 홍진영, 권은비 등 유명인의 투자가 다수 이루어진 지역
매물 설명
서울 성동구 송정동 메인길 2차선 도로변에 위치한 꼬마빌딩으로, 인근에 카페거리와 상권 확장세를 보이는 송정제방길이 있어 투자 가치가 높은 매물입니다. 건폐율이 높아 리모델링에 유리하며, 메인 상권과의 접근성이 뛰어나 상업적 활용도가 높습니다.