#웨건코리아 #리얼맥 #말레이시아여행 #보드정보 #에이바운드 #오르시아 #리얼맥닷컴

미소부동산 중개법인코리아(유)는 국내 최대 규모의 빌딩 전문 중개업체로, 28년간의 노하우와 풍부한 현장 경험을 바탕으로 빌딩 매매와 종합 관리 서비스를 제공합니다. 개인과 법인의 빌딩 거래 경험을 바탕으로 고객의 니즈를 정확히 파악하여 맞춤형 관리 서비스를 제공하며, 빌딩의 가치 극대화를 목표로 합니다. 고객에게는 감동을, 직원에게는 자긍심을, 파트너에게는 기회를 제공하는 부동산 기업으로 자리매김하고 있습니다.

#미소부동산 #빌딩전문중개 #부동산관리 #부동산투자 #맞춤형서비스

알파카부동산은 서울 및 수도권 전 지역을 아우르는 부동산 전문 중개회사로, 빌딩 매매, 임대, 빌딩 관리까지 종합적인 서비스를 제공합니다. 추가 비용 없이 법률 자문을 제공하여 고객의 편의를 극대화하며, 맞춤형 조건에 부합하는 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다. 고객의 요구를 반영한 투자 컨설팅과 철저한 자산 관리를 통해 안정적인 투자와 수익 창출을 목표로 하고 있습니다.

#알파카서울 #부동산투자 #서울빌딩매매 #수도권부동산 #빌딩관리 #법률자문 #맞춤형부동산 #부동산임대

이음프로퍼티는 강남권 부동산 투자 및 관리에 특화된 전문 회사로, 청담 본사와 서초 지사를 통해 직영 부동산 서비스를 제공합니다. 임대 전문가 양성과 우량 임차인 발굴을 통해 공실 없는 임대 관리를 실현하며, 토지 매입부터 신축 설계, 준공, 임대, 재매각까지 부동산 전 과정에서 체계적인 시스템을 통해 고객의 자산 증식을 돕습니다. 이음프로퍼티의 전문성과 맞춤형 서비스를 통해 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다.

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서울특별시 강남구 삼성동 114-11 삼성동지웰
금액 월세 5,000/260 , 관리비:250,000
용도 주거용 입주 즉시 층/총층 5 / 15
면적 109 ㎡ (33.1) / 82.65 ㎡ (25) 방/욕실 3 / 2
방향/현관 남 / 시설
설명 남향 전입가능함 1.2인가족입주환영 주차기계식 확인해주세요
연락처 #부동산마트공인중개사사무소 / 02-543-9797

추천매물 서울특별시 강남구 청담동
금액 월세 5,000/230 , 관리비:10
설명 풀 옵션 냉장고 세탁기 예어콘 커텐 가스렌지 새로이 수리함 입주 하시 주차가능
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212

서울특별시 강남구 청담동 113-16 (고급빌라)
금액 월세 30,000/1,500
설명 풀 옵션 입주하시 주차2 올수리 7층8층 복층사용
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212

서울특별시 강남구 논현동 107-35 성현빌딩 (중소형빌딩)
금액 월세 10,000/800 , 관리비:100
면적 330.58 ㎡ (100) / 287.6 ㎡ (87) 입주 협의
용도 근생,노출사무실,디자인,광고 층/총층 2 / 5
건축년월 2006 방향 서 주차 3
난방/연료 개별냉난방 / 전기 룸갯수 층고/전력 /
기타 [엘리베이터] 수도권7호선 강남구청역 도보5분
설명 -전속관리 건물입니다. -사진 상태 그대로 입니다. -룸없음. 냉난방기 인수비용 협의 -무료주차 3대(자주식1,기계식2) 담당자 010-8883-4408
연락처 (주) #부동산중개법인도시와공간 / 02-2038-6707

서울특별시 강남구 논현동 (중소형빌딩)
금액 월세 30,000/2,500
면적 661.16 ㎡ (200) / 528.93 ㎡ (160) 입주 즉시
용도 가구점, 사옥, 기타 사무실 층/총층 / 5
건축년월 198311 방향 남 주차 4
난방/연료 개별난방 / 전기 룸갯수 5 층고/전력 /
기타 [인테리어있음] 수도권7호선 논현역 도보3분
설명 1.대로변 통임대건물(가성비 짱) 2.내부인테리어 A급 3.지하1층~ 지상4층 통건물임대 4.주차4대 자주식, 천장냉난방 5.현재 공실 하시입주가능 6.부동산닥터 전속 관리건물 ---사전답사예약, 사진촬영금지, 네이버 광고 금지, 매너중개 담당 대표 010-4277-2941
연락처 #부동산닥터공인중개사사무소 / 02-3444-7811 / 010-4277-2941

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[신라스테이 울산 매각]

울산광역시 남구 달동에 위치한 신라스테이 울산이 매각됩니다.
2015년 준공된 이 비즈니스 호텔은 울산미포국가산업단지 인근에 위치해 있으며, 안정적인 임대 수익을 보장하는 마스터리스(Master Lease) 계약을 통해 높은 수익성을 제공합니다.

대지면적: 394.61평 (1,304.50㎡)
연면적: 5,455.06평 (18,033.24㎡)
규모: 지하 4층 / 지상 20층
주요 용도: 숙박시설(비즈니스 호텔)
주차대수: 자주식 65대
엘리베이터: 승객용 3대, 비상용 1대

Key Point:

울산미포국가산단 인근 비즈니스 수요: 울산은 국내 최대의 공업 도시로서 자동차, 석유화학 및 정유, 조선업 등의 주요 산업지역이 인접해 있습니다.
이에 따라 비즈니스 수요가 매우 풍부합니다.
우수한 접근성: 울산고속버스터미널에서 차량으로 3분 거리로, 도심의 중심지에 위치해 있으며, 접근성이 뛰어납니다.
브랜드 선호도 높은 임차인: 신라스테이와의 안정적인 마스터리스 계약을 통해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
도심 중심지 위치: 울산광역자치단체 내 GRDP가 가장 높은 지역으로, 발전 가능성이 매우 높은 투자처입니다.
이 매물은 수익형 부동산으로서 매매가 별도 문의를 통해 확인 가능합니다.
울산의 핵심 상권에서 운영되고 있는 우량 비즈니스 호텔 매물로서, 투자 가치가 매우 높은 부동산입니다.

문의하기
Tel: 02-579-5455

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#부동산 정책관련

최근 신년기자회견에서 문대통령은 부동산에 대해 뒤늦게 사과했다.그러나 그 사과는 사과로 끝날 일이 아님을 분명히 해야 될 것이다.그동안 수차례 신년회견,간담회등 여러 통로를 통하여 부동산에 대하여는 장담을 해 왔기 때문에 지금 와서 해보니 안되더라는 식은 안될 것이다.국민들 가슴에 이미 피멍이 한참 들었기 때문이다.원상복구하지 않으면 대통령 재산이라도 몰수해야 앞으로 정치지도자들이 허언을 하지 못할 것이다. 따라서 사과로 적당히 무마하거나 담당부서로 어물쩡 떠넘길 생각을 버리고 퇴직할때까지 총력을 기울여 부동산을 원상복구해야 할 것이다.

오늘(2021.1.21) 중앙일보 기사[이정재 시시각각 :양도세 평생 한번만 비과세] 양도새 완화부분에 대해 언급한 것과 관련하여 의견을 제시하고저 한다.
양도세 완화 정책에 대하여 진정한 검토가 필요하다고 생각된다.단 두가지를 전제로 할 필요가 있다 .

1.부동산이 국가경제에 미치는 영향이 광범위하고 지대한 점을 감안하여 정책을 집행함에 있어 다수 공론의 장이 절대 필요하다고 보여진다.수십차례의 정책이 번번히 실패한 원인중의 하나가 소수집단의 일방적 의사결정으로 인한 정책 집행의 결과를 꼽을수 있다.따라서 부동산 정책은 다수 전문가 집단들을 모아 놓고 장시간 집단토론회를 거쳐 의견을 청취후 정책을 집행해야 실행후 실패를 최소화할 수 있는 예방책이 될 것이다.본 양도세 완화정책도 이런 과정을 충분히 거쳐야 시장과 엇박자 나는 일이 적을 것이다.

2.일시적 양도세 완화 기간후에는 지금 있는 법보다 몇십배로 다주택자에게 양도세나 보유세 부과를 예고하는 법제정을 동시에 시행해야 동제도의 효과가 크리라 본다.즉 다주택자들이 그냥 또 기다리면 언젠가 정책이 바뀐다는 기대를 해서 일부만 시장에 나오게 되면 불로소득자만 양산하는 우스운 결과를 초래할 것이다. 다주택자 상당수가 집을 내놓지 않을 수 없도록 압박정책을 해서 이 기간에 공급과잉을 통한 부동산 가격 하락으로 원상회복 효과를꾀하는 방향도 동시에 검토되어야 동제도의 효과가 클 것이라 보여진다.