YC이음프로퍼티는 강남권 부동산 투자 및 관리에 특화된 전문 회사로, 청담 본사와 서초 지사를 통해 직영 부동산 서비스를 제공합니다. 임대 전문가 양성과 우량 임차인 발굴을 통해 공실 없는 임대 관리를 실현하며, 토지 매입부터 신축 설계, 준공, 임대, 재매각까지 부동산 전 과정에서 체계적인 시스템을 통해 고객의 자산 증식을 돕습니다. 이음프로퍼티의 전문성과 맞춤형 서비스를 통해 최적의 부동산 투자 기회를 제공합니다.
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..,신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]
서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.
매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.
#마곡동
#신방화사거리
#신축건물
#가시성최상
#카페추천
#병원부지
#상업용부동산
#강서구부동산
#자가사용
#투자용부동산
#서울부동산
#신축매물
이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.
서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.
매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
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신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
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최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.
..,#01058073992
#200억매물 #100억대매물 #신축건물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #통임대 #강남구청역 #7호선역세권 #사옥용 #임차인인계 #상장사임대
https://maps.app.goo.gl/2JENVy3qJZuu5KQAA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 111-6
대지면적: 79.95평
연면적: 241.81평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 3개월 (신축)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 175억 원
토지단가: 218,884,751원/평
건물단가: 72,371,947원/평
최근 실거래가: 165.5억 원 (24.05.24)
기대출: 정보 없음
월 보증금: 5억 원
월 임대료: 5천만 원
수익률: 3.53%
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선) 도보 5분 거리, 역세권 위치.
코너 건물로 접근성 및 가시성 우수.
코스닥 상장사 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중.
매출액 116억 원(24년 반기 기준)의 상장사 임대, 안정적인 수익.
활용성 높은 지하 1층 노출 구조.
맞은편 대로변에서 건물 노출이 잘 되어있음.
매물 설명
본 건물은 **강남구청역(7호선)**에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 매물로, 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
코너에 위치하여 눈에 잘 띄는 건물로, 상장사인 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중입니다.
24년 반기 기준 매출액 116억 원인 상장사가 임대 중인 안정적인 투자 수익용 건물입니다.
지하 1층이 노출된 구조로 활용성이 매우 높으며, 향후 더욱 가치 상승이 기대됩니다.
#200억매물 #100억대매물 #신축건물 #논현동 #일반건물 #투자수익용 #통임대 #강남구청역 #7호선역세권 #사옥용 #임차인인계 #상장사임대
https://maps.app.goo.gl/2JENVy3qJZuu5KQAA
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 논현동 111-6
대지면적: 79.95평
연면적: 241.81평
도로 조건: 세각(가)
규모: 지하 2층 / 지상 5층
노후도: 3개월 (신축)
현재 상태: 임대 중
가격 정보
매매가: 175억 원
토지단가: 218,884,751원/평
건물단가: 72,371,947원/평
최근 실거래가: 165.5억 원 (24.05.24)
기대출: 정보 없음
월 보증금: 5억 원
월 임대료: 5천만 원
수익률: 3.53%
매물 특징
추천 용도: 투자수익용, 사옥용
주요 장점:
강남구청역(7호선) 도보 5분 거리, 역세권 위치.
코너 건물로 접근성 및 가시성 우수.
코스닥 상장사 딥마인드 플랫폼이 통임대 사용 중.
매출액 116억 원(24년 반기 기준)의 상장사 임대, 안정적인 수익.
활용성 높은 지하 1층 노출 구조.
맞은편 대로변에서 건물 노출이 잘 되어있음.
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본 건물은 **강남구청역(7호선)**에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 매물로, 접근성과 가시성이 뛰어납니다.
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#300억대매물 #300억이상매물 #강남구 #삼성동 #일반건물 #신축건물 #13층건물 #선릉역 #초역세권 #자가사용 #근린시설 #공동주택 #투자용 #사옥용
https://maps.app.goo.gl/TQhHnS8wat6N8DnC7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 142-28
대지면적: 89.57평
연면적: 604.25평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 2층 / 지상 13층
노후도: 1년 7개월
현재 상태: 자가사용
가격 정보
매매가: 300억 원
토지단가: 334,932,637원/평
건물단가: 49,648,589원/평
최근 실거래가: 107억 원 (2020.06.19)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 투자용, 사옥용
주요 장점:
선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 신축 건물.
2023년 3월 준공된 신축 건물로, 상태 매우 우수.
지상 2층에서 4층은 근린생활시설, 5층에서 13층은 공동주택으로 층당 3개 호실로 구성됨.
자가사용 가능하며, 투자 및 임대를 고려할 수 있는 매물.
자주식 주차 17대(기계식 포함) 가능, CCTV 및 카드키 보안 시스템 완비.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어난 신축 건물입니다.
근린생활시설과 공동주택이 함께 있어 다양한 임대 수익을 기대할 수 있으며, 사옥용으로도 적합합니다.
2023년 준공된 최신 신축 건물로, 내외부 컨디션이 매우 우수합니다.
보안 시설(CCTV, 카드키)이 갖춰져 있으며, 주차 공간도 충분합니다.
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https://maps.app.goo.gl/TQhHnS8wat6N8DnC7
매물 정보
매물 종류: 일반건물 (빌딩)
소재지: 서울특별시 강남구 삼성동 142-28
대지면적: 89.57평
연면적: 604.25평
도로 조건: 세로(가)
규모: 지하 2층 / 지상 13층
노후도: 1년 7개월
현재 상태: 자가사용
가격 정보
매매가: 300억 원
토지단가: 334,932,637원/평
건물단가: 49,648,589원/평
최근 실거래가: 107억 원 (2020.06.19)
기대출: 정보 없음
매물 특징
추천 용도: 신축건물, 투자용, 사옥용
주요 장점:
선릉역 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 신축 건물.
2023년 3월 준공된 신축 건물로, 상태 매우 우수.
지상 2층에서 4층은 근린생활시설, 5층에서 13층은 공동주택으로 층당 3개 호실로 구성됨.
자가사용 가능하며, 투자 및 임대를 고려할 수 있는 매물.
자주식 주차 17대(기계식 포함) 가능, CCTV 및 카드키 보안 시스템 완비.
매물 설명
본 매물은 선릉역 도보 3분 거리에 위치해 있어 접근성이 뛰어난 신축 건물입니다.
근린생활시설과 공동주택이 함께 있어 다양한 임대 수익을 기대할 수 있으며, 사옥용으로도 적합합니다.
2023년 준공된 최신 신축 건물로, 내외부 컨디션이 매우 우수합니다.
보안 시설(CCTV, 카드키)이 갖춰져 있으며, 주차 공간도 충분합니다.