코스모스팜 스퀘어

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방이동학원가 대로변 사옥 및 임대수익
#건물 #1991 .12 사용승인일 #역세권 #주차시설 좋음
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 송파구 방이동
규모 지하1층 / 지상6층 연면적
대지면적 1,056.58㎡ (319.61P)
331.9㎡ (100.4P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 (도시가스) 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
100억원 ( 연면적당 3,129만원 / 대지면적당 9,960만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
방이동학원가 대로변 사옥 및 임대수익

* 매물 특징 *

- 학원 밀집지역, 임차수요 매우 풍부함, 안정적인 임대수익 창출 가능
- 용적률 54% 이득 본 건물
- 임대 완료 시 예상 수익률 3.06%
- 어린이 교육시설로 운영 되었던 통 임대 건물
- 내부 시설이 유아용으로 작게 설계되어 있음 (화장실, E/V등)
- 지 1층 주차장, 1~6층 사용공간, 옥상 미니 풋살장
- 기계식 주차장 완비, SUV 가능
- 방이역세권, 도보 9분

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송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌
#건물 #1989 .06 사용승인일 #역세권 #인테리어(설비)
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 송파구 석촌동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 496.94㎡ (150.32P)
214.91㎡ (65.01P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 엘리베이터 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
55억원 ( 연면적당 3,659만원 / 대지면적당 8,460만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌

◆ 9호선 송파역 도보5분

◆ 헬리오시티,송파동부센트레빌 등 아파트배후세대 풍부

◆ 가락로 이면으로 리모델링 개발활발한 위치

◆ 건물이 위치한 인근 제일 세련된 건물

◆ 전층 만실 리모델링 마친 승강기 있는 꼬마빌딩

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강동구청역 인근 접근성 용이
#건물 #2015 .07 사용승인일 #시세보다 저렴 #주차시설 좋음
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 강동구 성내동
규모 지하- / 지상3층 연면적
대지면적 495.96㎡ (150.03P)
342㎡ (103.45P)
용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
55억원 ( 연면적당 3,666만원 / 대지면적당 5,317만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

대동빌딩(사옥용)
지하- / 지상3층
대지면적 342㎡ (103.45P)
연면적 495.96㎡ (150.03P)
건축면적 170.72㎡ (51.64P)
총 주차 4대
사용승인일 2015년 07월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
강동구청역 인근 접근성 용이

● 본 건물은 강동구청역(8호선) 2번출구에서 도보 5분거리 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수한 건물이다.

● 15년도 신축 건물로 건물 내외관이 깔끔하여 별도에 관리가 필요 없고 주변으로 각종 프랜차이즈와 관공서 및 아파트 배후세대와 오피스 상권이 고루고루 혼합되어 있어 항시 유동이 풍부한 입지 조건을 갖추고 있다.

● 현재 소유주분이 건물 전체를 사용하고 있고 매각 후 당장의 임대수익 및 퇴실 협의까지 가능한 조건으로 임대수익용과 사옥용으로 매우 적합한 건물이다.

● 강남4구라고 불리는 강동구에 위치해 있으며 인근 매각사례와 시세 대비 합리적인 금액으로 진행중인 건으로 매입 후 시세차익까지 이루어질 수 있는 매물로 적극 추천한다.

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자양동 대로변 코너 건물
#건물 #1982 .09 사용승인일 #대로변
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 광진구 자양동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 1,369.25㎡ (414.2P)
626.81㎡ (189.61P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
140억원 ( 연면적당 3,380만원 / 대지면적당 7,384만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 3억 1,000만원 / 현 월세 3,800만원
예상수익률(년) 3.33%
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
자양동 대로변 코너 건물

※ 자양동 사거리 코너 올근생 건물

※ 우량임차인들 임차중

※ 한강변 재개발 기대감 상승

※ 한강으로의 접근성용이

※ 대로변 유동인구 많은 곳 위치

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