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[성남시 투자용 빌딩 매매]

" #성남시 주요 상권의 핵심 위치 빌딩 매매"

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"성남시 상업·업무용 빌딩, 안정적 수익 창출"

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"신축 빌딩 매매 - 성남시 역세권, 주차 시설 완비"

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"성남시 성장 가능성 높은 투자용 빌딩 - 상업지구 인접"

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"성남의 중심에서 기업형 사옥으로 활용 가능한 빌딩"

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[송파구청사거리 업무용 빌딩 매각]

서울 송파구 방이동에 위치한 600억 원 규모의 업무용 빌딩이 매각 중입니다.
이 빌딩은 송파구청사거리에 위치한 일반상업지역으로, 대로변에 자리잡아 뛰어난 접근성을 자랑하며, 지하 3층에서 지상 15층의 업무시설로 활용되고 있습니다.

소재지: 서울 송파구 방이동
매매가: 600억 원
대지면적: 4,666.57㎡ (1,411.63평)
연면적: 450.56㎡ (136.29평)
건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 15층

주용도: 업무시설
용도지역: 일반상업지역
승강시설: 엘리베이터
난방시설: 개별난방 (도시가스)
주차시설: 우수한 주차시설

주요 특징
역세권: 송파구청사거리 인근 역세권에 위치
대로변: 주요 도로변에 위치해 가시성 및 접근성 우수
주차시설 우수: 넉넉한 주차공간과 24시간 개방
2004년 사용승인: 관리 상태가 양호한 최신 업무용 건물
투자 가치 및 상업적 잠재력
이 매물은 일반상업지역에 위치하여, 다양한 업무시설로 활용 가능하며, 송파구청사거리와 같은 핵심 상권에서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대형 업무빌딩으로서 투자 가치가 높으며, 24시간 개방으로 인근 기업과 상권의 편의성을 극대화할 수 있는 매물입니다.

부동산 문의 이 매물에 대한 상세 문의 및 상담은 주식회사 디비리츠를 통해 가능합니다.

문의 전화: ☎ 010-5807-3992
이메일: dbritz@dbritz.kr

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매물 정보: 송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 석촌동
매물종류: 건물 (빌딩)
대지면적: 496.94㎡ (150.32평)
연면적: 214.91㎡ (65.01평)
층수: 지하 1층 / 지상 4층
용도지역: 제2종 일반주거지역
주용도: 제2종 근린생활시설
난방시설: 개별난방
승강시설: 엘리베이터
주차시설: 자주식
매매가: 55억 원 (연면적당 3,659만원 / 대지면적당 8,460만원)
매물 설명
9호선 송파역 도보 5분 거리의 초역세권 매물
헬리오시티, 송파동부센트레빌 등 대단지 아파트 배후세대가 풍부한 지역
가락로 이면에 위치해 리모델링 및 개발이 활발히 진행 중
전층 리모델링 완료, 만실 상태로 유지되고 있는 꼬마빌딩
세련된 인테리어와 승강기 설치로 인근에서 주목받는 매물
주차시설: 자주식 주차 가능

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매매가: 65억 2,400만 원
위치: 송파동
면적: 694.08㎡ / 308㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 송파나루역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #주차시설 좋음

매매가: 67억 원
위치: 송파동
면적: 730.14㎡ / 337.9㎡
층수: 지하 1층 / 지상 3층
특징: 석촌역 인근, 접근성 용이
추가 정보: #시세보다 저렴

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매매가: 40억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 489.8㎡ / 489.8㎡
층수: 지하 1층 / 지상 4층
특징: 9호선 초역세권, 40억대 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권 #급매

매매가: 52억 원
매물종류: 상가주택
위치: 송파동
면적: 874.66㎡ / 874.65㎡
층수: 지하 1층 / 지상 5층
특징: 송파구 역세권, 수익형 꼬마빌딩
추가 정보: #역세권

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매물 정보: 9호선 초역세권 40억대 꼬마빌딩
소재지: 서울 송파구 송파동
매물종류: 상가주택
계약면적: 489.8㎡ (148.16평)
전용면적: 489.8㎡ (148.16평), 전용률 100%
규모: 지하 1층 / 지상 4층
방수: 11개
욕실수: 9개
방향: 북향
입주 가능일: 즉시 입주
난방시설: 개별난방
주차시설: 자주식
가격: 40억원 (계약면적당 2,700만원)
매물 설명
9호선 송파나루역 초역세권 위치
신축 및 밸류업 추천: 북도로 끼고 있어 추가 가치 상승 가능성 큼
인근 대비 저렴한 평단가
송리단길 접근성 용이
주요 해시태그
#상가주택 #단독주택 #건물전체 #1993년사용승인 #북향 #역세권 #급매 #초역세권 #9호선 #송파동 #송파나루역 #꼬마빌딩 #40억대매물

#01058073992
https://maps.app.goo.gl/GqSiqM2nTocQkuYcA
서울특별시 동작구 상도동 490
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 66.01평
총 연면적: 225.69평
규모: 5F/B1
노후도: 30년
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 6대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 없음
승강기: 없음
임대 현황: 정보 없음
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 2번 출구에서 도보 2분 거리(95m)에 위치한 역세권 코너 건물입니다.
법정 용적률 대비 85.64%의 이득을 본 건물로, 향후 재개발이나 신축의 가능성이 있는 매물입니다.
주차는 자주식 6대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.

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서울특별시 동작구 상도동 365-7
매매가: 55억
건물(빌딩) · 상가건물

매물 개요
총 대지면적: 56.87평
총 연면적: 205.96평
규모: 6F/B1
노후도: 29년 10개월
방향: 북향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 정보 없음
임대 현황: 공실 없음 (임차인 인계 가능)
매물 설명
이 건물은 장승배기역(7호선, 서부선 개통 예정) 초역세권에 위치한 코너 건물입니다.
건물은 15m*6m 코너에 위치해 있으며, 주변으로 아파트 재개발 및 2025년 행정타운 신축이 진행 중이어서 공실 리스크가 적습니다.
현재 1층은 약국, 2층은 치과로 임차되어 있으며, 향후 메디컬, 학원 등으로 임차 구성을 확장할 수 있습니다.
투자 후 리모델링을 통해 재임대 가능성이 높은 매물로 추천됩니다.

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https://maps.app.goo.gl/6wJ2Tf6Cw3DGUWP99


서울특별시 동작구 상도동 19-18
매매가: 30억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 55.66평
총 연면적: 59.9평
규모: 2F/B1
노후도: 22년 6개월
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 다소 불편 (기계식 없음)
리모델링: 2002년 6월 증축 및 리모델링 완료
보안 시설: 없음
승강기: 없음
매물 설명
이 건물은 상도역(7호선) 3번 출구에서 도보 약 4분 거리에 위치한 상가건물입니다.
2002년에 증축 및 리모델링 공사를 완료하여 내외관이 수려한 상태이며, 상도노빌리티아파트 맞은편에 위치해 있어 가시성이 좋습니다.
건축물대장상 대지면적(164.37㎡)과 토지대장상 대지면적(184.00㎡) 사이에 차이가 있습니다.
역세권에 위치해 접근성이 뛰어나며, 투자용으로 적합한 매물입니다.

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서울특별시 동작구 상도동 477-18
매매가: 156억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 68.21평
총 연면적: 216.22평
규모: 6F/B1
노후도: 4년 11개월 (2019년 신축)
방향: 남동향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: 카드키 시스템
승강기: 1대
임대 현황: 메디컬 빌딩으로 임차 구성 완료
매물 설명
이 건물은 숭실대입구역(7호선) 3번 출구에서 도보 3분 거리에 위치한 역세권 메디컬 빌딩입니다.
상도로 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어난 건물로, 지하 1층이 실제로 1층처럼 노출되어 있는 구조입니다.
2019년 11월에 신축된 건물로, 내외관이 수려하고 우수한 메디컬 테넌트 구성으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다.
이 빌딩은 특히 상도동 주요 상권에 위치해 있어 향후 가치 상승 가능성이 높습니다.

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https://maps.app.goo.gl/WPZap66DyPMgyKPw9


서울특별시 동작구 상도동 159-26
매매가: 50억
건물(빌딩) · 일반건물

매물 개요
총 대지면적: 55.36평
총 연면적: 210.9평
규모: 6F/B1
노후도: 31년 3개월
방향: 남향 (건축물 출입구 기준)
주차 상태: 자주식 5대 (기계식 없음)
리모델링: 한적 없음
보안 시설: CCTV 설치
임대 현황: 정보 없음
대출 현황: 신한은행 대출금 있음
매물 설명
이 건물은 서울 동작구 상도동에 위치한 역세권 대로변 수익형 건물로, 우량한 임차구성을 보유하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
6층 건물로, 접근성과 가시성이 매우 우수하며, 남향으로 채광이 좋은 건물입니다.
자주식 주차 5대를 제공하며, 교통이 편리한 지역에 위치해 있습니다.
추가 리모델링 없이도 바로 사용 가능하며, 향후 재개발이나 신축 가능성도 있는 투자 매물입니다.