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암사역인근 코너위치
#건물 #1983 .09 사용승인일 #시세보다 저렴
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 강동구 암사동
규모 지하1층 / 지상3층 연면적
대지면적 456.64㎡ (138.13P)
213.6㎡ (64.61P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
32억원 ( 연면적당 2,317만원 / 대지면적당 4,953만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

레더랩빌딩
지하1층 / 지상3층
대지면적 213.6㎡ (64.61P)
연면적 456.64㎡ (138.13P)
건축면적 106.12㎡ (32.1P)
총 주차 2대
사용승인일 1983년 09월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
암사역인근 코너위치

● 본 건물은 암사역(8호선)역세권 이면에 위치한 건물로 대중교통 및 차량으로의 접근성이 뛰어나다.

● 인근으로 암사종합시장이 위치해 있으며 학군 및 배후세대가 밀집되어 항시 유동이 활발하여 공실리스크가 적은 장점이 있다.

● 본 건물은 2014년도 대수선을 통하여 내외관이 매우 수려하며 가시성이 매우 뛰어나 업종홍보 효과가 뛰어난 장점이 있다.

● 인근으로 암사역사공원역이 개통될 예정으로 추후 유동은 더욱 풍부해 질 것으로 예상된다.

명일역 인근 코너 위치
#건물 #1991 .09 사용승인일 #시세보다 저렴
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 강동구 명일동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 494.1㎡ (149.46P)
219㎡ (66.25P)
용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
26억원 ( 연면적당 1,740만원 / 대지면적당 3,925만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

삼인빌딩
지하1층 / 지상4층
대지면적 219㎡ (66.25P)
연면적 494.1㎡ (149.46P)
건축면적 108.54㎡ (32.83P)
총 주차 3대
사용승인일 1991년 09월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
명일역 인근 코너 위치

● 본 건물은 명일역(5호선) 2번 출구에서 도보 4분거리 역세권 이면 사거리 정코너에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수하다.

● 주변으로 아파트 배후세대 및 학군이 광범위하게 밀집되어 있고 인근 대로변으로 각종 의원 및 프랜차이즈가 즐비하고 있어 항시 유동이 풍부하다.

● 매입 후 신축 & 리모델링 시 부가가치 상승 및 임대 재구성 시 고수익을 기대해볼 수 있는 매물이다.

용적률 초과 이득 본 신축 추천 건물
#건물 #1990 .11 사용승인일 #역세권
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 송파구 방이동
규모 지하1층 / 지상5층 연면적
대지면적 1,030.74㎡ (311.8P)
345.6㎡ (104.54P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 (도시가스) 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
80억원 ( 연면적당 2,566만원 / 대지면적당 7,653만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
용적률 초과 이득 본 신축 추천 건물


- 용적률 41% 초과이득 본 건물
- 매도자 책임명도조건, 주택부분 용도변경 가능
- 오피스, 학원 혼합 상권, 임차수요 매우 풍부함, 공실리스크 적음
- 신축, 리모델링 추천
- 올림픽 공원 인근에 위치, 유동인구 매우 풍부함
- 방이역세권, 도보 10분

도곡로 대로변 코너 근생 건물
#건물 #1981 .12 사용승인일 #대로변
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 강남구 대치동
규모 지하1층 / 지상5층 연면적
대지면적 732.78㎡ (221.66P)
235.8㎡ (71.33P)
용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 (도시가스) 냉방시설 -
승강시설 엘리베이터 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
250억원 ( 연면적당 1억 1,279만원 / 대지면적당 3억 5,048만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
도곡로 대로변 코너 근생 건물

* 매물 특징 *

- 전체 근생 건물
- 임차선호 지역으로 안정적인 임대수익 가능
- 주변 아파트 재개발호재 지역
- 리모델링 및 신축 추천
- 은마아파트 인근 도곡로 대로변 코너 위치

방이동학원가 대로변 사옥 및 임대수익
#건물 #1991 .12 사용승인일 #역세권 #주차시설 좋음
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 송파구 방이동
규모 지하1층 / 지상6층 연면적
대지면적 1,056.58㎡ (319.61P)
331.9㎡ (100.4P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 (도시가스) 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
100억원 ( 연면적당 3,129만원 / 대지면적당 9,960만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
방이동학원가 대로변 사옥 및 임대수익


* 매물 특징 *

- 학원 밀집지역, 임차수요 매우 풍부함, 안정적인 임대수익 창출 가능
- 용적률 54% 이득 본 건물
- 임대 완료 시 예상 수익률 3.06%
- 어린이 교육시설로 운영 되었던 통 임대 건물
- 내부 시설이 유아용으로 작게 설계되어 있음 (화장실, E/V등)
- 지 1층 주차장, 1~6층 사용공간, 옥상 미니 풋살장
- 기계식 주차장 완비, SUV 가능
- 방이역세권, 도보 9분

송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌
#건물 #1989 .06 사용승인일 #역세권 #인테리어(설비)
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 송파구 석촌동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 496.94㎡ (150.32P)
214.91㎡ (65.01P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 엘리베이터 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
55억원 ( 연면적당 3,659만원 / 대지면적당 8,460만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
송파구 대단지 배후세대 올근생 꼬마빌

◆ 9호선 송파역 도보5분

◆ 헬리오시티,송파동부센트레빌 등 아파트배후세대 풍부

◆ 가락로 이면으로 리모델링 개발활발한 위치

◆ 건물이 위치한 인근 제일 세련된 건물

◆ 전층 만실 리모델링 마친 승강기 있는 꼬마빌딩

강동구청역 인근 접근성 용이
#건물 #2015 .07 사용승인일 #시세보다 저렴 #주차시설 좋음
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 강동구 성내동
규모 지하- / 지상3층 연면적
대지면적 495.96㎡ (150.03P)
342㎡ (103.45P)
용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 -
가격정보
매매가 (건물전체)
55억원 ( 연면적당 3,666만원 / 대지면적당 5,317만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 -
예상수익률(년) -
관리비 정보
관리비 없음
건물정보

대동빌딩(사옥용)
지하- / 지상3층
대지면적 342㎡ (103.45P)
연면적 495.96㎡ (150.03P)
건축면적 170.72㎡ (51.64P)
총 주차 4대
사용승인일 2015년 07월
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
강동구청역 인근 접근성 용이


● 본 건물은 강동구청역(8호선) 2번출구에서 도보 5분거리 이면에 위치한 건물로 차량과 대중교통으로의 접근성이 우수한 건물이다.

● 15년도 신축 건물로 건물 내외관이 깔끔하여 별도에 관리가 필요 없고 주변으로 각종 프랜차이즈와 관공서 및 아파트 배후세대와 오피스 상권이 고루고루 혼합되어 있어 항시 유동이 풍부한 입지 조건을 갖추고 있다.

● 현재 소유주분이 건물 전체를 사용하고 있고 매각 후 당장의 임대수익 및 퇴실 협의까지 가능한 조건으로 임대수익용과 사옥용으로 매우 적합한 건물이다.

● 강남4구라고 불리는 강동구에 위치해 있으며 인근 매각사례와 시세 대비 합리적인 금액으로 진행중인 건으로 매입 후 시세차익까지 이루어질 수 있는 매물로 적극 추천한다.

자양동 대로변 코너 건물
#건물 #1982 .09 사용승인일 #대로변
매물정보
매물종류 건물 (빌딩)
소재지 서울 광진구 자양동
규모 지하1층 / 지상4층 연면적
대지면적 1,369.25㎡ (414.2P)
626.81㎡ (189.61P)
용도지역 제2종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료) 개별난방 냉방시설 -
승강시설 없음 주차시설 자주식
가격정보
매매가 (건물전체)
140억원 ( 연면적당 3,380만원 / 대지면적당 7,384만원 )
융자금 -
기존 임대차 내용 현 보증금 3억 1,000만원 / 현 월세 3,800만원
예상수익률(년) 3.33%
관리비 정보
관리비 없음
옵션정보
옵션정보가 없습니다.
매물설명
자양동 대로변 코너 건물

※ 자양동 사거리 코너 올근생 건물

※ 우량임차인들 임차중

※ 한강변 재개발 기대감 상승

※ 한강으로의 접근성용이

※ 대로변 유동인구 많은 곳 위치

급매수) 사옥으로 역삼 논현 양재로 실평수 350평이상이고 더이상이면 나머지 임대도 가능하며 매가는 200억~400억입니다 대로변이나 입지좋은 이면도 가능합니다

[매도]

서초구 대로변 올근생 빌딩.

- 전철역 도보 2분.
- 항시 유동인구 풍부한 입지.
- 보증금 4억 / 월 2,200만.
- 입지가 좋아 투자용으로 적극 추천함.

◈ 대지 90평, 건평 300평. 매가 135억.

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