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#8355

수익률 4.8% 가격 75억
대 지 230 평 건 평 1520 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 수도권
도로 구입목적 수익용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:41:52


◈ 5,600세대 이상 아파트 둘러싸인 항아리 상권

◈ 인근 초중고 5개 둘러싸여 학원 다수 임대

◈ 준공시부터 공실 전혀 없는 지역으로 안정적인 임대수익 보장

◈ 신분당선 전철 예정으로 향후 지가상승 기대

관리비 잉여수익(300만)포함시 실수익률 5.3%

#8355

수익률 3% 가격 266억
대 지 150 평 건 평 1100 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적
용도지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:19:52


◈ 사옥 및 임대수익 가능한 빌딩

◈ 지하철역 도보 3분 거리 대로변 위치

◈ 학원, 사옥등으로 사용되고 있어 내부 매우 깨끗하게 잘 관리되어 있고 외관 매우 훌륭함

◈ 소유자 사용면적 약 400여평 사옥 사용 또는 리스백 가능

◈ 인근 초대형 개발계획 다수 수립되어 있어 향후 지가상승 여력 충분

◈ 보증금12억, 월세5,800만, 관리비 잉여수익 포함 수익률 3%

#3878

수익률 0% 가격 430억
대 지 300 평 건 평 1500 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 5:46:45


◈ 전철역 도보 3분. 올근생 빌딩.

◈ 전층 명도 or 일부층 리스백 조건 가능.

◈ 주차 40대 가능.

◈ 대로변 코너 위치 ⇒ 가시성 매우 훌륭함.

#3878

수익률 0% 가격 285억
대 지 300 평 건 평 1000 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 5:44:09


◈ 전철역 도보 4분. 올근생 빌딩.


◈ 법적용적률 보다 이득 본 건물.


◈ 전층 명도 완료 & 주차 40대 가능.


◈ 대로변 코너 위치 ⇒ 가시성 매우 훌륭함.

#7893

수익률 0% 가격 120억
대 지 170 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 수도권
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:31:05


수도권 일반상업지역내 초역세권 호텔 매매(지하철 초근접)

전면 및 후면 도록에 접하여 접근성 및 가시성 우수

메인 상권중심에 위치, 영업 매우 잘되는 곳

현재 호텔 통임대중으로 수익율 6%대이며 직영시 수익율 상승

매도시 현 임차인 즉시 명도 가능 & 재임대 & 신규임대 가능

향후 건설경기 안정시 개발사업 가능한 부지(170평)

#7893

수익률 6.3% 가격 18억
대 지 143 평 건 평 199 평
보증금 6.8억 월 세 625만
관리비 0만 융 자 6억
※지역 인천 불로동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:28:18


1. 인천도시철도 1호선 검단 연장공사

2. 2025년 대단지 아파트(힐스테이트불로포레스트) 입주예정(정주여건 대폭개선)

3. 용해산, 황화산, 만수산 등 자연 친화적 입지

4. 수익률 6.3% 이상의 수익성 다가구주택(4층, 17가구) ,만실 운영중

- 주인세대 4층 거주 가능(주인세대용 호실)

- 보증금 6.8억, 대출6.3억, 매도가 18억 기준. 실투자금 4.9억원

#5543

수익률 0% 가격 8억
대 지 42 평 건 평 55 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 노후생활대비 상가주택
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:32:12


노후대책 상가주택(전속중개) : 강력추천

1. 소 재 지 : 도봉구 쌍문동

2. 면 적 : 대지 42평, 연면적 55.1평 (지하1층/지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금 5300만, 월세 185만

4. 매 가 : 7억3,000만



* 도봉산과 수락산이 인접한 곳에서 2층 주택에 거주하면서 매달 월세120만원과 연금으로 노후생활을 할 수 있음

#5543

수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적 투자용
용도지역 중심상업지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:30:40


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (450억에서 조절됨)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

#5543

수익률 0% 가격 120억
대 지 248 평 건 평 461 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구 내곡동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:28:39


강남구 내곡동 (전속매물) : 전시장 및 사옥추천

1. 소 재 지 : 강남구 내곡동

2. 면 적 : 대지248평, 연면적461평(지하1층, 지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금15억, 월세3,500만

4. 매 가 : 120억



* 현재 공실상태로 임대 혹은 매매로 진행중 이며,

1종전용주거지역에서 1종일반주거지역으로 종상향 확정됨

매도1

작년 매입해준 물건으로 매매완료시 까지 전속

노원구 상계동 1025-4

역세권 전철 도보 5분이내 대로변

리모델링+매입비용+투자비용 원가 285억

급한 투자처가 있어 대폭 할인 매각

국내 최고의 대형 외식업체 본점으로 사용중

주변 대단지 재건축 및 대형 공영개발 예정

향후 상당한 지가상승 기대

투자용으로도 적합

보증금 10억, 월세 8,000만 10년 장기계약

대지 715평, 건물 1,300평

매매가 270억

#3797