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THE VOID[더보이드] 매각 자료
자산 개요
자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통
THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.
건축물 특징
외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황
THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.
층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간
B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원
투자 하이라이트
위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처
DBRitz
연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr
THE VOID[더보이드]는 합정동 내 우수한 입지와 현대적인 건축물 디자인, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 자산입니다.
THE VOID[더보이드] 매각 자료
자산 개요
자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통
THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.
건축물 특징
외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황
THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.
층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간
B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원
투자 하이라이트
위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처
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연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr
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정성꽃배달의 통수를 맞은 사람정성꽃배달에 주문 및 배송 후기.
10월 25일 오후 2시 리본 각각 축하말을 적고 배송을 위탁함.
3가지 요청사항을 기입함.
리본 글귀 / 배송 시간 / 배송 시 연락
상기 3가지 요청 사항 중 하도 지켜지지 않음.
리본에 수령자 전화번호 박아버림 / 배송 시간 오전 9시로 오송 / 배송 시 연락번호로 연락 안하고 수령자에게 바로 전화함
콜센터도 응대가 개판임. 이용하지 마세요. 딴데 쓰세요.
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하루살이선불 주유비형
선불 주유비: 탁송을 시작하기 전에 예상 주유비를 고객이 선불로 지불하는 방식입니다. 고객이 미리 주유비를 입금하면, 탁송 중 발생하는 모든 주유비는 그 선불 금액 내에서 처리됩니다.
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하루살이차량 연료 상태 유지형
출발 시 연료와 동일한 상태 유지: 고객이 차량을 인도할 때 주유 상태와 동일한 양을 유지해 주는 조건으로, 주유비가 발생할 경우 탁송 기사가 고객에게 청구합니다. 예를 들어, 차량을 넘길 때 연료가 절반 남아 있으면, 도착 시에도 같은 양을 유지하게끔 탁송 기사가 중간에 주유를 합니다.
출발 시 연료와 동일한 상태 유지: 고객이 차량을 인도할 때 주유 상태와 동일한 양을 유지해 주는 조건으로, 주유비가 발생할 경우 탁송 기사가 고객에게 청구합니다. 예를 들어, 차량을 넘길 때 연료가 절반 남아 있으면, 도착 시에도 같은 양을 유지하게끔 탁송 기사가 중간에 주유를 합니다.
하루살이탁송 업체 부담형
주유비 포함 탁송 서비스: 탁송 업체에서 모든 비용(주유비 포함)을 총액으로 청구하는 경우가 있습니다. 이 경우 고객은 별도의 주유비를 신경 쓰지 않아도 됩니다. 보통 가까운 거리의 경우 적용됩니다.
계약된 주유비 한도 내 부담: 일정 거리 또는 주유비 한도 내에서는 탁송 업체가 주유비를 부담하며, 그 이상일 경우 고객이 추가 부담하는 방식도 있습니다.
주유비 포함 탁송 서비스: 탁송 업체에서 모든 비용(주유비 포함)을 총액으로 청구하는 경우가 있습니다. 이 경우 고객은 별도의 주유비를 신경 쓰지 않아도 됩니다. 보통 가까운 거리의 경우 적용됩니다.
계약된 주유비 한도 내 부담: 일정 거리 또는 주유비 한도 내에서는 탁송 업체가 주유비를 부담하며, 그 이상일 경우 고객이 추가 부담하는 방식도 있습니다.
하루살이자동차 탁송 시 주유비는 여러 상황에 따라 다를 수 있습니다. 아래에 케이스별로 정리해드릴게요.
1. 고객 부담형
기본 탁송 비용 외 별도: 탁송 서비스 이용 시 주유비가 기본 비용에 포함되지 않고, 차량 인수 후 주유비를 별도로 계산합니다. 보통 장거리일수록 고객이 더 많은 주유비를 부담하게 됩니다.
장거리 이동: 장거리 탁송일 경우, 예상 주유비가 사전에 고객에게 안내되며, 이동 후 주유비를 정산하거나 운행 중 고객이 미리 입금하는 방식도 있습니다.
1. 고객 부담형
기본 탁송 비용 외 별도: 탁송 서비스 이용 시 주유비가 기본 비용에 포함되지 않고, 차량 인수 후 주유비를 별도로 계산합니다. 보통 장거리일수록 고객이 더 많은 주유비를 부담하게 됩니다.
장거리 이동: 장거리 탁송일 경우, 예상 주유비가 사전에 고객에게 안내되며, 이동 후 주유비를 정산하거나 운행 중 고객이 미리 입금하는 방식도 있습니다.
하루살이자동차 탁송 시 주유비는 일반적으로 고객이 부담하게 됩니다. 탁송 기사님이 차량을 운전하여 지정된 장소로 이동하는 경우, 운행 중 발생하는 주유비는 별도로 계산될 수 있습니다. 탁송 업체에 따라 주유비가 기본 탁송 비용에 포함될 수도 있지만, 그렇지 않은 경우 주유비를 추가로 청구하는 경우가 많습니다. 정확한 금액은 탁송 거리에 따라 다를 수 있으니, 탁송 업체와 사전에 비용에 대해 확인하는 것이 좋습니다.
하루살이## 자동차 탁송 시 주유비에 대한 궁금증, 속시원하게 해결해 드릴게요!
**자동차 탁송 시 주유비는 누가 부담해야 할까요?**
일반적으로 **자동차 탁송 시 주유비는 차량 소유주가 부담**하는 것이 원칙입니다. 탁송 기사님이 차량을 운행하는 동안 소모되는 연료비는 차량 소유주의 책임이기 때문입니다.
**주유비를 어떻게 처리하나요?**
* **미리 주유:** 탁송 전에 차량에 충분한 연료를 채워 넣는 것이 가장 간편한 방법입니다. 탁송 기사님이 도착지까지 안전하게 운행하는 데 필요한 양을 미리 계산하여 주유하면 됩니다.
* **탁송 중 주유:** 만약 미리 주유를 하지 못한 경우, 탁송 기사님이 운행 중 연료가 부족해지면 주유를 하고 영수증을 받아 차량 소유주에게 청구할 수 있습니다.
* **탁송 업체 정책:** 일부 탁송 업체의 경우, 별도의 주유비를 청구하지 않고 기본 탁송료에 포함시키는 경우도 있으므로, 탁송 업체에 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
**주유비 관련 추가 정보**
* **탁송 거리:** 탁송 거리가 길수록 주유비가 많이 소요됩니다.
* **차량 연비:** 차량 연비에 따라 주유비가 달라질 수 있습니다.
* **유종:** 휘발유, 경유 등 유종에 따라 주유비가 다릅니다.
**자동차 탁송 시 주의해야 할 점**
* **탁송 계약 시 주유 관련 내용 확인:** 탁송 계약 시 주유비 부담 주체, 주유 방법 등에 대한 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
* **영수증 보관:** 탁송 중 주유를 한 경우, 영수증을 잘 보관하여 분쟁 발생 시 증빙자료로 활용해야 합니다.
**자동차 탁송 관련 추가 정보**
* **탁송 비용:** 탁송 거리, 차종, 추가 서비스 등에 따라 탁송 비용이 달라집니다.
* **탁송 시간:** 탁송 거리와 교통 상황에 따라 탁송 시간이 달라집니다.
* **탁송 보험:** 탁송 중 발생할 수 있는 사고에 대비하여 탁송 보험에 가입하는 것이 좋습니다.
**궁금한 점이 있다면 언제든지 다시 질문해주세요.**
**더 자세한 정보를 원하시면 다음과 같은 키워드로 검색해보세요.**
* 자동차 탁송 주유
* 탁송 비용 계산
* 탁송 업체 비교
* 자동차 탁송 주의사항
**#자동차탁송 #주유비 #탁송비용 #자동차 #운전**
**이 정보가 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 부탁드립니다.**
**자동차 탁송 시 주유비는 누가 부담해야 할까요?**
일반적으로 **자동차 탁송 시 주유비는 차량 소유주가 부담**하는 것이 원칙입니다. 탁송 기사님이 차량을 운행하는 동안 소모되는 연료비는 차량 소유주의 책임이기 때문입니다.
**주유비를 어떻게 처리하나요?**
* **미리 주유:** 탁송 전에 차량에 충분한 연료를 채워 넣는 것이 가장 간편한 방법입니다. 탁송 기사님이 도착지까지 안전하게 운행하는 데 필요한 양을 미리 계산하여 주유하면 됩니다.
* **탁송 중 주유:** 만약 미리 주유를 하지 못한 경우, 탁송 기사님이 운행 중 연료가 부족해지면 주유를 하고 영수증을 받아 차량 소유주에게 청구할 수 있습니다.
* **탁송 업체 정책:** 일부 탁송 업체의 경우, 별도의 주유비를 청구하지 않고 기본 탁송료에 포함시키는 경우도 있으므로, 탁송 업체에 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
**주유비 관련 추가 정보**
* **탁송 거리:** 탁송 거리가 길수록 주유비가 많이 소요됩니다.
* **차량 연비:** 차량 연비에 따라 주유비가 달라질 수 있습니다.
* **유종:** 휘발유, 경유 등 유종에 따라 주유비가 다릅니다.
**자동차 탁송 시 주의해야 할 점**
* **탁송 계약 시 주유 관련 내용 확인:** 탁송 계약 시 주유비 부담 주체, 주유 방법 등에 대한 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
* **영수증 보관:** 탁송 중 주유를 한 경우, 영수증을 잘 보관하여 분쟁 발생 시 증빙자료로 활용해야 합니다.
**자동차 탁송 관련 추가 정보**
* **탁송 비용:** 탁송 거리, 차종, 추가 서비스 등에 따라 탁송 비용이 달라집니다.
* **탁송 시간:** 탁송 거리와 교통 상황에 따라 탁송 시간이 달라집니다.
* **탁송 보험:** 탁송 중 발생할 수 있는 사고에 대비하여 탁송 보험에 가입하는 것이 좋습니다.
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* 탁송 비용 계산
* 탁송 업체 비교
* 자동차 탁송 주의사항
**#자동차탁송 #주유비 #탁송비용 #자동차 #운전**
**이 정보가 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 부탁드립니다.**
하루살이자동차 탁송 시 주유비는 일반적으로 탁송 업체가 부담합니다. 그러나 일부 업체는 주유비를 소비자가 부담하도록 규정할 수 있습니다[5][6].
### 주유비 부담 방식
- **주유비는 별도**: 대부분의 탁송 업체는 차량 운행 중 주유가 필요할 때 주유비를 별도로 부담하도록 합니다. 이는 탁송 기사님이 기름값을 직접 주유하여 비용을 청구하는 방식입니다[3][6].
- **기사님이 주유**: 기사님이 운행 중에 필요한 만큼 주유를 하며, 그 비용을 실지 청구하게 됩니다. 예를 들어, 기사님이 기름값을 넣지 않으면 주유 후 영수증 금액만큼 청구합니다[3][6].
### 예시
- **기름부족 시**: 도로에 차가 섰을 때, 주유소에 달려가서 기름을 담아달라고 사정해도 통하지 않을 수 있습니다. 이 경우 보험사에 긴급주유 서비스를 요청할 수 있습니다[2].
### 참고사항
- **톨게이트 비용 포함**: 탁송 요금에는 톨게이트 비용이 포함되어 있지만, 주유비는 별도로 부담됩니다[3][8].
- **보험과 관련**: 탁송 기사님들은 보험을 가입하고 있기 때문에 사고가 발생할 경우 보험사에서 처리합니다[1][3].
자동차 탁송 시 주유비는 소비자가 부담하는 경우도 있지만, 대부분의 업체는 기사님이 주유를 하며 비용을 청구하는 방식으로 진행됩니다.
출처 :
[1] https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=roidus&logNo=222691485905
[2] https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2392893
[3] https://m.blog.naver.com/roidus/222957341582
[4] https://apap82.tistory.com/42
[5] https://18337945.com/%EC%9E%90%EB%8F%99%EC%B0%A8%ED%83%81%EC%86%A1%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9C%A0%EB%B9%84-%EB%B6%80%EB%8B%B4/
[6] https://ugkts.tistory.com/9
[7] https://www.publictoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=60657
[8] https://ugkts.tistory.com/2
[9] https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=car&no=741413
[10] https://ugkts.modoo.at/?link=75dtcyj8
### 주유비 부담 방식
- **주유비는 별도**: 대부분의 탁송 업체는 차량 운행 중 주유가 필요할 때 주유비를 별도로 부담하도록 합니다. 이는 탁송 기사님이 기름값을 직접 주유하여 비용을 청구하는 방식입니다[3][6].
- **기사님이 주유**: 기사님이 운행 중에 필요한 만큼 주유를 하며, 그 비용을 실지 청구하게 됩니다. 예를 들어, 기사님이 기름값을 넣지 않으면 주유 후 영수증 금액만큼 청구합니다[3][6].
### 예시
- **기름부족 시**: 도로에 차가 섰을 때, 주유소에 달려가서 기름을 담아달라고 사정해도 통하지 않을 수 있습니다. 이 경우 보험사에 긴급주유 서비스를 요청할 수 있습니다[2].
### 참고사항
- **톨게이트 비용 포함**: 탁송 요금에는 톨게이트 비용이 포함되어 있지만, 주유비는 별도로 부담됩니다[3][8].
- **보험과 관련**: 탁송 기사님들은 보험을 가입하고 있기 때문에 사고가 발생할 경우 보험사에서 처리합니다[1][3].
자동차 탁송 시 주유비는 소비자가 부담하는 경우도 있지만, 대부분의 업체는 기사님이 주유를 하며 비용을 청구하는 방식으로 진행됩니다.
출처 :
[1] https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=roidus&logNo=222691485905
[2] https://www.82cook.com/entiz/read.php?bn=15&num=2392893
[3] https://m.blog.naver.com/roidus/222957341582
[4] https://apap82.tistory.com/42
[5] https://18337945.com/%EC%9E%90%EB%8F%99%EC%B0%A8%ED%83%81%EC%86%A1%EC%8B%9C-%EC%A3%BC%EC%9C%A0%EB%B9%84-%EB%B6%80%EB%8B%B4/
[6] https://ugkts.tistory.com/9
[7] https://www.publictoday.co.kr/news/articleView.html?idxno=60657
[8] https://ugkts.tistory.com/2
[9] https://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=car&no=741413
[10] https://ugkts.modoo.at/?link=75dtcyj8