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수정

셀프스토리지

https://youtu.be/a1afFbwJEnI?si=KF3WlCH7h_kyrTpB

셀프스토리지는 경제 불황기에도 수요가 유지되는 경기 방어적 성격을 가진 산업입니다. 이를 이해하기 위해 산업의 특성과 수요의 탄력성을 살펴보면, 셀프스토리지는 경제적 변동성이 높아질 때 오히려 다양한 고객층으로부터 더 많은 수요를 끌어오는 특징이 있습니다.

1. 공간 문제 해결과 비용 절감의 수단
셀프스토리지는 주거비 상승과 도시화로 인해 주거 및 상업 공간이 부족해지면서 더욱 필요해지고 있습니다. 예를 들어, 중소형 주택에서 거주하는 개인들이 계절 용품, 가구, 취미 물품을 보관할 공간을 찾게 되면서 수요가 증가하고 있습니다.
경제가 어려울수록 기업은 비용 절감을 위해 사무실을 축소하거나, 임시 재고를 적재할 필요가 커집니다. 이러한 상황에서 셀프스토리지는 유연한 보관 옵션을 제공하며 기업 운영을 돕는 역할을 합니다.
2. 소비와 비즈니스의 변화에 따른 셀프스토리지 수요 증가
전세계적으로 물품을 미니멀하게 관리하는 소비 트렌드와 맞물려, 일시적으로 사용하지 않는 물품들을 보관하려는 개인적 수요도 늘어나고 있습니다. 셀프스토리지는 경제 상황에 관계없이 이러한 물품들을 손쉽게 보관할 수 있는 안전한 공간을 제공합니다.
E-commerce 및 물류 산업의 성장은 특히 셀프스토리지 수요 증가의 또 다른 원인입니다. 중소 전자상거래 사업자들이 온라인 판매를 위한 재고를 셀프스토리지에 보관하면서 유연한 물류 관리를 가능하게 합니다​
MORDOR INTELLIGENCE

3. 국내 셀프스토리지 시장의 보급 상황과 트렌드
한국에서는 서울과 수도권을 중심으로 Boxful Korea, Extra Space Asia, StoreHub Korea와 같은 주요 업체들이 활동하며 시장을 선도하고 있습니다. 2024년까지 국내 셀프스토리지 시장은 약 21억 2천만 달러 규모에 이를 것으로 추정되며, 향후 연평균 7.5% 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 주거 공간 부족, 도심 집중화, 그리고 중소기업의 물류 수요 증가와 맞물려 있습니다​
MORDOR INTELLIGENCE
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대부분의 시설이 온라인 예약, 스마트 보안 시스템, 온도 조절 등의 서비스를 통해 고객의 접근성과 편의를 높이고 있으며, 수도권 이외 지역으로 확장되는 추세도 보이고 있습니다.

4. 경제적 충격을 완화하는 완충 역할
경기 불황 시에는 주거 공간 축소, 창고 수요 증가 등 경제적 압박이 셀프스토리지 수요를 견인하여, 경제 변동성에 대한 완충 역할을 수행하게 됩니다. 예를 들어, 팬데믹 이후 국제 여행 제한과 재택근무 증가가 맞물리며 공간 재배치 필요성이 커졌고, 이러한 흐름은 셀프스토리지 수요 증가로 이어졌습니다​
MORDOR INTELLIGENCE
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이와 같이, 셀프스토리지는 경기 침체에도 경제적 필요와 공간 부족을 해결하는 역할을 하며 안정적인 수요를 유지하는 산업으로 평가됩니다.

https://dbritz.kr/m-nedia/?bmode=view&idx=123504128&back_url=&t=board&page=1

THE VOID[더보이드] 매각 자료

자산 개요

자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통

THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.

건축물 특징

외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황

THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.

층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간

B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원


투자 하이라이트

위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처

DBRitz
연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr


THE VOID[더보이드]는 합정동 내 우수한 입지와 현대적인 건축물 디자인, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 자산입니다.

정성꽃배달에 주문 및 배송 후기.
10월 25일 오후 2시 리본 각각 축하말을 적고 배송을 위탁함.
3가지 요청사항을 기입함.
리본 글귀 / 배송 시간 / 배송 시 연락
상기 3가지 요청 사항 중 하도 지켜지지 않음.
리본에 수령자 전화번호 박아버림 / 배송 시간 오전 9시로 오송 / 배송 시 연락번호로 연락 안하고 수령자에게 바로 전화함
콜센터도 응대가 개판임. 이용하지 마세요. 딴데 쓰세요.

매도
고양시 신축부지
나대지350평 상업지역
즉시건축가능
매가90억
#4390

선불 주유비형
선불 주유비: 탁송을 시작하기 전에 예상 주유비를 고객이 선불로 지불하는 방식입니다. 고객이 미리 주유비를 입금하면, 탁송 중 발생하는 모든 주유비는 그 선불 금액 내에서 처리됩니다.