01057533992추천매물 서울특별시 강남구 청담동
금액 월세 5,000/230 , 관리비:10
설명 풀 옵션 냉장고 세탁기 예어콘 커텐 가스렌지 새로이 수리함 입주 하시 주차가능
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212
금액 월세 5,000/230 , 관리비:10
설명 풀 옵션 냉장고 세탁기 예어콘 커텐 가스렌지 새로이 수리함 입주 하시 주차가능
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212
01057533992추천매물 서울특별시 강남구 역삼동
금액 월세 300/90 , 관리비:13
설명 *2012년 도시형소형 아파트 91세대 *오픈형원룸/내부 깔끔함 *300만/90만 중도 퇴실 즉시 입주 가능 *인터넷 사용료 3만 별도임 *경비시스템,CCTV)지하 자주식 주차장 *빌트인(붙박이장,드럼세탁기,빌트인냉장고,에어컨) *주차협의 가능함 *자세한 사항은 전화 문의 주세요 일타부동산 02-565-6138 한소장
연락처 #일타공인중개사사무소 / 02-565-6138 / 010-7434-6138
금액 월세 300/90 , 관리비:13
설명 *2012년 도시형소형 아파트 91세대 *오픈형원룸/내부 깔끔함 *300만/90만 중도 퇴실 즉시 입주 가능 *인터넷 사용료 3만 별도임 *경비시스템,CCTV)지하 자주식 주차장 *빌트인(붙박이장,드럼세탁기,빌트인냉장고,에어컨) *주차협의 가능함 *자세한 사항은 전화 문의 주세요 일타부동산 02-565-6138 한소장
연락처 #일타공인중개사사무소 / 02-565-6138 / 010-7434-6138
01057533992추천매물 서울특별시 강남구 논현동 (빌라)
금액 전세 23,000 , 관리비:15
설명 - 지하철역세권7호.9호.수인분당선 트리풀역세권임. - 교통. 편의시설등 편리함 - 세미풀옵션임. - 조기입주협의가 내부깔끔 - 반월세도가. 보증금5천 이상
연락처 #윈윈공인중개사사무소 / 02-547-0059 / 010-3316-9416
금액 전세 23,000 , 관리비:15
설명 - 지하철역세권7호.9호.수인분당선 트리풀역세권임. - 교통. 편의시설등 편리함 - 세미풀옵션임. - 조기입주협의가 내부깔끔 - 반월세도가. 보증금5천 이상
연락처 #윈윈공인중개사사무소 / 02-547-0059 / 010-3316-9416
01057533992추천매물 서울특별시 강남구 청담동 21 102호
금액 월세 1,000/100 , 관리비:10
설명 올수리 후 첫입주 풀옵션 원룸 관리비에 수도요금 포함, 주차 불가, 애완동물 불가 실사진이니 참고하세요
연락처 #고려공인중개사사무소 / 010-2400-7099
금액 월세 1,000/100 , 관리비:10
설명 올수리 후 첫입주 풀옵션 원룸 관리비에 수도요금 포함, 주차 불가, 애완동물 불가 실사진이니 참고하세요
연락처 #고려공인중개사사무소 / 010-2400-7099
01057533992추천매물 서울특별시 강남구 청담동 17 303호
금액 전세 17,500 , 관리비:10
설명 신축급 오픈형 원룸 전세 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션 등 있음 주택임대사업자, 무융자, 전세자금대출 가능, 보증보험 가입 관리비 10만원에 유선방송,인터넷 포함 주차불가, 애완동물 사육금지 도배 해 줄 예정입니다 실사진이니 참고하세요~
연락처 #고려공인중개사사무소 / 010-2400-7099
금액 전세 17,500 , 관리비:10
설명 신축급 오픈형 원룸 전세 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션 등 있음 주택임대사업자, 무융자, 전세자금대출 가능, 보증보험 가입 관리비 10만원에 유선방송,인터넷 포함 주차불가, 애완동물 사육금지 도배 해 줄 예정입니다 실사진이니 참고하세요~
연락처 #고려공인중개사사무소 / 010-2400-7099
01057533992서울특별시 강남구 청담동 113-16 (고급빌라)
금액 월세 30,000/1,500
설명 풀 옵션 입주하시 주차2 올수리 7층8층 복층사용
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212
금액 월세 30,000/1,500
설명 풀 옵션 입주하시 주차2 올수리 7층8층 복층사용
연락처 #부동산중개사무소청담미성 / 02-511-1148 / 010-5282-1212
01057533992수정
01057533992셀프스토리지
https://youtu.be/a1afFbwJEnI?si=KF3WlCH7h_kyrTpB
https://youtu.be/a1afFbwJEnI?si=KF3WlCH7h_kyrTpB
01057533992셀프스토리지는 경제 불황기에도 수요가 유지되는 경기 방어적 성격을 가진 산업입니다. 이를 이해하기 위해 산업의 특성과 수요의 탄력성을 살펴보면, 셀프스토리지는 경제적 변동성이 높아질 때 오히려 다양한 고객층으로부터 더 많은 수요를 끌어오는 특징이 있습니다.
1. 공간 문제 해결과 비용 절감의 수단
셀프스토리지는 주거비 상승과 도시화로 인해 주거 및 상업 공간이 부족해지면서 더욱 필요해지고 있습니다. 예를 들어, 중소형 주택에서 거주하는 개인들이 계절 용품, 가구, 취미 물품을 보관할 공간을 찾게 되면서 수요가 증가하고 있습니다.
경제가 어려울수록 기업은 비용 절감을 위해 사무실을 축소하거나, 임시 재고를 적재할 필요가 커집니다. 이러한 상황에서 셀프스토리지는 유연한 보관 옵션을 제공하며 기업 운영을 돕는 역할을 합니다.
2. 소비와 비즈니스의 변화에 따른 셀프스토리지 수요 증가
전세계적으로 물품을 미니멀하게 관리하는 소비 트렌드와 맞물려, 일시적으로 사용하지 않는 물품들을 보관하려는 개인적 수요도 늘어나고 있습니다. 셀프스토리지는 경제 상황에 관계없이 이러한 물품들을 손쉽게 보관할 수 있는 안전한 공간을 제공합니다.
E-commerce 및 물류 산업의 성장은 특히 셀프스토리지 수요 증가의 또 다른 원인입니다. 중소 전자상거래 사업자들이 온라인 판매를 위한 재고를 셀프스토리지에 보관하면서 유연한 물류 관리를 가능하게 합니다
MORDOR INTELLIGENCE
3. 국내 셀프스토리지 시장의 보급 상황과 트렌드
한국에서는 서울과 수도권을 중심으로 Boxful Korea, Extra Space Asia, StoreHub Korea와 같은 주요 업체들이 활동하며 시장을 선도하고 있습니다. 2024년까지 국내 셀프스토리지 시장은 약 21억 2천만 달러 규모에 이를 것으로 추정되며, 향후 연평균 7.5% 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 주거 공간 부족, 도심 집중화, 그리고 중소기업의 물류 수요 증가와 맞물려 있습니다
MORDOR INTELLIGENCE
대부분의 시설이 온라인 예약, 스마트 보안 시스템, 온도 조절 등의 서비스를 통해 고객의 접근성과 편의를 높이고 있으며, 수도권 이외 지역으로 확장되는 추세도 보이고 있습니다.
4. 경제적 충격을 완화하는 완충 역할
경기 불황 시에는 주거 공간 축소, 창고 수요 증가 등 경제적 압박이 셀프스토리지 수요를 견인하여, 경제 변동성에 대한 완충 역할을 수행하게 됩니다. 예를 들어, 팬데믹 이후 국제 여행 제한과 재택근무 증가가 맞물리며 공간 재배치 필요성이 커졌고, 이러한 흐름은 셀프스토리지 수요 증가로 이어졌습니다
MORDOR INTELLIGENCE
.
이와 같이, 셀프스토리지는 경기 침체에도 경제적 필요와 공간 부족을 해결하는 역할을 하며 안정적인 수요를 유지하는 산업으로 평가됩니다.
1. 공간 문제 해결과 비용 절감의 수단
셀프스토리지는 주거비 상승과 도시화로 인해 주거 및 상업 공간이 부족해지면서 더욱 필요해지고 있습니다. 예를 들어, 중소형 주택에서 거주하는 개인들이 계절 용품, 가구, 취미 물품을 보관할 공간을 찾게 되면서 수요가 증가하고 있습니다.
경제가 어려울수록 기업은 비용 절감을 위해 사무실을 축소하거나, 임시 재고를 적재할 필요가 커집니다. 이러한 상황에서 셀프스토리지는 유연한 보관 옵션을 제공하며 기업 운영을 돕는 역할을 합니다.
2. 소비와 비즈니스의 변화에 따른 셀프스토리지 수요 증가
전세계적으로 물품을 미니멀하게 관리하는 소비 트렌드와 맞물려, 일시적으로 사용하지 않는 물품들을 보관하려는 개인적 수요도 늘어나고 있습니다. 셀프스토리지는 경제 상황에 관계없이 이러한 물품들을 손쉽게 보관할 수 있는 안전한 공간을 제공합니다.
E-commerce 및 물류 산업의 성장은 특히 셀프스토리지 수요 증가의 또 다른 원인입니다. 중소 전자상거래 사업자들이 온라인 판매를 위한 재고를 셀프스토리지에 보관하면서 유연한 물류 관리를 가능하게 합니다
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3. 국내 셀프스토리지 시장의 보급 상황과 트렌드
한국에서는 서울과 수도권을 중심으로 Boxful Korea, Extra Space Asia, StoreHub Korea와 같은 주요 업체들이 활동하며 시장을 선도하고 있습니다. 2024년까지 국내 셀프스토리지 시장은 약 21억 2천만 달러 규모에 이를 것으로 추정되며, 향후 연평균 7.5% 성장할 것으로 예상됩니다. 이는 주거 공간 부족, 도심 집중화, 그리고 중소기업의 물류 수요 증가와 맞물려 있습니다
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대부분의 시설이 온라인 예약, 스마트 보안 시스템, 온도 조절 등의 서비스를 통해 고객의 접근성과 편의를 높이고 있으며, 수도권 이외 지역으로 확장되는 추세도 보이고 있습니다.
4. 경제적 충격을 완화하는 완충 역할
경기 불황 시에는 주거 공간 축소, 창고 수요 증가 등 경제적 압박이 셀프스토리지 수요를 견인하여, 경제 변동성에 대한 완충 역할을 수행하게 됩니다. 예를 들어, 팬데믹 이후 국제 여행 제한과 재택근무 증가가 맞물리며 공간 재배치 필요성이 커졌고, 이러한 흐름은 셀프스토리지 수요 증가로 이어졌습니다
MORDOR INTELLIGENCE
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이와 같이, 셀프스토리지는 경기 침체에도 경제적 필요와 공간 부족을 해결하는 역할을 하며 안정적인 수요를 유지하는 산업으로 평가됩니다.
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THE VOID[더보이드] 매각 자료
자산 개요
자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통
THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.
건축물 특징
외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황
THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.
층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간
B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원
투자 하이라이트
위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처
DBRitz
연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr
THE VOID[더보이드]는 합정동 내 우수한 입지와 현대적인 건축물 디자인, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 자산입니다.
THE VOID[더보이드] 매각 자료
자산 개요
자산명: THE VOID[더보이드]
주소: 서울 마포구 합정동 366-1
총 매매가: 175억 원
총 면적:
토지 면적: 445㎡ (134.61평)
건축 면적: 264.91㎡ (80.14평)
연면적: 1,725.75㎡ (522.04평)
규모: 지하 3층, 지상 5층
준공연도: 2017년 5월 4일
평당 단가: 약 1억 3,000만 원
현재 점유율: 100% (임차사 3곳, 만실)
수익률: 약 3.64%
위치 및 교통
THE VOID[더보이드]는 서울 합정동 중심부에 위치하며, 지하철 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로 접근성이 매우 우수합니다. 인근에 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리하여 차량 및 도보 모두 접근이 용이합니다.
건축물 특징
외관 및 구조: 트렌디한 디자인과 우수한 내외관 상태를 유지하고 있으며, 높은 인지도를 자랑하는 건축물입니다.
주차 시설: 총 15대 주차 가능
승강기: 일반 승강기 1대 설치
건폐율 및 용적률: 건폐율 59.53%, 용적률 199.91%로 최적화된 건축 비율을 자랑합니다.
임대 현황
THE VOID[더보이드]는 임대차계약이 잘 갖추어진 자산으로, 현재 100% 만실 상태입니다. 임차사는 주로 IT 및 출판사 등 다양한 업종으로 구성되어 있으며, 고정적인 임대 수익을 제공하고 있습니다.
층임차사면적(평)보증금월세관리비계약기간
B2 (주)아이씨비 115.51평 **만 원 **만 원 150만 원 2021.12.01 ~ 20**
B1 (주)아이씨비 77.26평 **만 원 **만 원 100만 원 2021.12.01 ~ 20**
1F (주)아이씨비 81.86평 **만 원 **만 원 106만 원 2021.12.01 ~ 20**
2F (주)바다출판사 68.4평 **만 원 **만 원 89만 원 2023.11.16 ~ 20**
3F (주)아이씨비 56.45평 **만 원 **만 원 73만 원 2021.12.01 ~ 20**
4F (주)유앤아이티소프트 60.85평 **만 원 **만 원 80만 원 2022.03.18 ~ 20**
5F (주)아이씨비 61.71평 **만 원 **만 원 80만 원 2021.12.01 ~ 20**
합계
522.04평 **만 원 **만 원 678만 원
투자 하이라이트
위치적 우수성: 합정역 도보 3분 거리의 코너 건물로, 대중교통과 차량 접근성이 뛰어납니다.
트렌디한 건축물 디자인: 신축된 현대적 건축물로, 외관 및 내부 관리 상태가 매우 우수하여 상업적 활용도가 높습니다.
임대 안정성: 다양한 업종의 임차사들로 만실을 유지하고 있으며, 고정 수익 구조로 안정적인 수익률을 보장합니다.
수익률: 연 수익률 약 3.64%로, 투자 매력도가 높으며, 향후 임대료 인상 가능성도 존재합니다.
문의처
DBRitz
연락처: 02-579-5455
이메일: dbritz@dbritz.kr
THE VOID[더보이드]는 합정동 내 우수한 입지와 현대적인 건축물 디자인, 그리고 안정적인 임대 수익을 바탕으로 장기적인 투자 가치가 높은 자산입니다.