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홍대입구역 인근 저렴한 올근생 재건축 부지 매매]

서울 마포구 서교동 332-36에 위치한 올근생 상가건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역(2호선, 공항철도, 경의중앙선) 7번 출구 도보 3분 거리에 위치하여 교통 접근성이 매우 뛰어나며, 거래사례 대비 저렴한 가격으로 재건축 가능성이 높은 매물입니다.

매물 개요
매매가: 24억 원
대지면적: 29.19평 (약 96.5㎡)
연면적: 46.46평 (약 153.6㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
건축년도: 36년 1개월 (2024년 10월 기준)
방향: 남서향 (출입구 기준)
냉난방: 개별 시스템
주차: 보통 (기계식 주차 없음)
현 상태: 전층 명도 완료, 유휴/공실 상태
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어나며, 유동인구가 많은 홍대 상권 내에 자리 잡고 있어 상업적 활용도가 높습니다.
재건축 가능성: 노후도 36년으로, 재건축 또는 리모델링을 통해 건물의 가치를 크게 높일 수 있는 재개발 잠재력이 있습니다.
사옥형 건물로 활용 가능: 상업 시설 외에도 사옥형 빌딩으로의 전환이 가능하여, 기업의 본사나 사무실로 사용하기에 적합합니다.
투자 포인트
저렴한 매입가: 홍대 주변 거래사례 대비 가격이 낮아 투자 메리트가 높습니다.
재개발 부지: 재건축을 통해 신축 사업을 추진할 수 있으며, 신축 사업성 검토가 필요한 매물입니다.
높은 접근성: 2호선, 공항철도, 경의중앙선을 모두 이용할 수 있는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지입니다.

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홍대입구역 인근의 서교동 상가건물 매매는 재건축 잠재력과 초역세권 입지를 동시에 갖춘 매물로, 투자용, 신축 개발 등 다양한 활용이 가능합니다.

[블로그 글: 홍대입구 초역세권 핫플레이스 꼬마빌딩 매매 안내]

서울 마포구 서교동 330-17에 위치한 꼬마빌딩 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 홍대입구역 도보 3분 거리에 위치한 트리플 역세권에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어난 핫플레이스로, 유동인구가 활발한 지역입니다.

매물 개요
매매가: 45억 원
대지면적: 32.7평 (약 108㎡)
연면적: 39.2평 (약 129㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축년도: 21년
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 다소 불편, 기계식 주차 시설 없음
냉난방: 개별 시스템
매물 특징 및 장점
초역세권 위치: 홍대입구역 트리플 역세권 도보 3분 거리로, 교통 접근성이 우수하여 상업용 건물로서 임대 수익 창출에 유리합니다.
핫플레이스 입지: 홍대의 핫플레이스에 위치하여 유동인구가 많고, 상업적 가치가 높은 지역입니다. 카페, 레스토랑, 편집숍 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다.
신축 및 개발 가능성: 현재 노후도 21년의 건물로, 명도 후 신축을 고려할 수 있어 재개발 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승의 기회가 있습니다.
투자 포인트
높은 유동인구: 홍대 상권 특성상 유동인구가 매우 많아, 상업용 임대 수익 창출에 적합합니다.
재개발 잠재력: 건물의 노후도가 있어 신축 또는 리모델링을 통한 개발 가능성이 존재합니다.
트리플 역세권: 1호선, 공항철도, 경의중앙선이 모두 연결되는 홍대입구역 인근으로, 교통의 요충지 역할을 하고 있습니다.
홍대입구 초역세권에 위치한 서교동 꼬마빌딩 매매는 상업적 가치와 개발 가능성이 높아 투자용, 신축 개발 등 다양한 목적에 부합하는 매물입니다.

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서울특별시 강남구 논현동 225-6 논현아이파크
금액 매매 44,000
용도 주거업무겸용 입주 협의 층/총층 2 / 16
면적 68B ㎡ (21.1) / 26.72 ㎡ (8.1) 방/욕실 1 (복층형) / 1
방향/현관 남 / 복도 시설
설명 사업자 미등록 오피스텔 매매 근저당 X 사진은 다른 호실로 구조 대칭으로 되어 있으니 참고 바랍니다. 담당자 02-563-0720 / 010-4334-8910
연락처 #ALL바른공인중개사사무소 / 02-563-0720 / 010

서울특별시 강남구 대치동 942-3 바실리체
금액 월세 5,000/350
용도 업무용 입주 즉시 층/총층 /
면적 100A ㎡ (30.4) / 55.01 ㎡ (16.6) 방/욕실 1 / 1
방향/현관 / 시설
설명 로얄층 즉시입주
연락처 #삼성OK공인중개사사무소 / 02-555-6472 / 010-4148-8510

서울특별시 강남구 논현동 203-1 거평타운
금액 매매 15,000 , 현 임대금액: 500/55 , 관리비:18
용도 업무용 입주 기타(2025/7 ) 층/총층 6 / 19
면적 44 ㎡ (13.5) / 22.55 ㎡ (6.8) 방/욕실 1 (오픈형) /
방향/현관 / 시설
설명 매매가 잘 나오지 않는 귀한 매물입니다 업무용 오피스텔이며 1-2 인이 사용하기 좋은 조용한 사무실이며 인테리어도 깨끗합니다
연락처 #거평미가공인중개사사무소 / 02-548-3388 / 010-3382-8821

서울특별시 강남구 역삼동 769-1 삼환아르누보
금액 매매 21,000 , 현 임대금액: 1,000/80
용도 주거업무겸용 입주 즉시 층/총층 / 10
면적 50.25 ㎡ (15.2) / 26.38 ㎡ (8) 방/욕실 1 (복층형) / 1
방향/현관 북서 / 시설 냉장고,세탁기,에어컨 등 기본옵션
설명 ** 복층 남향 급매물입니다 .(바닥8평,복층3평,총11평입니다) ** 입주 가능합니다. ** 전화 566-9090
연락처 #삼환아르누보공인중개사사무소 / 02-566-9090

서울특별시 강남구 역삼동 736-22 메이플라워맴버스빌
금액 월세 150/90
용도 주거용 입주 즉시 층/총층 / 12
면적 39 ㎡ (12) / 20.1 ㎡ (6.1) 방/욕실 1 / 1
방향/현관 / 시설 침대 tv 등
설명 안녕하세요~ 한숲부동산입니다~ 단기임대 옵션방 입니다 전입불가 주차불가 인터넷 TV 3만원 40대 이하 직장인, 학생 가능 - 외국인 불가 - 애완동물 불가 - 문신, 피어싱 등의 불량한분 불가 한차장 010-8781-4384 이팀장 010-3056-0249
연락처 #한숲부동산중개법인주식회사 / 010-8781-4384 / 010-3056-0249

서울특별시 강남구 역삼동 825-24 강남역효성해링턴타워더퍼스트
금액 매매 30,000
용도 주거용 입주 협의 층/총층 / 15
면적 52.89 ㎡ (16) / 25.79 ㎡ (7.8) 방/욕실 1 (오픈형) / 1
방향/현관 / 시설
설명 ★ 임대사업자 없음. ★월세안고 매매.
연락처 #청담공인중개사사무소 / 010-3160-3839 / 02-567-8863

서울특별시 강남구 역삼동 790-9 스톤엘리시온역삼
금액 매매 39,000
용도 주거업무겸용 입주 즉시 층/총층 /
면적 56D ㎡ (17.1) / 23.68 ㎡ (7.2) 방/욕실 1 (복층형) / 1
방향/현관 / 시설
설명 ★ 원룸+원거실+복층 ★ 즉시입주 ★주거,업무 모두 가능
연락처 #청담공인중개사사무소 / 010-3160-3839 / 02-567-8863

서울특별시 강남구 역삼동 825-24 강남역효성해링턴타워더퍼스트
금액 월세 10,000/55
용도 주거업무겸용 입주 협의 층/총층 / 15
면적 51G ㎡ (15.6) / 24.77 ㎡ (7.5) 방/욕실 1 (오픈형) / 1
방향/현관 / 시설
설명 ★ 10월초 입주,날짜 협의가능 ★ 전입x ,전세권설정,세금계산서 발행 가능
연락처 #청담공인중개사사무소 / 010-3160-3839 / 02-567-8863