DBRLAND신당동 리모델링용 건물 매물 정보
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
DBRLAND신당동 수익형 건물 매물 정보
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
DBRLAND신당동 상가건물 매물 정보
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.
DBRLAND신당동 사옥용 건물 매물 정보
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.
DBRLAND신당동 사옥용 건물 매물 정보
매매 금액: 65억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-119
대지 면적: 59.9평 (198.07㎡)
연면적: 168.48평 (556.94㎡)
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 4개월 (1989년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 5대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선)과 청구역(5호선, 6호선) 도보 5분 거리의 트리플 역세권에 위치, 대중교통 이용이 편리합니다.
리모델링 완료: 2024년 리모델링을 완료하여 외관 및 내부 상태가 우수합니다.
편의시설: 주차 공간 5대 확보, 8인승 엘리베이터 및 남녀 화장실 분리로 쾌적한 업무 환경 제공.
개발 가능성: 신당·청구 역세권 지구단위계획 구역으로 지정되었으며, 주변 신당 8구역 및 10구역 등 개발이 활발히 진행 중입니다.
보안 시설: CCTV 설치로 안전한 환경 제공.
이 매물은 접근성이 뛰어난 트리플 역세권에 위치하며, 사옥용으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 2024년 리모델링 완료로 인한 깔끔한 외관과 편리한 주차 시설이 장점입니다.
매매 금액: 65억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-119
대지 면적: 59.9평 (198.07㎡)
연면적: 168.48평 (556.94㎡)
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 4개월 (1989년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 5대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선)과 청구역(5호선, 6호선) 도보 5분 거리의 트리플 역세권에 위치, 대중교통 이용이 편리합니다.
리모델링 완료: 2024년 리모델링을 완료하여 외관 및 내부 상태가 우수합니다.
편의시설: 주차 공간 5대 확보, 8인승 엘리베이터 및 남녀 화장실 분리로 쾌적한 업무 환경 제공.
개발 가능성: 신당·청구 역세권 지구단위계획 구역으로 지정되었으며, 주변 신당 8구역 및 10구역 등 개발이 활발히 진행 중입니다.
보안 시설: CCTV 설치로 안전한 환경 제공.
이 매물은 접근성이 뛰어난 트리플 역세권에 위치하며, 사옥용으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 2024년 리모델링 완료로 인한 깔끔한 외관과 편리한 주차 시설이 장점입니다.
DBRLAND신당동 소액대 상가건물 매물 정보
매매 금액: 11.1억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 280-5 외 1필지
대지 면적: 16.94평 (56.01㎡)
연면적: 51.27평 (169.52㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 7개월 (1996년 준공)
방향: 서향
주차 가능 여부: 다소 불편, 기계식 주차시설 없음
추천 용도: 수익용 부동산
특징:
소액대 투자 가능: 상대적으로 낮은 매매가로, 소액대 수익형 투자에 적합합니다.
서향 위치: 도로 조건이 소로 한면으로, 접근성이 좋습니다.
리모델링 여력: 현재까지 리모델링 이력이 없으며, 가치 상승을 위한 리모델링 기회가 있습니다.
임대 수익 기대 가능: 공실 위험이 낮고 소규모 상가 건물로 임차인 관리가 용이합니다.
이 매물은 소규모 투자를 고려하는 분들께 적합하며, 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
매매 금액: 11.1억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 280-5 외 1필지
대지 면적: 16.94평 (56.01㎡)
연면적: 51.27평 (169.52㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 7개월 (1996년 준공)
방향: 서향
주차 가능 여부: 다소 불편, 기계식 주차시설 없음
추천 용도: 수익용 부동산
특징:
소액대 투자 가능: 상대적으로 낮은 매매가로, 소액대 수익형 투자에 적합합니다.
서향 위치: 도로 조건이 소로 한면으로, 접근성이 좋습니다.
리모델링 여력: 현재까지 리모델링 이력이 없으며, 가치 상승을 위한 리모델링 기회가 있습니다.
임대 수익 기대 가능: 공실 위험이 낮고 소규모 상가 건물로 임차인 관리가 용이합니다.
이 매물은 소규모 투자를 고려하는 분들께 적합하며, 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 170억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 429-13
대지 면적: 209.03평 (690.97㎡)
연면적: 586.38평 (1,938.25㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 2층
노후도: 21년 4개월 (2003년 준공)
방향: 남동향
주차 가능 여부: 편리, 자주식 주차 13대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 부동산
보안 시설: CCTV, 경비실, 카드키
특징:
약수역 역세권: 약수역 인근에 위치해 접근성과 가시성이 매우 우수한 매물입니다.
지하 2층까지 노출: 가시성이 우수한 설계로 인해 상업적으로도 활용 가능성이 높습니다.
명도 가능: 매입 후 전 층 명도가 가능해 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있습니다.
리모델링 가능성: 기존 구조를 활용한 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
이 매물은 사옥 및 수익형 투자처로 적합하며, 교통 편의성과 가시성이 뛰어나 상업적으로도 활용 가치가 높은 부동산입니다.
매매 금액: 170억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 429-13
대지 면적: 209.03평 (690.97㎡)
연면적: 586.38평 (1,938.25㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 2층
노후도: 21년 4개월 (2003년 준공)
방향: 남동향
주차 가능 여부: 편리, 자주식 주차 13대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 부동산
보안 시설: CCTV, 경비실, 카드키
특징:
약수역 역세권: 약수역 인근에 위치해 접근성과 가시성이 매우 우수한 매물입니다.
지하 2층까지 노출: 가시성이 우수한 설계로 인해 상업적으로도 활용 가능성이 높습니다.
명도 가능: 매입 후 전 층 명도가 가능해 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있습니다.
리모델링 가능성: 기존 구조를 활용한 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
이 매물은 사옥 및 수익형 투자처로 적합하며, 교통 편의성과 가시성이 뛰어나 상업적으로도 활용 가치가 높은 부동산입니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 49-20
대지 면적: 81.98평 (271.05㎡)
연면적: 217.23평 (717.93㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 33년 5개월 (1991년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 시설 없음
추천 용도: 사옥, 리모델링
특징:
시세 대비 저렴: 인근 시세에 비해 저렴하게 매매 진행 중이며, 초기 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
명도 협의 중: 현재 명도 협의가 진행 중이며, 빠른 입주 가능성 있음.
사옥 및 리모델링 가능: 노후된 상태로 리모델링이나 재개발을 통해 자산가치를 높일 수 있습니다.
이 매물은 중구 신당동 지역에서 사옥 용도로 활용하거나 리모델링을 통한 가치를 높이고자 하는 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 49-20
대지 면적: 81.98평 (271.05㎡)
연면적: 217.23평 (717.93㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 33년 5개월 (1991년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 시설 없음
추천 용도: 사옥, 리모델링
특징:
시세 대비 저렴: 인근 시세에 비해 저렴하게 매매 진행 중이며, 초기 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
명도 협의 중: 현재 명도 협의가 진행 중이며, 빠른 입주 가능성 있음.
사옥 및 리모델링 가능: 노후된 상태로 리모델링이나 재개발을 통해 자산가치를 높일 수 있습니다.
이 매물은 중구 신당동 지역에서 사옥 용도로 활용하거나 리모델링을 통한 가치를 높이고자 하는 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.