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#2337


수익률 1.3% 가격 460억
대 지 160 평 건 평 0 평
보증금 5억 월 세 5000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 6차선이상 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:51:43


지하철 초역세권으로 6차선대로 코너에 위치하고



명도 협의 가능 합니다.



신축 부지로 적합한 물건 입니다.



대지가 평당 2.8억원대.

#3878

수익률 0% 가격 111억
대 지 100 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 7:00:36


◈ 전철역 도보 9분. 신축부지.



◈ 코너 위치 ⇒ 가시성 우수함.



◈ 전층 명도 완료하여 즉시 신축 가능. (단독 개발 可)



◈ 광고에 없는 물건. (매가 조율 가능.)

#3878

수익률 2.9% 가격 210억
대 지 130 평 건 평 300 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:58:14


◈ 전철역 도보 6분. 올근생 빌딩.



◈ 수익률 2.9%. (매가 조율하여 3% 수익률 可)



◈ 깔끔한 내·외관.

#5543

수익률 0% 가격 120억
대 지 248 평 건 평 461 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 내곡동 전시장 및 사옥추천 매물
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:49:29


강남구 내곡동 (전속매물) : 전시장 및 사옥추천

1. 소 재 지 : 강남구 내곡동

2. 면 적 : 대지248평, 연면적461평(지하1층, 지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금15억, 월세3,500만

4. 매 가 : 120억



* 현재 공실상태로 임대 혹은 매매로 진행중 이며,

1종전용주거지역에서 1종일반주거지역으로 종상향 확정됨

#5543

수익률 0% 가격 8억
대 지 42 평 건 평 55 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 도봉구 쌍문동
도로 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:47:47


노후대책 상가주택(전속중개) : 강력추천

1. 소 재 지 : 도봉구 쌍문동

2. 면 적 : 대지 42평, 연면적 55.1평 (지하1층/지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금 5300만, 월세 185만

4. 매 가 : 7억3,000만



* 도봉산과 수락산이 인접한 곳에서 2층 주택에 거주하면서 매달 월세120만원과 연금으로 노후생활을 할 수 있음

#5543


수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적 투자용
용도지역 중심상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:45:12


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (450억에서 조절됨)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

#7762

수익률 1.7% 가격 580억
대 지 290 평 건 평 1500 평
보증금 12억 월 세 8000만
관리비 2500만 융 자 억
※지역 성동구
도로 4차선 대로변 구입목적 투자용
용도지역 준공업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오전 10:28:31


1. 매도 전속



2. 명도 무관 (단 최대한 협조)

(지상층 1/3~1/2정도 명도 수용 가능)



3. 평당 2억원 수준으로 LOI 제출 후 계약시 가격 조정 가능

-주변이 상기 가격에 많이 높은 가격에 매매 사례 있음

(향 후 추가 지가 상승 가능성 큰 호재 많음)

-건물주 자금 사정으로 매각의지 뚜렷

#1078


수익률 4.7% 가격 80억
대 지 100 평 건 평 600 평
보증금 3.3억 월 세 3000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 경기
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 2:13:31


급매도 경기부천 초역세권 상업지대로변

유동인구다량 최고상권입지

대100건600 보3억3천 월3000만원

매매80억

#7893

수익률 4.2% 가격 16억
대 지 86 평 건 평 129 평
보증금 5.3억 월 세 385만
관리비 0만 융 자 5억
※지역 인천 청라동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 7:51:47


1. 서울 지하철 7호선 연장공사(2027년 완공예정)

홍대-청라2호선 연장논의(개통목표 2031년) 진행

2. 시티타워, 스타필드, 코스트코, 현대아산병원 등 주거여건 개선

3. 청라호수공원(청라 GRT노선) 바로 옆, 골프장 등 입지

4. 안정적 임차수익 / 소액 투자로 상가주택 소유 기회

- 1층 2종근생, 2/3층 주거 (3층에 주인거주/ 안정적 임차수익)

- 보증금 5.3억, 대출 5.3억, 매도가 16.5억 기준 실투자금 5.9억

#7126

수익률 0% 가격 88억
대 지 75 평 건 평 237 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 6M X 4M (코너) 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목
주차 6 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:00:13


※ 매도 전속 ※



▶ 신논현역(9호선,신분당선) 도보 4분거리에 위치한 더블역세권



▶ 북도로 4M x 6M 사거리 코너 입지로 접근성 및 가시성 우수



▶ 법적용적율 59.3% 이득 봐 활용도 우수



▶ 주택부분 용도변경 가능 / 매도인 책임명도 가능



▶ 자주식 주차(6대)가 매우 용이한 입지로 임차인 선호도 매우 높음



▶ 근생+오피스+주거 복합 상권으로 유동인구 풍부



매매가 95억 → 88억 조정됨