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강남구 신사동 올근생 빌딩

- 신사역 도보 7분.
- 코너 건물로 법정용적률 이득 봐서 건물활용도, 가시성 최상.
- 2024년 리모델링 완료.
- 전층 즉시 사용 가능.
- 임차인이 선호하는 자주식 주차 방식.
- 투자용 및 사옥용으로 추천함.

★ 대지 70평. 건평 240평. 매가 149억 (조율가능).
#0995

[매도]

#마포구 올근생 빌딩.

- 더블역세권 도보 3분 거리.
- 삼거리 코너에 위치하여 가시성 최상.
- 일부층 층고 4m 이상으로 트렌디한 임차인들 선호.
- 유동인구 풍부하고 건물 컨디션 훌륭함.
- 교통 호재 있어 지가상승 가능한 입지.

★ 대지 85평. 연면적 200평. 매가 113억.

#0995

[매도]

#용산구 올근생 빌딩

- 전철역 도보 1분.
- 매도자 책임명도.
- 주거와 오피스 상권이 혼재하는 입지로 임차수요 풍부.
- 리모델링 후 일부 임대, 일부 사옥용으로 추천.

★ 대지 50평. 건평 170평. 매가 70억(추가 조율 가능).

#0995

#0995

수익률 3.1% 가격 180억
대 지 65 평 건 평 195 평
보증금 7억 월 세 4500만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-30 오후 6:09:14


◈ 전철역 도보 3분 거리 올근생 빌딩.

◈ 메인상권 이면에 위치.

◈ 코로나 이후 빠르게 활기를 되찾아 외국인 관광객, 쇼핑객 항시 바글바글.

◈ 중심상업지역 & 전통있는 상권 -> 미래가치 뛰어나고 안정적인 임차수익 가

#0995

수익률 0% 가격 70억
대 지 50 평 건 평 170 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 용산구
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-30 오후 6:04:37


◈ 전철역 도보 1분거리 올근생 빌딩.

◈ 매도자 책임명도 (원하면 일부층 리스백 가능)

◈ 리모델링 후 일부 임대, 일부 사옥용으로 추천함

[매도]

서초구 올근생 신축부지

- 더블역세권.
- 매입 원가로 매각하는 급매물로 시세대비 저렴한 평단가.
- 넓고 네모 반듯한 토지 모양으로 토지 활용도 우수함.
- 매입 즉시 개발 가능.
- 신축 후 통임대 혹은 통사옥용으로 적극 추천함.

★ 대지 135평. 매가 106억

#0995

[매도]

마포구 올근생 빌딩.

- 더블역세권 도보 3분 거리.
- 삼거리 코너에 위치하여 가시성 최상.
- 일부층 층고 4m 이상으로 트렌디한 임차인들 선호.
- 유동인구 풍부하고 건물 컨디션 훌륭함.
- 교통 호재 있어 지가상승 가능한 입지.

★ 대지 85평. 연면적 200평. 매가 113억.

#0995

[매도]

마포구 올근생 빌딩.

- 더블역세권 도보 2분 거리로 접근성 최고.
- 항시 유동인구 바글바글 입지.
- 가시성 및 임차 업종 홍보 효과 우수함.
- 시세대비 합리적인 평단가에 교통 호재 있어 지가상승 가능한 입지.

★ 대지 42평. 연면적 120평. 매가 68억.
#0995

#0995


수익률 0% 가격 113억
대 지 85 평 건 평 200 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 마포구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:06:38


◈ 더블역세권 올근생 빌딩.

◈ 유동인구 많은 상권으로 삼거리 코너에 위치하여 가시성 최상.

◈ 건물 컨디션 훌륭하고 높은 층고로 트렌디한 임차 놓기 좋음.

◈ 인근으로 교통 호재 있어 지가상승 기대 가능.

#0995


수익률 0% 가격 68억
대 지 42 평 건 평 120 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 마포구
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:02:10


◈ 더블역세권 올근생 빌딩.

◈ 유동인구 항시 바글바글.

◈ 10m도로에 접(가시성 & 접근성 훌륭함)

◈ 시세대비 합리적인 평단가.

◈ 인근으로 교통 호재 있어 지가상승 기대 가능.