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#6742

[매물 정보: 역삼동 테헤란로 이면 사옥]

매물 개요

위치: 서울 강남구 역삼동 (테헤란로 이면)
구입 목적: 사옥용
수익률: 3.2%
매매가: 230억 원
대지 면적: 150평
건물 연면적: 730평
임대 조건: 보증금 7억 원 / 월세 6,000만 원
주차 가능 대수: 자주식 14대
주요 특징 및 입지

위치: 테헤란로 이면에 위치하여 접근성과 가시성 우수
건물 상태: 사옥용으로 리모델링 완료
매매 조건: 리스백 조건으로 매매 가능
기타 정보

교류일: 2024년 11월 5일
등록일: 2024년 11월 4일 오후 2:03:42
종합 의견

이 매물은 역삼동 테헤란로 이면에 위치한 리모델링 완료된 사옥용 건물로, 리스백 조건으로 매매가 가능하여 안정적인 임대 수익과 자산 보유를 병행할 수 있습니다. 자주식 주차장(14대)을 갖추고 있어 기업 사옥으로 적합한 매물입니다.

#6742

#6742

수익률 7.8% 가격 26억
대 지 600 평 건 평 400 평
보증금 3억 월 세 1500만
관리비 0만 융 자 억
※지역 여주 고수익 무인텔
도로 구입목적
용도지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 1:55:39


여주 프리미엄 아울렛

입구 도로변 코너

무인텔입니다.



작년 매가 30억에서

현재가 26억으로 조정되었고

지난달에 일부 보수 들어가서 진행 중인 물건입니다.



현재 월 매출 5500

정도 나오고

지출 빼고 월 3000 이상

남는 고수익 물건입니다.



주변에 명품 골프장이 있어

투숙객 중의 70%가

골프장 손님입니다.



주변에 숙박 허가가 더 이상

나오지 않아

독점적 영업이 가능한 곳입니다.

#6742

수익률 2.7% 가격 180억
대 지 600 평 건 평 0 평
보증금 4억 월 세 4000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 동탄 신도시 대로변코너 부지
도로 구입목적 투자용
용도지역 준주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 1:54:59

대로변 코너
네모 반듯한
근생 신축부지입니다.

용적률 300프로
신축 부지입니다.

주변시세 평당 3500

매물호가 평당 3000


1층은 현재
건설사 모델하우스로
사용중입니다.

주변에 동탄 테크노밸리가 있어
사옥부지로도 가능합니다.