...,1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동
건물용도: 근린생활시설 (상가건물)
면적:
대지면적: 67㎡ (20.3평)
연면적: 67㎡ (20.3평)
건축년월: 2005년
층수: 지상 1층
주차: 정보 미기재
입주 가능일: 정보 미기재
지목: 대지
2. 가격 정보
매매가: 25억 원
현 임대금액: 보증금 8,500만 원 / 월세 330만 원
3. 매물 설명
임대 상황:
식당: 임대 보증금 3천만 원, 월세 110만 원 (20년간 운영)
옷가게: 임대 보증금 3천5백만 원, 월세 110만 원 (10년간 운영)
꽈배기 가게: 임대 보증금 2천만 원, 월세 110만 원 (5년간 운영)
특징: 오랫동안 임차인이 안정적으로 장사를 해온 매물로, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있음. 현 소유주가 급매로 내놓은 매물이며, 좋은 투자 기회로 판단됨.
4. 주요 장점
오랜 임차인 안정성: 기존 임차인들이 장기간 영업해온 건물로, 안정적인 수익원이 있음.
투자가치: 성동구 상권 내에서 위치가 좋으며, 오랫동안 유지된 임대 수익률이 높아 매입 후 안정적인 수익 창출 가능.
소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동
건물용도: 근린생활시설 (상가건물)
면적:
대지면적: 67㎡ (20.3평)
연면적: 67㎡ (20.3평)
건축년월: 2005년
층수: 지상 1층
주차: 정보 미기재
입주 가능일: 정보 미기재
지목: 대지
2. 가격 정보
매매가: 25억 원
현 임대금액: 보증금 8,500만 원 / 월세 330만 원
3. 매물 설명
임대 상황:
식당: 임대 보증금 3천만 원, 월세 110만 원 (20년간 운영)
옷가게: 임대 보증금 3천5백만 원, 월세 110만 원 (10년간 운영)
꽈배기 가게: 임대 보증금 2천만 원, 월세 110만 원 (5년간 운영)
특징: 오랫동안 임차인이 안정적으로 장사를 해온 매물로, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있음. 현 소유주가 급매로 내놓은 매물이며, 좋은 투자 기회로 판단됨.
4. 주요 장점
오랜 임차인 안정성: 기존 임차인들이 장기간 영업해온 건물로, 안정적인 수익원이 있음.
투자가치: 성동구 상권 내에서 위치가 좋으며, 오랫동안 유지된 임대 수익률이 높아 매입 후 안정적인 수익 창출 가능.
...,1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 은평구 역촌동
건물용도: 근린생활시설
면적:
대지면적: 146.82㎡ (44.4평)
연면적: 438.4㎡ (132.6평)
건축년월: 2012년 5월
층수: 지상 6층
주차: 3대
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의 가능
지목: 대지
방향: 북동
2. 가격 정보
매매가: 26억 원
현 임대금액: 보증금 3억 8,500만 원 / 월세 500만 원
3. 매물 설명
입지 및 특징:
준주거지역으로, 응암역 도보 1분 거리에 위치하여 지가 상승 가능성이 큽니다.
1층 상가 2개, 2층 사무실, 3층부터 6층까지 원룸 건물로 구성되어 있으며, 일부 리뉴얼을 통해 월세 수익 1,000만 원까지 예상 가능합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 입주자 만족도가 높고, 건물 외관 및 내부 컨디션이 신축급 상태입니다.
투자가치:
향후 새절역은 2호선, 9호선, 5호선, 7호선 등 여러 환승이 가능한 3중 역세권이 될 예정으로, 입지 호재가 많아 지가 상승이 기대됩니다.
안정적인 4~5% 수익률을 유지하며, 매도 시 지가 상승 차익 실현이 확실한 매물입니다.
4. 주요 장점
역세권 입지: 응암역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 지가 상승이 기대되는 위치입니다.
높은 수익률: 4~5%의 안정적인 수익을 제공하며, 매매 후 리모델링으로 추가 수익 창출 가능.
미래 가치: 새절역 3중 역세권 개발에 따른 추가적인 가치 상승 가능성이 큽니다.
소재지: 서울특별시 은평구 역촌동
건물용도: 근린생활시설
면적:
대지면적: 146.82㎡ (44.4평)
연면적: 438.4㎡ (132.6평)
건축년월: 2012년 5월
층수: 지상 6층
주차: 3대
난방/연료: 개별난방 / 도시가스
입주 가능일: 협의 가능
지목: 대지
방향: 북동
2. 가격 정보
매매가: 26억 원
현 임대금액: 보증금 3억 8,500만 원 / 월세 500만 원
3. 매물 설명
입지 및 특징:
준주거지역으로, 응암역 도보 1분 거리에 위치하여 지가 상승 가능성이 큽니다.
1층 상가 2개, 2층 사무실, 3층부터 6층까지 원룸 건물로 구성되어 있으며, 일부 리뉴얼을 통해 월세 수익 1,000만 원까지 예상 가능합니다.
엘리베이터가 설치되어 있어 입주자 만족도가 높고, 건물 외관 및 내부 컨디션이 신축급 상태입니다.
투자가치:
향후 새절역은 2호선, 9호선, 5호선, 7호선 등 여러 환승이 가능한 3중 역세권이 될 예정으로, 입지 호재가 많아 지가 상승이 기대됩니다.
안정적인 4~5% 수익률을 유지하며, 매도 시 지가 상승 차익 실현이 확실한 매물입니다.
4. 주요 장점
역세권 입지: 응암역 도보 1분 거리의 초역세권으로, 지가 상승이 기대되는 위치입니다.
높은 수익률: 4~5%의 안정적인 수익을 제공하며, 매매 후 리모델링으로 추가 수익 창출 가능.
미래 가치: 새절역 3중 역세권 개발에 따른 추가적인 가치 상승 가능성이 큽니다.
DBRLAND급매) 강남구
✔ 환승 역세권 코너
✔ 먹자+오피스 상권
└ 뷰티, 의류, 엔터, 근생 상권
✔ 자주식 주차 6대가능
✔ 인근시세 이하 조정급매
■ 매매가 90억→ 87억
#7995#
✔ 환승 역세권 코너
✔ 먹자+오피스 상권
└ 뷰티, 의류, 엔터, 근생 상권
✔ 자주식 주차 6대가능
✔ 인근시세 이하 조정급매
■ 매매가 90억→ 87억
#7995#
DBRLAND[매도]
강남구 사옥&투자용 올근생 빌딩.
- 전철역 도보 4분.
- 대수선 완료한 신축급 컨디션.
- 주변 시세 대비 최소 2~3천만 원 저렴한 평단가.
- 보 5억 / 월 4,500만원 可 (약 280평 즉시 사용 가능)
◈ 대지 120평. 건평 410평. 매가 180억.
※ 입지 대비 매우 저렴한 신축급 건물로 투자용&사옥용 찾는 분께 적극 추천드립니다.
#8796
강남구 사옥&투자용 올근생 빌딩.
- 전철역 도보 4분.
- 대수선 완료한 신축급 컨디션.
- 주변 시세 대비 최소 2~3천만 원 저렴한 평단가.
- 보 5억 / 월 4,500만원 可 (약 280평 즉시 사용 가능)
◈ 대지 120평. 건평 410평. 매가 180억.
※ 입지 대비 매우 저렴한 신축급 건물로 투자용&사옥용 찾는 분께 적극 추천드립니다.
#8796
DBRLAND[매도]
강남구 사옥&투자용 올근생 빌딩.
- 전철역 도보 4분.
- 대수선 완료한 신축급 컨디션.
- 주변 시세 대비 최소 2~3천만 원 저렴한 평단가.
- 보 5억 / 월 4,500만원 可 (약 280평 즉시 사용 가능)
◈ 대지 120평. 건평 410평. 매가 180억.
※ 입지 대비 매우 저렴한 신축급 건물로 투자용&사옥용 찾는 분께 적극 추천드립니다.
#8796
강남구 사옥&투자용 올근생 빌딩.
- 전철역 도보 4분.
- 대수선 완료한 신축급 컨디션.
- 주변 시세 대비 최소 2~3천만 원 저렴한 평단가.
- 보 5억 / 월 4,500만원 可 (약 280평 즉시 사용 가능)
◈ 대지 120평. 건평 410평. 매가 180억.
※ 입지 대비 매우 저렴한 신축급 건물로 투자용&사옥용 찾는 분께 적극 추천드립니다.
#8796
DBRLAND[ 매 도 ]
물류부지 ㅡ 경기도
국도 진입로
(11m 8m도로인허가)
계획관리지역
1) 13,000평 ×150만원
(필지 분할도 가능)
2) 1) + 2만여평 × 2.5만원 = 매입가능
※ 지주작업 완료(직접)
#2707
물류부지 ㅡ 경기도
국도 진입로
(11m 8m도로인허가)
계획관리지역
1) 13,000평 ×150만원
(필지 분할도 가능)
2) 1) + 2만여평 × 2.5만원 = 매입가능
※ 지주작업 완료(직접)
#2707