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[매수] 사옥용 빌딩 매수
1. 매수희망지역 : 강남 & 성수 & 서초등
2. 매입용도 : 사옥용도(직접사용)
3. 건물규모 : 전용면적 최소 400평 이상(직원 100명 근무예정)
4. 예 산 : 300억 ~ 400억
5. 매입시기 : ASAP
6. 특이사항
- 현재 다른 건물임차중이며, 사옥 매입 후 직접 사용예정
- 주차 20대 정도(자주식 포함)
- 물건이 좋을 경우, 500억까지 예산 증액 가능

#2155#

● 수익용 매수건 ●

매가 3ㅡ4백억정도로 수익용 건물찾아요
대로변에 있는 업무용빌딩
임대차 채워진 오래되지 않은 건물선호
지역은 강남과 마포쪽 선호하십니다

#2155#

[매도]

강남구 올근생 빌딩.

- 더블역세권 도보 5분.
- 대로변에 위치하여 가시성 최상.
- 넓고 네모 반듯한 토지 모양으로 토지 활용도 우수함.
- 매도자 책임 명도로 매입 후 사용 및 개발 가능.
- 오피스, 근생 및 먹자 상권이 혼재하는 입지
- 신축 혹은 리모델링 적극 추천함.

★ 대지 100평. 연면적 270평. 매가 200억

#0995#

[급매도]

강남구 올근생 신축 빌딩.

- 전철역 도보 9분.
- 6차선 대로변 입지.
- 10,000 세대 이상의 대단지 아파트에 둘러싸인 항아리 상권.
- 우량 임차 구성.

★ 대지 120평. 건평 500평. 매가 370억  280억!!

#0995#

매도 / 강남

※ 투자용 추천 ※

✔ 역출구 도보5분
✔ 용적율 280%(법정초과)
✔ 지하 자주식주차
✔ 과거부터 현재까지 이어져 오는 명실상부 강남 최고상권

※ 인근 다가구주택 매각 시세 수준

※ 시장에 나온지 별로 안된 물건으로 광고에 풀리지 않은 따끈따근한 건물

▶현재 공실없지만 두개층 정도 명도협의 가능

매매가:150억->135억

#2866#

매수)
인천 부평구 중동IC 인근
사옥ㆍ창고용건물 구함
대지400평
건물100평 이상

트럭20대 주차 가능
사무실 ㆍ창고
100평 사용
매가100억

#7573#

● 매수 ●

지역:
영등포
용산구 (삼각지, 아모레퍼시픽 근처)
강남구 (급매)

투자용

● 매가 150억 ●

#5352#

[급매도]

마포구 올근생 빌딩.

- 전철역 도보 6분.
- 전층 명도 가능 ⇒ 밸류업을 통한 시세 차익용 추천.
- 주변 시세 대비 합리적인 매가.

◈ 대지 60평. 건평 100평. 매가 45억 (추가 조율 가능)

#3878#

https://youtu.be/6ZUIwj3FgUY?si=eq21ZWGkQmxNmkt3

https://youtu.be/Whrr0FgBICU?si=w-D1gfdrg45xHjEu