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#3070

수익률 0% 가격 230억
대 지 147 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구 역삼동
도로 6m*4m 구입목적 사옥용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목
주차 12 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 6:42:47


✓ 위치 : 역삼역 도보 7분
✓ 대지면적 : 147평
✓ 연면적 : 527평
✓ 추천용도 : 사옥 및 통임대

(현재 전층 공실 상태, 임대문의 거절 중)

✓ 특장점

1. 강남권 자주식 주차 12대

2. 2023년 8월 대수선 건물 (전면부 통창)

3. 용적률 33% 초과 이득, 근생빌딩



✓ 매매가 : 시중광고 260억 >> 진행가 230억

#0995

수익률 0% 가격 210억
대 지 110 평 건 평 410 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 4:43:22


◈ 전철역 도보 2분 거리 올근생 빌딩.

◈ 매도자 책임 명도. 컨디션 우수.

◈ 사옥 등 임차 수요 풍부한 지역.

◈ 즉시 입주 가능한 사옥용 매물로 적극 추천.

◈ 추가 조율 여지 있음.

#0995

수익률 0% 가격 65억
대 지 70 평 건 평 170 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 송파구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 4:02:31


◈ 더블역세권 올근생 빌딩.

◈ 대로변 입지로 접근성 & 가시성 우수함.

◈ 주거 및 오피스 상권이 혼재되어 임차 수요 풍부한 항아리 상권.

◈ 매도자 책임 명도 가능.

◈ 리모델링 or 신축 추천함.

◈ 추후 지가상승 예상.

#1078

수익률 3.1% 가격 55억
대 지 43 평 건 평 200 평
보증금 1억 월 세 1400만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:57:59


급매도 서울 역세권 대로변 상업지 (꼬마빌딩)

대로변 코너위치 가시성매우좋음

주변 오피스밀집지역 임대료 걱정없는물건

대43 건200 보1억600만원 월1400만원

매매 55억

#7762

수익률 0% 가격 1650억
대 지 3000 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 수도권
도로 구입목적 투자용
용도지역 일반상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 7:36:17


1. 지하철 환승역 초인근 부지

2.매도측 전체 명도 조건

- 일부 명도 된 상태로 6개월 이내 명도 조건

- 결제 조건에 따라 명도 기간 최소화 가능

3. 평당 5,500만원

4. 호텔, 공동주택, 주싱 복합, 청년 주택 등에 적합

#8355

수익률 4.8% 가격 75억
대 지 230 평 건 평 1520 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 수도권
도로 구입목적 수익용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:41:52


◈ 5,600세대 이상 아파트 둘러싸인 항아리 상권

◈ 인근 초중고 5개 둘러싸여 학원 다수 임대

◈ 준공시부터 공실 전혀 없는 지역으로 안정적인 임대수익 보장

◈ 신분당선 전철 예정으로 향후 지가상승 기대

관리비 잉여수익(300만)포함시 실수익률 5.3%

#8355

수익률 3% 가격 266억
대 지 150 평 건 평 1100 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적
용도지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:19:52


◈ 사옥 및 임대수익 가능한 빌딩

◈ 지하철역 도보 3분 거리 대로변 위치

◈ 학원, 사옥등으로 사용되고 있어 내부 매우 깨끗하게 잘 관리되어 있고 외관 매우 훌륭함

◈ 소유자 사용면적 약 400여평 사옥 사용 또는 리스백 가능

◈ 인근 초대형 개발계획 다수 수립되어 있어 향후 지가상승 여력 충분

◈ 보증금12억, 월세5,800만, 관리비 잉여수익 포함 수익률 3%

#3878

수익률 0% 가격 430억
대 지 300 평 건 평 1500 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 5:46:45


◈ 전철역 도보 3분. 올근생 빌딩.

◈ 전층 명도 or 일부층 리스백 조건 가능.

◈ 주차 40대 가능.

◈ 대로변 코너 위치 ⇒ 가시성 매우 훌륭함.

#3878

수익률 0% 가격 285억
대 지 300 평 건 평 1000 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-23 오후 5:44:09


◈ 전철역 도보 4분. 올근생 빌딩.


◈ 법적용적률 보다 이득 본 건물.


◈ 전층 명도 완료 & 주차 40대 가능.


◈ 대로변 코너 위치 ⇒ 가시성 매우 훌륭함.

#7893

수익률 0% 가격 120억
대 지 170 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 수도권
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-24
등록일 2024-10-24 오전 8:31:05


수도권 일반상업지역내 초역세권 호텔 매매(지하철 초근접)

전면 및 후면 도록에 접하여 접근성 및 가시성 우수

메인 상권중심에 위치, 영업 매우 잘되는 곳

현재 호텔 통임대중으로 수익율 6%대이며 직영시 수익율 상승

매도시 현 임차인 즉시 명도 가능 & 재임대 & 신규임대 가능

향후 건설경기 안정시 개발사업 가능한 부지(170평)