DBRLAND청구역 초역세권 매물 정보
매매금액: 40억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 294-11
대지면적: 28.74평
연면적: 82.5평
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 2개월
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차 없음
추천 용도: 상가, 사옥, 재개발/재건축
매물 특징
초역세권 입지: 청구역(5호선, 6호선) 도보 약 1분 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
가시성 우수: 20m 대로변 코너에 자리 잡고 있어 눈에 잘 띄며, 접근성과 입지가 우수합니다.
투자가치: 오랜 노후 건물로 리모델링이나 재개발을 고려한 투자에 적합하며, 신당동의 발전 가능성이 높습니다.
이 매물은 상업용, 사옥, 재개발 등을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
매매금액: 40억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 294-11
대지면적: 28.74평
연면적: 82.5평
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 2개월
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차 없음
추천 용도: 상가, 사옥, 재개발/재건축
매물 특징
초역세권 입지: 청구역(5호선, 6호선) 도보 약 1분 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
가시성 우수: 20m 대로변 코너에 자리 잡고 있어 눈에 잘 띄며, 접근성과 입지가 우수합니다.
투자가치: 오랜 노후 건물로 리모델링이나 재개발을 고려한 투자에 적합하며, 신당동의 발전 가능성이 높습니다.
이 매물은 상업용, 사옥, 재개발 등을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
DBRLAND신당동 대로변 건물 매매 정보
매매금액: 60억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 294-63
대지면적: 70.48평
연면적: 115.82평
건물 규모: 지상 3층
노후도: 64년 4개월
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차 없음
추천 용도: 상가, 사옥, 재개발/재건축
매물 특징
초역세권 입지: 청구역(5호선, 6호선)에서 도보 1분 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
대로변 위치: 20m 폭의 도로를 접하고 있는 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 우수합니다. 건물의 일부는 상가로 사용되고, 나머지 이면은 주거지역에 가까운 입지입니다.
노후 건물: 64년 된 건물로 리모델링이나 신축을 고려한 투자에 적합한 매물입니다.
투자가치: 청구역 인근은 재개발 및 신축 수요가 높은 지역으로, 향후 지가 상승이 기대됩니다.
이 매물은 재개발/재건축을 고려하는 투자자에게 추천드리며, 상업용 또는 사옥으로도 활용 가능성이 높은 건물입니다.
매매금액: 60억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 294-63
대지면적: 70.48평
연면적: 115.82평
건물 규모: 지상 3층
노후도: 64년 4개월
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차 없음
추천 용도: 상가, 사옥, 재개발/재건축
매물 특징
초역세권 입지: 청구역(5호선, 6호선)에서 도보 1분 거리에 위치해 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
대로변 위치: 20m 폭의 도로를 접하고 있는 대로변에 위치해 있어 가시성 및 접근성이 우수합니다. 건물의 일부는 상가로 사용되고, 나머지 이면은 주거지역에 가까운 입지입니다.
노후 건물: 64년 된 건물로 리모델링이나 신축을 고려한 투자에 적합한 매물입니다.
투자가치: 청구역 인근은 재개발 및 신축 수요가 높은 지역으로, 향후 지가 상승이 기대됩니다.
이 매물은 재개발/재건축을 고려하는 투자자에게 추천드리며, 상업용 또는 사옥으로도 활용 가능성이 높은 건물입니다.
DBRLAND신당동 코너 수익형 건물 매매 정보
매매금액: 32억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 420-4
대지면적: 36평
연면적: 101.62평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 9개월
방향: 북향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 건물
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 초역세권에 위치한 건물로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
코너 건물: 세로(가) 도로에 접한 코너 부지로, 접근성 및 가시성이 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.
수익형 투자: 자가 사용 중이나 명도 후 임대수익 창출이 가능해 소액 투자자나 사옥을 찾는 기업에 적합한 매물입니다.
관리 상태: 관리가 잘된 건물로 추가적인 리모델링이나 수선 필요 없이 바로 사용이 가능합니다.
매입 이력: 2015년 8월에 15억 원에 거래된 기록이 있으며, 현재 매매금액은 32억 원으로 최근 시세 대비 합리적인 가격으로 평가받고 있습니다.
이 매물은 약수역 인근에서 수익형 건물이나 소규모 사옥을 찾는 투자자들에게 적합한 선택지입니다.
매매금액: 32억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 420-4
대지면적: 36평
연면적: 101.62평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 9개월
방향: 북향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 건물
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 초역세권에 위치한 건물로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
코너 건물: 세로(가) 도로에 접한 코너 부지로, 접근성 및 가시성이 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.
수익형 투자: 자가 사용 중이나 명도 후 임대수익 창출이 가능해 소액 투자자나 사옥을 찾는 기업에 적합한 매물입니다.
관리 상태: 관리가 잘된 건물로 추가적인 리모델링이나 수선 필요 없이 바로 사용이 가능합니다.
매입 이력: 2015년 8월에 15억 원에 거래된 기록이 있으며, 현재 매매금액은 32억 원으로 최근 시세 대비 합리적인 가격으로 평가받고 있습니다.
이 매물은 약수역 인근에서 수익형 건물이나 소규모 사옥을 찾는 투자자들에게 적합한 선택지입니다.
DBRLAND신당동 대로변 신축부지 매매 정보
매매금액: 500억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 336-5 외 5필지
대지면적: 297.66평
연면적: 291.8평
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 29년 10개월
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 6대 가능
추천 용도: 신축 부지
매물 특징
신축 가능성: 약 300평대 신축부지로, 재개발 및 재건축의 가능성이 높아 투자 가치가 높습니다.
우수한 입지: 청구역(5호선, 6호선)과 약수역(3호선, 6호선) 더블역세권에 위치해 있으며, 대로변 코너에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
주변 개발 활발: 인근에서 신축 및 재개발이 활발하게 진행되고 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다.
공실 상태: 현재 유휴 상태로 매매 후 재임대나 신축 계획을 세우기에 적합한 상태입니다.
매도인 명도조건: 명도 조건에 따라 매도인이 임차인을 정리하고 명도해주는 매물입니다.
이 매물은 신당동 지역의 신축 가능 부지를 찾는 투자자들에게 추천하며, 재개발 및 리모델링을 통해 가치 상승을 기대할 수 있는 우수한 부동산입니다.
매매금액: 500억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 336-5 외 5필지
대지면적: 297.66평
연면적: 291.8평
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 29년 10개월
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 6대 가능
추천 용도: 신축 부지
매물 특징
신축 가능성: 약 300평대 신축부지로, 재개발 및 재건축의 가능성이 높아 투자 가치가 높습니다.
우수한 입지: 청구역(5호선, 6호선)과 약수역(3호선, 6호선) 더블역세권에 위치해 있으며, 대로변 코너에 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다.
주변 개발 활발: 인근에서 신축 및 재개발이 활발하게 진행되고 있어, 향후 가치 상승이 기대됩니다.
공실 상태: 현재 유휴 상태로 매매 후 재임대나 신축 계획을 세우기에 적합한 상태입니다.
매도인 명도조건: 명도 조건에 따라 매도인이 임차인을 정리하고 명도해주는 매물입니다.
이 매물은 신당동 지역의 신축 가능 부지를 찾는 투자자들에게 추천하며, 재개발 및 리모델링을 통해 가치 상승을 기대할 수 있는 우수한 부동산입니다.
DBRLAND약수역 초역세권 사옥용 건물 매매 정보
매매금액: 53억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 417-10
대지면적: 65.95평
연면적: 171.27평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 11년 2개월
방향: 남동향
주차 가능 여부: 자주식 6대
추천 용도: 사옥, 리모델링 후 재임대
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 초역세권으로, 도보로 접근이 용이한 위치입니다.
리모델링 및 용도 변경 가능: 매입 후 리모델링을 통해 사옥으로 사용하기 적합하며, 전층 명도 및 용도변경 협조가 가능합니다.
편리한 주차 시설: 지상 6대까지 주차 가능한 공간과 승강기 1대를 갖추고 있어 편리한 사옥 운영이 가능합니다.
보안 시설: 카드키와 CCTV 등 기본적인 보안 시설이 마련되어 있습니다.
이 매물은 신당동에서 사옥용 건물을 찾고 있는 분들에게 적합하며, 역세권에 위치하여 편리한 교통 접근성과 임차 수요가 풍부한 지역적 장점이 있습니다.
매매금액: 53억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 417-10
대지면적: 65.95평
연면적: 171.27평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 11년 2개월
방향: 남동향
주차 가능 여부: 자주식 6대
추천 용도: 사옥, 리모델링 후 재임대
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 초역세권으로, 도보로 접근이 용이한 위치입니다.
리모델링 및 용도 변경 가능: 매입 후 리모델링을 통해 사옥으로 사용하기 적합하며, 전층 명도 및 용도변경 협조가 가능합니다.
편리한 주차 시설: 지상 6대까지 주차 가능한 공간과 승강기 1대를 갖추고 있어 편리한 사옥 운영이 가능합니다.
보안 시설: 카드키와 CCTV 등 기본적인 보안 시설이 마련되어 있습니다.
이 매물은 신당동에서 사옥용 건물을 찾고 있는 분들에게 적합하며, 역세권에 위치하여 편리한 교통 접근성과 임차 수요가 풍부한 지역적 장점이 있습니다.
DBRLAND약수역 리모델링 완료 수익형 건물 매매 정보
매매금액: 45억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 346-422
대지면적: 55.06평
연면적: 135.96평
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 35년 1개월
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 3대
추천 용도: 수익형 건물, 사옥 일부 사용 가능
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 3번 출구에서 도보 3분 거리로 접근성이 매우 우수합니다.
리모델링 완료: 2024년 3월에 대수선 공사가 완료되어 내외관이 깔끔하게 정돈된 상태입니다.
수익 창출 가능: 일부 층은 임차가 완료되어 있어 안정적인 수익 창출이 가능하며, 나머지 일부는 사옥 용도로 즉시 입주 가능합니다.
주변 환경: 대로변에 위치하여 접근성이 좋고, 인근에 다양한 식당과 유명 카페 등이 있어 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
신당동은 교통과 생활 편의성이 우수한 지역으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 가치가 높은 지역입니다.
매매금액: 45억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 346-422
대지면적: 55.06평
연면적: 135.96평
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 35년 1개월
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 3대
추천 용도: 수익형 건물, 사옥 일부 사용 가능
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선) 3번 출구에서 도보 3분 거리로 접근성이 매우 우수합니다.
리모델링 완료: 2024년 3월에 대수선 공사가 완료되어 내외관이 깔끔하게 정돈된 상태입니다.
수익 창출 가능: 일부 층은 임차가 완료되어 있어 안정적인 수익 창출이 가능하며, 나머지 일부는 사옥 용도로 즉시 입주 가능합니다.
주변 환경: 대로변에 위치하여 접근성이 좋고, 인근에 다양한 식당과 유명 카페 등이 있어 편리한 생활 인프라를 제공합니다.
신당동은 교통과 생활 편의성이 우수한 지역으로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 가치가 높은 지역입니다.
DBRLAND신당역 대로변 신축 부지 매매 정보
매매금액: 50억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 247-48
대지면적: 49.01평
연면적: 83.52평
건물 규모: 지상 2층, 지하 1층
노후도: 40년 4개월
건물 용도: 일반건물
방향: 북향
주차 가능 여부: 다소 불편 (기계식 없음)
승강기: 없음
추천 용도: 신축 부지, 재건축 투자
매물 특징
초역세권: 신당역(2호선, 6호선) 도보 2분 거리로 접근성이 매우 우수합니다.
대로변 입지: 30m 대로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 상업시설로 활용하기 적합한 위치입니다.
신축 추천 부지: 현재 노후된 상태로, 신축이나 재건축을 통해 수익 창출이 가능한 부지로 추천됩니다.
신당역 주변은 교통이 편리하고 상업지로의 발전 가능성이 높아 투자 가치가 기대되는 지역입니다.
매매금액: 50억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 247-48
대지면적: 49.01평
연면적: 83.52평
건물 규모: 지상 2층, 지하 1층
노후도: 40년 4개월
건물 용도: 일반건물
방향: 북향
주차 가능 여부: 다소 불편 (기계식 없음)
승강기: 없음
추천 용도: 신축 부지, 재건축 투자
매물 특징
초역세권: 신당역(2호선, 6호선) 도보 2분 거리로 접근성이 매우 우수합니다.
대로변 입지: 30m 대로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 상업시설로 활용하기 적합한 위치입니다.
신축 추천 부지: 현재 노후된 상태로, 신축이나 재건축을 통해 수익 창출이 가능한 부지로 추천됩니다.
신당역 주변은 교통이 편리하고 상업지로의 발전 가능성이 높아 투자 가치가 기대되는 지역입니다.
DBRLAND이 매물은 서울 중구 신당동 353-19에 위치한 5층 일반건물입니다. 대지면적은 74.11평, 연면적은 166.03평이며, 약수역 역세권에 자리 잡고 있어 뛰어난 접근성을 제공합니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 7,826만 원/평, 건물 단가는 약 3,493만 원/평입니다.
건물 특성: 19년 된 건물로, 리모델링이나 신축이 적합합니다.
위치적 장점: 양면도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 대로변에 위치해 가시성도 뛰어납니다. 약수역 초역세권으로 상업적 잠재력이 높습니다.
주차: 자주식 주차 5대 가능.
추천 용도: 리모델링을 통해 신축 건물로 활용할 수 있는 좋은 투자 기회입니다.
중구 신당동 일대는 교통이 편리하고 상업적 활기가 있는 지역으로, 이 매물은 향후 신축 또는 리모델링을 통한 개발 잠재력을 지닌 투자처로 평가됩니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 7,826만 원/평, 건물 단가는 약 3,493만 원/평입니다.
건물 특성: 19년 된 건물로, 리모델링이나 신축이 적합합니다.
위치적 장점: 양면도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 대로변에 위치해 가시성도 뛰어납니다. 약수역 초역세권으로 상업적 잠재력이 높습니다.
주차: 자주식 주차 5대 가능.
추천 용도: 리모델링을 통해 신축 건물로 활용할 수 있는 좋은 투자 기회입니다.
중구 신당동 일대는 교통이 편리하고 상업적 활기가 있는 지역으로, 이 매물은 향후 신축 또는 리모델링을 통한 개발 잠재력을 지닌 투자처로 평가됩니다.
DBRLAND이 매물은 서울 중구 신당동 140-13에 위치한 4층 일반건물입니다. 대지면적은 50.76평, 연면적은 185.01평입니다. 신당역(2호선, 6호선)에서 도보 10초 거리의 초역세권에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 1.64억 원/평, 건물 단가는 약 4,486만 원/평입니다.
건물 특성: 57년 된 건물로, 2022년 5월에 대수선을 거쳐 현재 깔끔한 상태입니다.
임대 현황: 월 보증금 2억 원, 월 임대료 2,400만 원으로 임대 중이며, 수익률은 약 3.56%입니다.
위치적 장점: 신당역 인근 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나고, 초역세권이라는 점에서 임차인 유치에 유리합니다.
건폐율 이점: 건폐율 31.12%로 법정 기준 대비 이득을 본 건물입니다.
신당동 일대는 교통이 편리하고 상업적으로 활발한 지역으로, 이 매물은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회로 평가됩니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 1.64억 원/평, 건물 단가는 약 4,486만 원/평입니다.
건물 특성: 57년 된 건물로, 2022년 5월에 대수선을 거쳐 현재 깔끔한 상태입니다.
임대 현황: 월 보증금 2억 원, 월 임대료 2,400만 원으로 임대 중이며, 수익률은 약 3.56%입니다.
위치적 장점: 신당역 인근 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 뛰어나고, 초역세권이라는 점에서 임차인 유치에 유리합니다.
건폐율 이점: 건폐율 31.12%로 법정 기준 대비 이득을 본 건물입니다.
신당동 일대는 교통이 편리하고 상업적으로 활발한 지역으로, 이 매물은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자 기회로 평가됩니다.
DBRLAND이 매물은 서울 중구 신당동 373-70에 위치한 7층 건물(지하 1층 포함)입니다. 대지면적은 55.36평, 연면적은 227.21평입니다. 약수역(3호선, 6호선)에서 도보 1분 이내에 위치해 있어 접근성이 우수한 초역세권 매물입니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 171.61백만 원/평, 건물 단가는 약 41.81백만 원/평입니다.
건물 특성: 2017년에 신축된 건물로, 추가적인 관리나 리모델링이 필요하지 않으며, 약수역 인근에서 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.
임대 현황: 현재 임대 중으로 월 보증금 3.5억 원, 월 임대료 2,500만 원에 수익률은 약 3.28%입니다.
투자 가치: 약수역 및 신당동 일대는 최근 투자 수요가 증가하고 있으며, '힙당동'이라는 별명으로 불릴 만큼 젊은층과 연예인들의 투자 사례도 많아지고 있어 투자 가치가 높아 보입니다.
주차 및 접근성: 코너에 위치해 가시성이 뛰어나고, 20m 도로와 6m 도로의 교차점에 자리하고 있어 접근성도 우수합니다.
이 매물은 초역세권 입지와 신축 건물이라는 점에서 중장기적 투자 가치가 높은 빌딩으로 평가됩니다.
주요 정보:
토지 및 건물 단가: 토지 단가는 약 171.61백만 원/평, 건물 단가는 약 41.81백만 원/평입니다.
건물 특성: 2017년에 신축된 건물로, 추가적인 관리나 리모델링이 필요하지 않으며, 약수역 인근에서 랜드마크로 자리 잡고 있습니다.
임대 현황: 현재 임대 중으로 월 보증금 3.5억 원, 월 임대료 2,500만 원에 수익률은 약 3.28%입니다.
투자 가치: 약수역 및 신당동 일대는 최근 투자 수요가 증가하고 있으며, '힙당동'이라는 별명으로 불릴 만큼 젊은층과 연예인들의 투자 사례도 많아지고 있어 투자 가치가 높아 보입니다.
주차 및 접근성: 코너에 위치해 가시성이 뛰어나고, 20m 도로와 6m 도로의 교차점에 자리하고 있어 접근성도 우수합니다.
이 매물은 초역세권 입지와 신축 건물이라는 점에서 중장기적 투자 가치가 높은 빌딩으로 평가됩니다.