01057533992신당동 사옥용 건물 매물 정보
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.
01057533992신당동 사옥용 건물 매물 정보
매매 금액: 65억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-119
대지 면적: 59.9평 (198.07㎡)
연면적: 168.48평 (556.94㎡)
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 4개월 (1989년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 5대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선)과 청구역(5호선, 6호선) 도보 5분 거리의 트리플 역세권에 위치, 대중교통 이용이 편리합니다.
리모델링 완료: 2024년 리모델링을 완료하여 외관 및 내부 상태가 우수합니다.
편의시설: 주차 공간 5대 확보, 8인승 엘리베이터 및 남녀 화장실 분리로 쾌적한 업무 환경 제공.
개발 가능성: 신당·청구 역세권 지구단위계획 구역으로 지정되었으며, 주변 신당 8구역 및 10구역 등 개발이 활발히 진행 중입니다.
보안 시설: CCTV 설치로 안전한 환경 제공.
이 매물은 접근성이 뛰어난 트리플 역세권에 위치하며, 사옥용으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 2024년 리모델링 완료로 인한 깔끔한 외관과 편리한 주차 시설이 장점입니다.
매매 금액: 65억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-119
대지 면적: 59.9평 (198.07㎡)
연면적: 168.48평 (556.94㎡)
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 34년 4개월 (1989년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 5대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선)과 청구역(5호선, 6호선) 도보 5분 거리의 트리플 역세권에 위치, 대중교통 이용이 편리합니다.
리모델링 완료: 2024년 리모델링을 완료하여 외관 및 내부 상태가 우수합니다.
편의시설: 주차 공간 5대 확보, 8인승 엘리베이터 및 남녀 화장실 분리로 쾌적한 업무 환경 제공.
개발 가능성: 신당·청구 역세권 지구단위계획 구역으로 지정되었으며, 주변 신당 8구역 및 10구역 등 개발이 활발히 진행 중입니다.
보안 시설: CCTV 설치로 안전한 환경 제공.
이 매물은 접근성이 뛰어난 트리플 역세권에 위치하며, 사옥용으로 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 2024년 리모델링 완료로 인한 깔끔한 외관과 편리한 주차 시설이 장점입니다.
01057533992신당동 소액대 상가건물 매물 정보
매매 금액: 11.1억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 280-5 외 1필지
대지 면적: 16.94평 (56.01㎡)
연면적: 51.27평 (169.52㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 7개월 (1996년 준공)
방향: 서향
주차 가능 여부: 다소 불편, 기계식 주차시설 없음
추천 용도: 수익용 부동산
특징:
소액대 투자 가능: 상대적으로 낮은 매매가로, 소액대 수익형 투자에 적합합니다.
서향 위치: 도로 조건이 소로 한면으로, 접근성이 좋습니다.
리모델링 여력: 현재까지 리모델링 이력이 없으며, 가치 상승을 위한 리모델링 기회가 있습니다.
임대 수익 기대 가능: 공실 위험이 낮고 소규모 상가 건물로 임차인 관리가 용이합니다.
이 매물은 소규모 투자를 고려하는 분들께 적합하며, 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
매매 금액: 11.1억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 280-5 외 1필지
대지 면적: 16.94평 (56.01㎡)
연면적: 51.27평 (169.52㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 7개월 (1996년 준공)
방향: 서향
주차 가능 여부: 다소 불편, 기계식 주차시설 없음
추천 용도: 수익용 부동산
특징:
소액대 투자 가능: 상대적으로 낮은 매매가로, 소액대 수익형 투자에 적합합니다.
서향 위치: 도로 조건이 소로 한면으로, 접근성이 좋습니다.
리모델링 여력: 현재까지 리모델링 이력이 없으며, 가치 상승을 위한 리모델링 기회가 있습니다.
임대 수익 기대 가능: 공실 위험이 낮고 소규모 상가 건물로 임차인 관리가 용이합니다.
이 매물은 소규모 투자를 고려하는 분들께 적합하며, 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
01057533992신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 170억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 429-13
대지 면적: 209.03평 (690.97㎡)
연면적: 586.38평 (1,938.25㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 2층
노후도: 21년 4개월 (2003년 준공)
방향: 남동향
주차 가능 여부: 편리, 자주식 주차 13대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 부동산
보안 시설: CCTV, 경비실, 카드키
특징:
약수역 역세권: 약수역 인근에 위치해 접근성과 가시성이 매우 우수한 매물입니다.
지하 2층까지 노출: 가시성이 우수한 설계로 인해 상업적으로도 활용 가능성이 높습니다.
명도 가능: 매입 후 전 층 명도가 가능해 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있습니다.
리모델링 가능성: 기존 구조를 활용한 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
이 매물은 사옥 및 수익형 투자처로 적합하며, 교통 편의성과 가시성이 뛰어나 상업적으로도 활용 가치가 높은 부동산입니다.
매매 금액: 170억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 429-13
대지 면적: 209.03평 (690.97㎡)
연면적: 586.38평 (1,938.25㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 2층
노후도: 21년 4개월 (2003년 준공)
방향: 남동향
주차 가능 여부: 편리, 자주식 주차 13대 가능
추천 용도: 사옥, 수익형 부동산
보안 시설: CCTV, 경비실, 카드키
특징:
약수역 역세권: 약수역 인근에 위치해 접근성과 가시성이 매우 우수한 매물입니다.
지하 2층까지 노출: 가시성이 우수한 설계로 인해 상업적으로도 활용 가능성이 높습니다.
명도 가능: 매입 후 전 층 명도가 가능해 다양한 용도로 즉시 활용할 수 있습니다.
리모델링 가능성: 기존 구조를 활용한 리모델링을 통해 자산 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
이 매물은 사옥 및 수익형 투자처로 적합하며, 교통 편의성과 가시성이 뛰어나 상업적으로도 활용 가치가 높은 부동산입니다.
01057533992신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 49-20
대지 면적: 81.98평 (271.05㎡)
연면적: 217.23평 (717.93㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 33년 5개월 (1991년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 시설 없음
추천 용도: 사옥, 리모델링
특징:
시세 대비 저렴: 인근 시세에 비해 저렴하게 매매 진행 중이며, 초기 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
명도 협의 중: 현재 명도 협의가 진행 중이며, 빠른 입주 가능성 있음.
사옥 및 리모델링 가능: 노후된 상태로 리모델링이나 재개발을 통해 자산가치를 높일 수 있습니다.
이 매물은 중구 신당동 지역에서 사옥 용도로 활용하거나 리모델링을 통한 가치를 높이고자 하는 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 49-20
대지 면적: 81.98평 (271.05㎡)
연면적: 217.23평 (717.93㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 33년 5개월 (1991년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 시설 없음
추천 용도: 사옥, 리모델링
특징:
시세 대비 저렴: 인근 시세에 비해 저렴하게 매매 진행 중이며, 초기 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
명도 협의 중: 현재 명도 협의가 진행 중이며, 빠른 입주 가능성 있음.
사옥 및 리모델링 가능: 노후된 상태로 리모델링이나 재개발을 통해 자산가치를 높일 수 있습니다.
이 매물은 중구 신당동 지역에서 사옥 용도로 활용하거나 리모델링을 통한 가치를 높이고자 하는 투자자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.
01057533992신당동 3층 상가건물 매물 정보
매매 금액: 19억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 121-32
대지 면적: 25.89평 (85.63㎡)
연면적: 49.84평 (164.77㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 57년 4개월 (1967년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 없음
건물 상태: 노후되었으며 리모델링 필요
추천 용도: 상가, 소규모 사무실, 투자용
임대 현황: 현재 공실 없음
특징:
초역세권: 신당역(2호선, 6호선) 도보 약 2분 거리로 위치하여 임차 수요가 높고 접근성이 뛰어남.
투자가치: 향후 리모델링이나 신축을 통해 자산가치를 증대할 수 있는 가능성이 있음.
급매 조건: 시세보다 저렴한 급매로 진행되며 빠른 매매 가능.
이 매물은 접근성과 입지 조건이 우수하여 소규모 상가나 사무실 투자에 적합한 기회가 될 수 있습니다.
매매 금액: 19억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 121-32
대지 면적: 25.89평 (85.63㎡)
연면적: 49.84평 (164.77㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 57년 4개월 (1967년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차 없음
건물 상태: 노후되었으며 리모델링 필요
추천 용도: 상가, 소규모 사무실, 투자용
임대 현황: 현재 공실 없음
특징:
초역세권: 신당역(2호선, 6호선) 도보 약 2분 거리로 위치하여 임차 수요가 높고 접근성이 뛰어남.
투자가치: 향후 리모델링이나 신축을 통해 자산가치를 증대할 수 있는 가능성이 있음.
급매 조건: 시세보다 저렴한 급매로 진행되며 빠른 매매 가능.
이 매물은 접근성과 입지 조건이 우수하여 소규모 상가나 사무실 투자에 적합한 기회가 될 수 있습니다.
01057533992신당동 2층 빌딩 매물 정보
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-180
대지 면적: 65.95평 (218㎡)
연면적: 56.12평 (185.52㎡)
건물 규모: 지상 2층, 지하 1층
노후도: 43년 4개월 (1981년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
건물 상태: 노후된 건물로 벨류업 가능
추천 용도: 근린생활시설, 상가, 벨류업 투자용
임대 현황: 현재 자가 사용 중
주변 인프라: 청구역(5, 6호선), 약수역(3호선, 6호선) 도보 400m 이내, 3개 호선 이용 가능
매물 특징:
벨류업 기회: 노후된 상태를 감안해 리모델링이나 신축을 통해 자산 가치를 높일 수 있는 매물.
초역세권: 도보로 접근 가능한 트리플 역세권으로 상권 형성에 유리.
급매 조건: 시세 대비 저렴한 급매로 진행 중, 빠른 매매 가능.
이 매물은 위치와 잠재적 벨류업 기회를 활용하여 높은 수익을 기대할 수 있는 투자용 건물입니다.
매매 금액: 42억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 340-180
대지 면적: 65.95평 (218㎡)
연면적: 56.12평 (185.52㎡)
건물 규모: 지상 2층, 지하 1층
노후도: 43년 4개월 (1981년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
건물 상태: 노후된 건물로 벨류업 가능
추천 용도: 근린생활시설, 상가, 벨류업 투자용
임대 현황: 현재 자가 사용 중
주변 인프라: 청구역(5, 6호선), 약수역(3호선, 6호선) 도보 400m 이내, 3개 호선 이용 가능
매물 특징:
벨류업 기회: 노후된 상태를 감안해 리모델링이나 신축을 통해 자산 가치를 높일 수 있는 매물.
초역세권: 도보로 접근 가능한 트리플 역세권으로 상권 형성에 유리.
급매 조건: 시세 대비 저렴한 급매로 진행 중, 빠른 매매 가능.
이 매물은 위치와 잠재적 벨류업 기회를 활용하여 높은 수익을 기대할 수 있는 투자용 건물입니다.
01057533992신당동 5층 빌딩 매물 정보
매매 금액: 44억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 349-201
대지 면적: 58.99평
연면적: 158.14평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 7년 4개월
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 4대 주차 가능
수익률: 3.2%
건물 상태: 2017년 준공된 신축 건물로 외관이 깔끔하고 가시성이 좋습니다.
임대 현황: 전층 임대 완료 상태, 공실 위험이 적습니다.
매물 특징
임대 수익형 건물: 약수역 초역세권에 위치해 있으며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
깔끔한 외관: 2017년 준공된 비교적 신축 건물로, 외관 상태가 양호하며 임차인 인계가 용이합니다.
투자 가치: 역세권 건물로 교통 접근성이 좋고, 임대 수요가 많은 지역이라 투자 가치가 충분합니다.
이 매물은 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합한 빌딩으로, 약수역 인근의 편리한 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
매매 금액: 44억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 349-201
대지 면적: 58.99평
연면적: 158.14평
건물 규모: 지상 5층, 지하 1층
노후도: 7년 4개월
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 4대 주차 가능
수익률: 3.2%
건물 상태: 2017년 준공된 신축 건물로 외관이 깔끔하고 가시성이 좋습니다.
임대 현황: 전층 임대 완료 상태, 공실 위험이 적습니다.
매물 특징
임대 수익형 건물: 약수역 초역세권에 위치해 있으며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
깔끔한 외관: 2017년 준공된 비교적 신축 건물로, 외관 상태가 양호하며 임차인 인계가 용이합니다.
투자 가치: 역세권 건물로 교통 접근성이 좋고, 임대 수요가 많은 지역이라 투자 가치가 충분합니다.
이 매물은 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 적합한 빌딩으로, 약수역 인근의 편리한 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
01057533992신당동 더블 역세권 매물 정보
매매금액: 62억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 291-47
대지면적: 56.87평
연면적: 127.1평
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 41년 1개월
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 2대, 주차 편리
임대 현황: 보증금 1.5억 원, 월 임대료 1,200만 원, 월 관리비 100만 원
수익률: 2.38%
매물 특징
더블 역세권: 신당역과 청구역 사이에 위치해 도보 5분 이내로 접근 가능, 교통 편의성이 뛰어납니다.
코너 입지: 12m x 6m 코너에 위치해 가시성이 우수하며 접근이 용이합니다.
임대 안정성: 평균 임대 수익률이 높은 지역으로, 공실 위험이 낮습니다.
투자가치: 신당동은 지가 상승과 재개발 기대감이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있습니다.
이 매물은 역세권 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 투자 수익률도 매력적인 건물로 임대 수익과 함께 장기적인 자산 가치 상승을 고려하는 투자자에게 적합합니다.
매매금액: 62억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 291-47
대지면적: 56.87평
연면적: 127.1평
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 41년 1개월
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 2대, 주차 편리
임대 현황: 보증금 1.5억 원, 월 임대료 1,200만 원, 월 관리비 100만 원
수익률: 2.38%
매물 특징
더블 역세권: 신당역과 청구역 사이에 위치해 도보 5분 이내로 접근 가능, 교통 편의성이 뛰어납니다.
코너 입지: 12m x 6m 코너에 위치해 가시성이 우수하며 접근이 용이합니다.
임대 안정성: 평균 임대 수익률이 높은 지역으로, 공실 위험이 낮습니다.
투자가치: 신당동은 지가 상승과 재개발 기대감이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있습니다.
이 매물은 역세권 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 투자 수익률도 매력적인 건물로 임대 수익과 함께 장기적인 자산 가치 상승을 고려하는 투자자에게 적합합니다.
01057533992청구역 트리플역세권 매물 정보
매매금액: 69억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 333-171
대지면적: 79.86평
연면적: 192.47평
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 35년 4개월
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 자주식 3대
추천 용도: 상업시설, 사옥, 임대수익용
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선), 청구역(5호선, 6호선) 도보 4분 거리의 트리플역세권에 위치해 있으며, 접근성과 교통 편의성이 뛰어납니다.
재개발 기대: 인근 신당 8구역(1,212세대) 재건축 예정으로 인한 개발 호재가 있어 향후 투자 가치가 높습니다.
임대 및 자가 사용 가능: 현재 자가 사용 중으로, 매입 후 임대수익 창출이나 사옥 용도로 적합합니다.
투자가치: 21년도 실거래가 대비 75% 상승한 토지 단가로, 안정적인 자산 증식 기회를 제공합니다.
이 매물은 트리플 역세권의 입지적 장점과 개발 호재를 갖춘 투자 가치가 높은 상업용 건물로, 사옥 및 임대수익을 동시에 고려하는 투자자에게 적합합니다.
매매금액: 69억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 333-171
대지면적: 79.86평
연면적: 192.47평
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 35년 4개월
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 자주식 3대
추천 용도: 상업시설, 사옥, 임대수익용
매물 특징
역세권 입지: 약수역(3호선, 6호선), 청구역(5호선, 6호선) 도보 4분 거리의 트리플역세권에 위치해 있으며, 접근성과 교통 편의성이 뛰어납니다.
재개발 기대: 인근 신당 8구역(1,212세대) 재건축 예정으로 인한 개발 호재가 있어 향후 투자 가치가 높습니다.
임대 및 자가 사용 가능: 현재 자가 사용 중으로, 매입 후 임대수익 창출이나 사옥 용도로 적합합니다.
투자가치: 21년도 실거래가 대비 75% 상승한 토지 단가로, 안정적인 자산 증식 기회를 제공합니다.
이 매물은 트리플 역세권의 입지적 장점과 개발 호재를 갖춘 투자 가치가 높은 상업용 건물로, 사옥 및 임대수익을 동시에 고려하는 투자자에게 적합합니다.