디비리츠홍지동 고수익 빌딩 매물 정보
매매 금액: 61억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 홍지동 46-1
대지 면적: 154.88평 (511.96㎡)
연면적: 209.7평 (693.21㎡)
건물 규모: 지상 3층 / 지하 1층
노후도: 39년 3개월
방향: 동향
주차 상태: 보통
보안 시설: CCTV
수익률: 월 보증금 2억 원, 월세 1,350만 원, 월 관리비 200만 원으로 수익률은 약 2.75%
리모델링 이력: 2008년 리모델링 완료
매물 특징
위치: 상명대학교 앞에 위치해 있어 공실 위험이 적고 꾸준한 임차 수요가 있는 지역입니다.
사용 용도: 상업시설로 사용 중이며, 고수익 임대 건물로 추천됩니다.
개발 가능성: 기존 건물의 노후도를 고려해 신축이나 리모델링 후 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.
해당 매물은 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 적합합니다.
매매 금액: 61억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 홍지동 46-1
대지 면적: 154.88평 (511.96㎡)
연면적: 209.7평 (693.21㎡)
건물 규모: 지상 3층 / 지하 1층
노후도: 39년 3개월
방향: 동향
주차 상태: 보통
보안 시설: CCTV
수익률: 월 보증금 2억 원, 월세 1,350만 원, 월 관리비 200만 원으로 수익률은 약 2.75%
리모델링 이력: 2008년 리모델링 완료
매물 특징
위치: 상명대학교 앞에 위치해 있어 공실 위험이 적고 꾸준한 임차 수요가 있는 지역입니다.
사용 용도: 상업시설로 사용 중이며, 고수익 임대 건물로 추천됩니다.
개발 가능성: 기존 건물의 노후도를 고려해 신축이나 리모델링 후 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.
해당 매물은 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 적합합니다.
디비리츠평창동 종교시설 매물 정보
매매 금액: 47억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 234-26, 총 3필지
대지 면적: 245.03평 (809.99㎡)
연면적: 72.75평 (240.5㎡)
건물 규모: 지상 1층 / 지하 1층
노후도: 28년 4개월
방향: 북서향
주차 상태: 자주식 주차 5대 가능, 지하 주차장 포함
보안 시설: 경비실, CCTV
기타 특징:
현재 용도: 종교시설로 사용 중이며, 개인 사찰로서 60년간 운영된 전통 있는 사찰입니다. 내부에는 산신각, 대웅전, 탑돌이 시설, 사무실, 숙박 시설 등이 마련되어 있습니다.
토지 활용: 공부상 면적보다 실제 사용 면적이 더 넓으며, 약 35평 추가로 사용 중입니다.
개발 가능성: 사찰 매각이 어려울 경우, 고급 빌라 부지로 활용하기에 매우 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
이 매물은 사찰을 찾는 종교 단체나 고급 주거지 개발을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
매매 금액: 47억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 234-26, 총 3필지
대지 면적: 245.03평 (809.99㎡)
연면적: 72.75평 (240.5㎡)
건물 규모: 지상 1층 / 지하 1층
노후도: 28년 4개월
방향: 북서향
주차 상태: 자주식 주차 5대 가능, 지하 주차장 포함
보안 시설: 경비실, CCTV
기타 특징:
현재 용도: 종교시설로 사용 중이며, 개인 사찰로서 60년간 운영된 전통 있는 사찰입니다. 내부에는 산신각, 대웅전, 탑돌이 시설, 사무실, 숙박 시설 등이 마련되어 있습니다.
토지 활용: 공부상 면적보다 실제 사용 면적이 더 넓으며, 약 35평 추가로 사용 중입니다.
개발 가능성: 사찰 매각이 어려울 경우, 고급 빌라 부지로 활용하기에 매우 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
이 매물은 사찰을 찾는 종교 단체나 고급 주거지 개발을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
01057533992평창동 사옥 매물 정보
매매 금액: 85억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 290-11
대지 면적: 186.04평 (614.94㎡)
연면적: 558.37평 (1,845.66㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 2층
노후도: 17년
방향: 남동향
주차 상태: 자주식 15대 (기계식 주차 10대 포함)
기타 특징:
입지 조건: 30m 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 매우 우수하며, 주차 시설도 넉넉해 사옥으로 활용하기에 적합합니다.
구조적 특징: 지하 2개층이 노출된 구조로, 외관상 6층 건물처럼 보이는 효과가 있어 더욱 고급스럽고 넓게 느껴질 수 있습니다.
용도: 사옥 및 수익형 부동산으로 추천되며, 대로변 입지와 넓은 주차 공간을 갖춘 점이 장점입니다.
해당 매물은 투자 및 사옥용으로 적합하며, 주변 시세 대비 저렴한 가격에 나와 있어 가격 협의가 가능합니다.
매매 금액: 85억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 290-11
대지 면적: 186.04평 (614.94㎡)
연면적: 558.37평 (1,845.66㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 2층
노후도: 17년
방향: 남동향
주차 상태: 자주식 15대 (기계식 주차 10대 포함)
기타 특징:
입지 조건: 30m 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 매우 우수하며, 주차 시설도 넉넉해 사옥으로 활용하기에 적합합니다.
구조적 특징: 지하 2개층이 노출된 구조로, 외관상 6층 건물처럼 보이는 효과가 있어 더욱 고급스럽고 넓게 느껴질 수 있습니다.
용도: 사옥 및 수익형 부동산으로 추천되며, 대로변 입지와 넓은 주차 공간을 갖춘 점이 장점입니다.
해당 매물은 투자 및 사옥용으로 적합하며, 주변 시세 대비 저렴한 가격에 나와 있어 가격 협의가 가능합니다.
01057533992신당동 신축 사옥 매물 정보
매매 금액: 49억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 432-1164
대지 면적: 54.45평 (180.01㎡)
연면적: 124.19평 (410.58㎡)
건물 규모: 지상 5층 / 지하 1층
노후도: 신축 (11개월)
방향: 동향
주차 상태: 자주식 주차 3대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당동 대로변에 위치한 신축 사옥으로, 가시성이 뛰어나고 접근성이 우수한 매물입니다.
추천 용도: 사옥 또는 수익형 임대 건물로 적합하며, 신축 후 임대 리스크가 적습니다.
주변 인프라: 대로변에 위치하여 상업적 접근성이 뛰어나며, 역세권과의 인접성도 고려할 때 투자가치가 높은 매물입니다.
시설: 승강기 1대, 개별 냉난방 시스템, 보안시설 없음.
매매 후 재임대가 가능하며, 신축 사옥으로 사무실 용도나 수익형 부동산으로 활용하기에 적합한 매물입니다.
매매 금액: 49억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 432-1164
대지 면적: 54.45평 (180.01㎡)
연면적: 124.19평 (410.58㎡)
건물 규모: 지상 5층 / 지하 1층
노후도: 신축 (11개월)
방향: 동향
주차 상태: 자주식 주차 3대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당동 대로변에 위치한 신축 사옥으로, 가시성이 뛰어나고 접근성이 우수한 매물입니다.
추천 용도: 사옥 또는 수익형 임대 건물로 적합하며, 신축 후 임대 리스크가 적습니다.
주변 인프라: 대로변에 위치하여 상업적 접근성이 뛰어나며, 역세권과의 인접성도 고려할 때 투자가치가 높은 매물입니다.
시설: 승강기 1대, 개별 냉난방 시스템, 보안시설 없음.
매매 후 재임대가 가능하며, 신축 사옥으로 사무실 용도나 수익형 부동산으로 활용하기에 적합한 매물입니다.
01057533992신당동 리모델링용 건물 매물 정보
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
01057533992신당동 수익형 건물 매물 정보
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
01057533992신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
01057533992신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
01057533992신당동 상가건물 매물 정보
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.
01057533992신당동 사옥용 건물 매물 정보
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.
매매 금액: 67억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 418-4
대지 면적: 58.08평 (192.06㎡)
연면적: 136.66평 (451.83㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 19년 5개월 (2005년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 자주식 주차 3대 가능
주요 특징:
입지 조건: 약수역(3호선, 6호선) 1번 출구에서 도보 2분 거리로, 접근성이 뛰어납니다.
건물 위치: 양면 코너에 위치해 가시성이 좋으며, 지하 1층도 노출된 상태입니다.
임대 현황: 지하 1층 임대 완료 상태, 1층부터 4층까지 실사용 가능합니다.
리모델링: 2023년 하반기 리모델링 완료로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 보안시설로 CCTV가 설치되어 있습니다.
편의시설: 엘리베이터 1대 설치.
이 매물은 역세권에 위치해 있으며, 리모델링이 완료된 상태로 사옥이나 투자용 건물로 적합합니다. 접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 임대 수요가 많아 투자 가치가 높은 매물입니다.