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#5543

수익률 0% 가격 8억
대 지 42 평 건 평 55 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 도봉구 쌍문동
도로 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:47:47


노후대책 상가주택(전속중개) : 강력추천

1. 소 재 지 : 도봉구 쌍문동

2. 면 적 : 대지 42평, 연면적 55.1평 (지하1층/지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금 5300만, 월세 185만

4. 매 가 : 7억3,000만



* 도봉산과 수락산이 인접한 곳에서 2층 주택에 거주하면서 매달 월세120만원과 연금으로 노후생활을 할 수 있음

#5543


수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적 투자용
용도지역 중심상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:45:12


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (450억에서 조절됨)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

#7762

수익률 1.7% 가격 580억
대 지 290 평 건 평 1500 평
보증금 12억 월 세 8000만
관리비 2500만 융 자 억
※지역 성동구
도로 4차선 대로변 구입목적 투자용
용도지역 준공업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오전 10:28:31


1. 매도 전속



2. 명도 무관 (단 최대한 협조)

(지상층 1/3~1/2정도 명도 수용 가능)



3. 평당 2억원 수준으로 LOI 제출 후 계약시 가격 조정 가능

-주변이 상기 가격에 많이 높은 가격에 매매 사례 있음

(향 후 추가 지가 상승 가능성 큰 호재 많음)

-건물주 자금 사정으로 매각의지 뚜렷

#1078


수익률 4.7% 가격 80억
대 지 100 평 건 평 600 평
보증금 3.3억 월 세 3000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 경기
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 2:13:31


급매도 경기부천 초역세권 상업지대로변

유동인구다량 최고상권입지

대100건600 보3억3천 월3000만원

매매80억

#7893

수익률 4.2% 가격 16억
대 지 86 평 건 평 129 평
보증금 5.3억 월 세 385만
관리비 0만 융 자 5억
※지역 인천 청라동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 7:51:47


1. 서울 지하철 7호선 연장공사(2027년 완공예정)

홍대-청라2호선 연장논의(개통목표 2031년) 진행

2. 시티타워, 스타필드, 코스트코, 현대아산병원 등 주거여건 개선

3. 청라호수공원(청라 GRT노선) 바로 옆, 골프장 등 입지

4. 안정적 임차수익 / 소액 투자로 상가주택 소유 기회

- 1층 2종근생, 2/3층 주거 (3층에 주인거주/ 안정적 임차수익)

- 보증금 5.3억, 대출 5.3억, 매도가 16.5억 기준 실투자금 5.9억

#7126

수익률 0% 가격 88억
대 지 75 평 건 평 237 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 6M X 4M (코너) 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목
주차 6 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:00:13


※ 매도 전속 ※



▶ 신논현역(9호선,신분당선) 도보 4분거리에 위치한 더블역세권



▶ 북도로 4M x 6M 사거리 코너 입지로 접근성 및 가시성 우수



▶ 법적용적율 59.3% 이득 봐 활용도 우수



▶ 주택부분 용도변경 가능 / 매도인 책임명도 가능



▶ 자주식 주차(6대)가 매우 용이한 입지로 임차인 선호도 매우 높음



▶ 근생+오피스+주거 복합 상권으로 유동인구 풍부



매매가 95억 → 88억 조정됨 

#3797

수익률 3.8% 가격 263억
대 지 715 평 건 평 1300 평
보증금 10억 월 세 8000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:08:48


매도1

작년 매입해준 물건으로 매매완료시 까지 전속

노원구 상계동 1025-4

역세권 전철 도보 5분이내 대로변

리모델링+매입비용+투자비용 원가 285억

급한 투자처가 있어 대폭 할인 매각

국내 최고의 대형 외식업체 본점으로 사용중

주변 대단지 재건축 및 대형 공영개발 예정

향후 상당한 지가상승 기대

투자용으로도 적합

보증금 10억, 월세 8,000만 10년 장기계약

대지 715평, 건물 1,300평

매매가 265억



매수

강남 단독주택

학동공원 인근

임페리얼팰리스 뒷쪽

청담동 일대

연면적 100평 이상

꼭 매입 해야하는 분 적극 추천 바람

매입예정가 300억

#두리공인중개사사무소

문의전화 : 02-3444-8945 l 서울특별시 강남구 삼성동 49-7



#빅토리아(이원)공인중개사무소

문의전화 : 02-527-3000 l 서울특별시 강남구 역삼동 705-1 빅토리아 지하18호



#커피한잔공인중개사사무소

문의전화 : 02-558-6700 l 서울특별시 강남구 역삼동 835-8 1층 [01호]



#더나인공인중개사사무소

문의전화 : 02-558-8668 l 서울특별시 강남구 대치동 889-56 더나인오피스텔 102호


#나무공인중개사사무소

문의전화 : 02-555-0024 l 서울특별시 강남구 삼성동 140-12 선종빌딩 1층



#서울공인중개사사무소

문의전화 : 02-547-0058 l 서울특별시 강남구 논현동 149-16 103호


(주)마이다스부동산중개법인

문의전화 : 02-514-7777 l 서울특별시 강남구 논현동 278-19 궁도빌딩 1층



#개포리치부동산중개

문의전화 : 02-545-8949 l 서울특별시 강남구 개포동 167-4 개포빌딩 103호


#전국부동산공인중개사사무소

문의전화 : 02-2052-4989 l 서울특별시 강남구 역삼동 824-25 대우디오빌플러스상가 B117



#청담제일공인중개사사무소

문의전화 : 02-515-1124 l 서울특별시 강남구 청담동 15-5 105호


#중앙공인중개사사무소

문의전화 : 02-558-9001 l 서울특별시 강남구 역삼동 736-58 대세빌딩 1층



#강남현대공인중개사사무소

문의전화 : 02-540-2112 l 서울특별시 강남구 삼성동 4-4 1층 10호

#예일공인중개사사무소

문의전화 : 02-555-5646 l 서울특별시 강남구 역삼동 720-25 디오빌역삼 210호



#랜드마크공인중개사사무소

문의전화 : 02-563-5337 l 서울특별시 강남구 삼성동 144-14 채널리저브상가 지1층 B108호



#HK한국공인중개사사무소

문의전화 : 02-548-7400 l 서울특별시 강남구 논현동 187-5 1층


#강남공인중개사사무소

문의전화 : 02-501-1112 l 서울특별시 강남구 역삼동 708-16 능현오피스텔 102호



#강남역디오빌공인중개사사무소

문의전화 : 02-2050-0070 l 서울특별시 강남구 역삼동 824-25 대우디오빌플러스 217호


#강남파라곤공인중개사사무소

문의전화 : 02-3447-2777 l 서울특별시 강남구 논현동 241-1 강남파라곤 SB104호


#KB공인중개사사무소

문의전화 : 02-3444-0117 l 서울특별시 강남구 논현동 140-9 1층



#강남공인중개사사무소

문의전화 : 02-562-0090 l 서울특별시 강남구 대치동 936-33 1층 103호

#OK공인중개사사무소

문의전화 : 02-3452-4588 l 서울특별시 강남구 역삼동 792 1층 101호



#메리트컨설팅공인중개사사무소

문의전화 : 02-555-7282 l 서울특별시 강남구 대치동 959-1 1층



#강남REP공인중개사사무소

문의전화 : 02-557-5576 l 서울특별시 강남구 역삼동 835-16 1층



#둥지공인중개사무소

문의전화 : 02-558-0114 l 서울특별시 강남구 대치동 905-28 1층1호



#LG충현공인중개사사무소

문의전화 : 02-567-8901 l 서울특별시 강남구 역삼동 736-24 LG에클라트 104호



#역삼공인중개사사무소

문의전화 : 02-6205-0075 l 서울특별시 강남구 역삼동 824-25 대우디오빌플러스 상가 102호


#한빛공인중개사사무소

문의전화 : 02-555-9585 l 서울특별시 강남구 역삼동 657-2


#좋은공인중개사사무소

문의전화 : 02-3446-2482 l 서울특별시 강남구 삼성동 37-13 1층



(주) #이알에이코리아부동산중개법인

문의전화 : 02-6003-5000 l 서울특별시 강남구 삼성동 158-9 동성빌딩 12층



#조용래세무사공인중개사사무소

문의전화 : 02-2050-0111 l 서울특별시 강남구 역삼동 825-20 강남역센트럴푸르지오시티 212호



#스타부동산중개

문의전화 : 02-569-8004 l 서울특별시 강남구 역삼동 708-20 금천빌딩 216호



#고려공인중개사사무소

문의전화 : 02-518-6337 l 서울특별시 강남구 청담동 5-29



#스타리얼티부동산중개법인(주)

문의전화 : 02-549-2848 l 서울특별시 강남구 역삼동 839-10 1층



#서울공인중개사사무소

문의전화 : 02-565-9268 l 서울특별시 강남구 대치동 890-54 선릉역 풍림아이원레몬 2층 O209호


#동명공인중개사사무소

문의전화 : 02-556-5365 l 서울특별시 강남구 역삼동 740 1층


#윈윈공인중개사사무소

문의전화 : 02-547-0059 l 서울특별시 강남구 삼성동 10 1층



#한성공인중개사사무소

문의전화 : 02-511-4662~4 l 서울특별시 강남구 논현동 160-15



#선릉역월드공인중개사사무소

문의전화 : 02-556-9799 l 서울특별시 강남구 대치동 890-49 선릉역대우아이빌 103호



#LBA일신공인중개사사무소

문의전화 : 02-549-4200 l 서울특별시 강남구 논현동 241-1 강남파라곤 제1층S동104호



#케이탑부동산중개

문의전화 : 02-547-7686 l 서울특별시 강남구 삼성동 44-18 성훈빌딩

#강남해오름공인중개사사무소

문의전화 : 02-562-4989 l 서울특별시 강남구 대치동 917