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#3878

수익률 0% 가격 111억
대 지 100 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 7:00:36


◈ 전철역 도보 9분. 신축부지.



◈ 코너 위치 ⇒ 가시성 우수함.



◈ 전층 명도 완료하여 즉시 신축 가능. (단독 개발 可)



◈ 광고에 없는 물건. (매가 조율 가능.)

#3878

수익률 2.9% 가격 210억
대 지 130 평 건 평 300 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:58:14


◈ 전철역 도보 6분. 올근생 빌딩.



◈ 수익률 2.9%. (매가 조율하여 3% 수익률 可)



◈ 깔끔한 내·외관.

#5543

수익률 0% 가격 120억
대 지 248 평 건 평 461 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 내곡동 전시장 및 사옥추천 매물
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:49:29


강남구 내곡동 (전속매물) : 전시장 및 사옥추천

1. 소 재 지 : 강남구 내곡동

2. 면 적 : 대지248평, 연면적461평(지하1층, 지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금15억, 월세3,500만

4. 매 가 : 120억



* 현재 공실상태로 임대 혹은 매매로 진행중 이며,

1종전용주거지역에서 1종일반주거지역으로 종상향 확정됨

#5543

수익률 0% 가격 8억
대 지 42 평 건 평 55 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 도봉구 쌍문동
도로 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:47:47


노후대책 상가주택(전속중개) : 강력추천

1. 소 재 지 : 도봉구 쌍문동

2. 면 적 : 대지 42평, 연면적 55.1평 (지하1층/지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금 5300만, 월세 185만

4. 매 가 : 7억3,000만



* 도봉산과 수락산이 인접한 곳에서 2층 주택에 거주하면서 매달 월세120만원과 연금으로 노후생활을 할 수 있음

#5543


수익률 0% 가격 430억
대 지 198 평 건 평 940 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 명동 중심상업지역 리모델링 빌딩
도로 구입목적 투자용
용도지역 중심상업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:45:12


◆ 추천매물 : 명동 중심상업지 대수선 완료 빌딩

1. 위 치 : 명동 중심상업지역 번화가와 인접

2. 면 적 : 대지 198평, 연면적 940평

3. 현 황 : 리모델링(대수선)완료, 3,4,5층 호텔 보10억/월5,200만/관300만

4. 매 가 : 430억 (450억에서 조절됨)



◆ 추천임대 : 명동 중심상업지 대수선 완료빌딩

지하1층, 지상1, 2층 보10억/8,500만원/관300만

#7762

수익률 1.7% 가격 580억
대 지 290 평 건 평 1500 평
보증금 12억 월 세 8000만
관리비 2500만 융 자 억
※지역 성동구
도로 4차선 대로변 구입목적 투자용
용도지역 준공업지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오전 10:28:31


1. 매도 전속



2. 명도 무관 (단 최대한 협조)

(지상층 1/3~1/2정도 명도 수용 가능)



3. 평당 2억원 수준으로 LOI 제출 후 계약시 가격 조정 가능

-주변이 상기 가격에 많이 높은 가격에 매매 사례 있음

(향 후 추가 지가 상승 가능성 큰 호재 많음)

-건물주 자금 사정으로 매각의지 뚜렷

#1078


수익률 4.7% 가격 80억
대 지 100 평 건 평 600 평
보증금 3.3억 월 세 3000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 경기
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 2:13:31


급매도 경기부천 초역세권 상업지대로변

유동인구다량 최고상권입지

대100건600 보3억3천 월3000만원

매매80억

#7893

수익률 4.2% 가격 16억
대 지 86 평 건 평 129 평
보증금 5.3억 월 세 385만
관리비 0만 융 자 5억
※지역 인천 청라동
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 7:51:47


1. 서울 지하철 7호선 연장공사(2027년 완공예정)

홍대-청라2호선 연장논의(개통목표 2031년) 진행

2. 시티타워, 스타필드, 코스트코, 현대아산병원 등 주거여건 개선

3. 청라호수공원(청라 GRT노선) 바로 옆, 골프장 등 입지

4. 안정적 임차수익 / 소액 투자로 상가주택 소유 기회

- 1층 2종근생, 2/3층 주거 (3층에 주인거주/ 안정적 임차수익)

- 보증금 5.3억, 대출 5.3억, 매도가 16.5억 기준 실투자금 5.9억

#7126

수익률 0% 가격 88억
대 지 75 평 건 평 237 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 6M X 4M (코너) 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목
주차 6 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:00:13


※ 매도 전속 ※



▶ 신논현역(9호선,신분당선) 도보 4분거리에 위치한 더블역세권



▶ 북도로 4M x 6M 사거리 코너 입지로 접근성 및 가시성 우수



▶ 법적용적율 59.3% 이득 봐 활용도 우수



▶ 주택부분 용도변경 가능 / 매도인 책임명도 가능



▶ 자주식 주차(6대)가 매우 용이한 입지로 임차인 선호도 매우 높음



▶ 근생+오피스+주거 복합 상권으로 유동인구 풍부



매매가 95억 → 88억 조정됨 

#3797

수익률 3.8% 가격 263억
대 지 715 평 건 평 1300 평
보증금 10억 월 세 8000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 서울
도로 대로변 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:08:48


매도1

작년 매입해준 물건으로 매매완료시 까지 전속

노원구 상계동 1025-4

역세권 전철 도보 5분이내 대로변

리모델링+매입비용+투자비용 원가 285억

급한 투자처가 있어 대폭 할인 매각

국내 최고의 대형 외식업체 본점으로 사용중

주변 대단지 재건축 및 대형 공영개발 예정

향후 상당한 지가상승 기대

투자용으로도 적합

보증금 10억, 월세 8,000만 10년 장기계약

대지 715평, 건물 1,300평

매매가 265억



매수

강남 단독주택

학동공원 인근

임페리얼팰리스 뒷쪽

청담동 일대

연면적 100평 이상

꼭 매입 해야하는 분 적극 추천 바람

매입예정가 300억