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#0420

희망지역 서울/서울외곽
사용용도
조 건
도 로
주 차 대
희망가격 0억
대 지 0 평 연 면 적 0 평
총층수 0 층 수익률 0 %
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-30 오후 3:09:49


[매수1]

◈ 요양/양로시설

- 위치 : 서울 및 서울외곽 수도권

- 토지이용계획상 노유자시설 가능구역

- 개발(토지 or 철거가능) 및 실물(리노베이션가능)

- 연면적으로 환산할경우 서울외곽은 평당 1천만원내외 /서울은 평당 2천만원내외 수준까지 검토가능

(입지에따라 금액은 상하향될수 있음)

- 시세대비 금액이 낮게 측정된 자산 선호하며 경/공매물건도 검토가능

- 입지 사례 지도링크 참고 (https://naver.me/xNmuskbk, https://naver.me/5jjypT6a, https://naver.me/5CW9W3Xe)



[매수2]

◈ 임대주택

- 서울 3호선/5호선 라인에 인접한 오피스텔 또는 상가 통으로 매입할수있는 자산 또는 부지

- 금액 : 시세대비 80%이하

- 규모 : 100~150실 희망(원룸 또는 1.5룸)

#0815
가격 120억
대 지 244 평 건 평 1044 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 120억
※지역 성남 고등동
도로 20 구입목적 사옥용
용도지역 준주거지역 지목 대
주차 40 기타 21년 신축 사옥으로 적합
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:51:27


1. 성남 수정구 고등동 21년 신축건물 지하2층 지상5층 사옥용

2. 초급매 180억에서 120억원으로

#0815
가격 20억
대 지 0 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 16억
※지역 산본신도시 중심상가
도로 40 구입목적 수익용
용도지역 일반상업지역 지목 대
주차 0 기타 집합건물 1개층
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:50:56


1. 산본신도시 중심상가 집합건물 1개층 숙박업소

2. 객실 22실 월매출 2,300만원

3. 매매가 20억원 (융자16억) 4억 인수

0815

수익률 1.8% 가격 10억
대 지 301 평 건 평 121 평
보증금 0.5억 월 세 150만
관리비 0만 융 자 7억
※지역 양평 강상면 병산리
도로 20 구입목적 수익용
용도지역 도시지역외개발진흥지구지역 지목 대
주차 0 기타 숙박업소
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:48:15


1. 양평 강상면 병산리에 있는 작은 숙박업소 룸18실

2. 주변으로 개발이 많이 진행되어 종상향 및 상업지역으로 가능

3. 매도자 자금 사정으로 급매매10억 융자7억

#0815


수익률 2.7% 가격 47억
대 지 4 평 건 평 12 평
보증금 1.5억 월 세 1030만
관리비 0만 융 자 16억
※지역 강남역
도로 8 구입목적 수익용
용도지역 제3종 일반주거지역 지목 대
주차 0 기타 분양상가1층
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:42:25


1. 강남역 11번출구쪽에 있는 1층 분양상가로 임대 걱정없는 물건

2. 토지지분 14.18(4.29평)/322.5㎡(97.5평)

3. 건물지분 39.39(12평)/1,540.63㎡(466평)

4. 보증금 1.5억 월세1,030만워

5.매매가 47억원 융자16.5억원 교환가능(아파트,토지등)

#7573

희망지역 강남구 인천
사용용도 투자용 , 사옥용 ,
조 건
도 로
주 차 대
희망가격 100억
대 지 0 평 연 면 적 0 평
총층수 0 층 수익률 0 %
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:53:47




※지역 : 강남 인천

매수)

압구정 현대아파트건너편,

신사역, 가로수길(세로수길),

압구정역 , 압구정 로데오역 인근



일부사옥 , 일부 임대

실사용 면적 60평

대로변 , 이면 도로 모두 가능

신축 불가

매매가 100억 전후(현금70억)



매수)

인천 부평구 중동ic인근

사무실, 창고용 건물

대지400평 이상

건물 ;100평 이상

트럭20대 주차 가능



매가100억 전후

#3878

가격 111억
대 지 100 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-30 오후 6:49:17


◈ 전철역 도보 9분. 신축부지.

◈ 코너 위치 ⇒ 가시성 우수함.

◈ 전층 명도 완료하여 즉시 신축 가능. (단독 개발 可)

◈ 광고에 없는 물건. (매가 조율 가능.)

#3878

수익률 2.9% 가격 210억
대 지 130 평 건 평 300 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-30 오후 6:48:41


◈ 전철역 도보 6분. 올근생 빌딩.

◈ 수익률 2.9%. (매가 조율하여 3% 수익률 可)

◈ 깔끔한 내·외관.

#2866
가격 89억
대 지 1 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 수익용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:42:15


■ 과거부터 현재까지 명성이 이어져 오는 명실상부 강남 최고 상권에 위치한 빌딩

■ 최근 준공 완료된 신축빌딩으로 내,외관 컨디션 우수

■ 준공 완료 후 바로 임대가 맞춰졌을 만큼 임대수요가 풍부한 지역

■ 공실없이 만실 운영중으로 우량 업종 입점

■ 강남 100억 언더 희소성 높은 매가대와 안전한 수익이 발생되고 있는 투자 수익용 추천빌딩



▶ 보증금:3억

▶ 임대료: 2,150만원(수익율3%)

▶ 매매가: 89억

#3797


가격 250억
대 지 265 평 건 평 1100 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억

※지역 서울
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-31
등록일 2024-10-31 오전 8:51:11


매도

서울 환승역세권 출구 앞

준주거지역 대로변코너

유동인구 多

건물 내부상태 양호

유명기업 6년째 장기 임차 중

임대료 9,234만(수익 4.5%)

안정적인 임대수익 가능

전체 명도협의 가능

사옥으로 사용 可

대지 265평 / 건물 1,100평

매매가 250억



매수

강남 고급 단독주택

학동공원 인근

임페리얼팰리스 뒷쪽

청담동 선호

대지면적 클수록 좋음

연면적 100이상 클수록 좋음

신축도 가능

매입예정가 300억