..,강남 논현동 근린생활시설 매매 – 신축 통사옥 급매물
매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 논현동 157
매매가: 97억 원 (급매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 246.9㎡ (74.7평)
연면적: 687.78㎡ (208.1평)
건축년도: 2023년 신축
건물 정보
규모: 지하 2층~지상 4층 + 루프탑
층고: 일반층 3.4m / 4층 6m
주차: 최대 9대 (자주식 주차 가능)
엘리베이터: 설치 완료
투자 포인트
최신 신축 건물
2023년 완공된 최신 건축물로 설비와 시설 모두 최적의 상태.
고급스러운 외관과 실내 설계로 높은 활용 가능성.
다목적 활용성
근린생활시설 용도로 상업, 사무, 주거 등 다양한 용도로 활용 가능.
루프탑 포함으로 고급스러운 공간 연출 가능.
우수한 접근성
강남 주요 지역에 위치하며 교통 편리성 뛰어남.
주요 업무지구와 상권과의 근접성으로 높은 임대 수요 예상.
주차 편의성
자주식 주차 가능으로 총 9대까지 수용.
강남 지역에서 주차 공간은 중요한 가치 요인.
급매물로 가격 경쟁력
97억 원의 매매가는 급매물로 경쟁력 있는 가격.
동일 지역 유사 매물 대비 가격 우위 확보 가능.
입지 장점
강남 업무 중심지와 인접하여 상업 및 투자 가치 높음.
다양한 상권과의 근접성으로 높은 유동 인구 확보.
네이버 지도 바로가기
논현동 신축 근린생활시설 위치 보기
요약
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 통사옥 매물은 뛰어난 접근성과 활용성, 주차 편의성을 갖춘 고급 매물로, 투자 가치가 매우 높습니다. 급매물로 제공되는 이번 기회를 통해 안정적인 자산 확보와 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.
매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 논현동 157
매매가: 97억 원 (급매물)
용도: 근린생활시설
대지면적: 246.9㎡ (74.7평)
연면적: 687.78㎡ (208.1평)
건축년도: 2023년 신축
건물 정보
규모: 지하 2층~지상 4층 + 루프탑
층고: 일반층 3.4m / 4층 6m
주차: 최대 9대 (자주식 주차 가능)
엘리베이터: 설치 완료
투자 포인트
최신 신축 건물
2023년 완공된 최신 건축물로 설비와 시설 모두 최적의 상태.
고급스러운 외관과 실내 설계로 높은 활용 가능성.
다목적 활용성
근린생활시설 용도로 상업, 사무, 주거 등 다양한 용도로 활용 가능.
루프탑 포함으로 고급스러운 공간 연출 가능.
우수한 접근성
강남 주요 지역에 위치하며 교통 편리성 뛰어남.
주요 업무지구와 상권과의 근접성으로 높은 임대 수요 예상.
주차 편의성
자주식 주차 가능으로 총 9대까지 수용.
강남 지역에서 주차 공간은 중요한 가치 요인.
급매물로 가격 경쟁력
97억 원의 매매가는 급매물로 경쟁력 있는 가격.
동일 지역 유사 매물 대비 가격 우위 확보 가능.
입지 장점
강남 업무 중심지와 인접하여 상업 및 투자 가치 높음.
다양한 상권과의 근접성으로 높은 유동 인구 확보.
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논현동 신축 근린생활시설 위치 보기
요약
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 통사옥 매물은 뛰어난 접근성과 활용성, 주차 편의성을 갖춘 고급 매물로, 투자 가치가 매우 높습니다. 급매물로 제공되는 이번 기회를 통해 안정적인 자산 확보와 높은 수익성을 기대할 수 있습니다.
..,강남 역삼동 도시형생활주택 매매 – 언주역 도보 5분, 투자 가치 높은 매물
매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 역삼동 (언주역 도보 5분 거리)
매매가: 150억 원 (급매물)
융자금: 110억 원
임대 수익: 보증금 4억 원 / 월세 5천만 원
수익률: 연 4% 초반 (보증금 조정 시 수익률 변동 가능)
건물 정보
용도: 도시형생활주택 (올근생 용도변경 완료)
대지면적: 385.3㎡ (116.6평)
연면적: 859.81㎡ (260.1평)
구조 및 규모: 지하 1층~지상 6층, 철근콘크리트 구조
주차: 법정 주차대수 10대, 실사용 18대
방향: 북동향
건축년도: 2022년 1월
특이사항: 커뮤니티 시설 포함 (영화관, 도서실, 파티룸)
투자 포인트
입지 조건:
언주역 도보 5분 거리 초역세권
강남 업무지구와 가깝고, 대중교통 및 차량 접근성 우수
수익성:
현재 월세 수익 5천만 원으로 안정적인 임대 수익 보장
보증금 조정에 따른 월세 상승 가능
시설 및 활용성:
모든 층 올근생 용도변경 완료, 다양한 업종 가능
고급 커뮤니티 시설(영화관, 도서실, 파티룸)로 차별화된 입주 조건 제공
미래 가치:
강남 2종일반주거지역 내 위치, 향후 개발 및 매각 시 가치 상승 기대
우량 임차인 확보로 공실 리스크 최소화
세부 사항 및 추가 옵션
기본 옵션: 냉장고, 세탁기, 건조기, 시스템에어컨 2대, 인덕션, 식기세척기 포함
계약 조건: 계약금 10%, 잔금 2개월 내 협의 가능
네이버 지도 바로가기
강남 역삼동 도시형생활주택 위치 보기
이 매물의 특별한 점은?
신축 건물로 차별화된 디자인과 구조
임차인 편의성과 안정성을 고려한 고급 시설
투자 안정성과 미래 가치가 뛰어난 강남 역삼동 매물
매물 개요
위치: 서울특별시 강남구 역삼동 (언주역 도보 5분 거리)
매매가: 150억 원 (급매물)
융자금: 110억 원
임대 수익: 보증금 4억 원 / 월세 5천만 원
수익률: 연 4% 초반 (보증금 조정 시 수익률 변동 가능)
건물 정보
용도: 도시형생활주택 (올근생 용도변경 완료)
대지면적: 385.3㎡ (116.6평)
연면적: 859.81㎡ (260.1평)
구조 및 규모: 지하 1층~지상 6층, 철근콘크리트 구조
주차: 법정 주차대수 10대, 실사용 18대
방향: 북동향
건축년도: 2022년 1월
특이사항: 커뮤니티 시설 포함 (영화관, 도서실, 파티룸)
투자 포인트
입지 조건:
언주역 도보 5분 거리 초역세권
강남 업무지구와 가깝고, 대중교통 및 차량 접근성 우수
수익성:
현재 월세 수익 5천만 원으로 안정적인 임대 수익 보장
보증금 조정에 따른 월세 상승 가능
시설 및 활용성:
모든 층 올근생 용도변경 완료, 다양한 업종 가능
고급 커뮤니티 시설(영화관, 도서실, 파티룸)로 차별화된 입주 조건 제공
미래 가치:
강남 2종일반주거지역 내 위치, 향후 개발 및 매각 시 가치 상승 기대
우량 임차인 확보로 공실 리스크 최소화
세부 사항 및 추가 옵션
기본 옵션: 냉장고, 세탁기, 건조기, 시스템에어컨 2대, 인덕션, 식기세척기 포함
계약 조건: 계약금 10%, 잔금 2개월 내 협의 가능
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투자 안정성과 미래 가치가 뛰어난 강남 역삼동 매물
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..,송파 위례호수공원 2024년 첫눈 풍경
..,서초구 서초동 다가구건물 매매 – 미래 가치 높은 투자 추천 매물
추천 매물 정보
매매가: 40억 원
대지면적: 169.3㎡ (약 51.2평)
연면적: 392.66㎡ (약 118.8평)
건축연도: 1993년
위치: 수도권 3호선 남부터미널역 도보 5분
용도지역: 3종 일반주거지역
특징: 내부 리모델링 완료, 깔끔한 상태
서초동 다가구건물, 투자 매력 분석
서울 서초구 서초동에 위치한 본 다가구 건물은 뛰어난 입지와 미래 가치를 지닌 투자 추천 매물입니다. 남부터미널역 도보 5분 거리와 4차선 이면도로 인근에 위치해 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 것이 특징입니다.
핵심 입지 조건
교통 인프라
남부터미널역 도보 5분으로 대중교통 접근성이 우수.
수도권 광역 급행 GTX-C 노선 지하공사 착공으로 교통 여건이 크게 개선될 예정.
양재역 환승거점 통합개발 및 경부고속도로 지하화 공사(한남IC~양재IC)로 인근 교통망 확장.
미래 개발 호재
양재 R&D AI 특구 개발: 첨단 연구시설과 AI 산업단지 조성.
양재 도심첨단 물류단지 개발: 대규모 물류 허브로의 발전 기대.
서초구청 복합청사 개발: 지역 공공 인프라 강화로 생활 환경 개선.
생활 편의성
주변 공공편의시설 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 및 임대 수요가 풍부.
투자 가치
안정적인 임대 수익
서초동은 학군과 직장인 수요가 풍부한 지역으로, 다가구 주택 임대 수익 안정성이 높음.
장기적 자산 가치 상승
인근 개발 호재와 교통망 개선으로 부동산 가치 상승 가능성이 높음.
3종 일반주거지역 내 위치로 용도 변경 및 개발 잠재력 보유.
리모델링 완료
내부 리모델링이 완료되어 추가 보수 비용 부담 없이 바로 임대 가능.
전문가 코멘트
"서초구 서초동은 이미 프리미엄 주거지로 평가받고 있는 지역입니다. 특히 이번 매물은 남부터미널역 인근의 교통과 생활 편의성을 동시에 제공하며, 향후 GTX-C 노선 개통 및 다양한 개발 호재로 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다."
추천 매물 정보
매매가: 40억 원
대지면적: 169.3㎡ (약 51.2평)
연면적: 392.66㎡ (약 118.8평)
건축연도: 1993년
위치: 수도권 3호선 남부터미널역 도보 5분
용도지역: 3종 일반주거지역
특징: 내부 리모델링 완료, 깔끔한 상태
서초동 다가구건물, 투자 매력 분석
서울 서초구 서초동에 위치한 본 다가구 건물은 뛰어난 입지와 미래 가치를 지닌 투자 추천 매물입니다. 남부터미널역 도보 5분 거리와 4차선 이면도로 인근에 위치해 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 것이 특징입니다.
핵심 입지 조건
교통 인프라
남부터미널역 도보 5분으로 대중교통 접근성이 우수.
수도권 광역 급행 GTX-C 노선 지하공사 착공으로 교통 여건이 크게 개선될 예정.
양재역 환승거점 통합개발 및 경부고속도로 지하화 공사(한남IC~양재IC)로 인근 교통망 확장.
미래 개발 호재
양재 R&D AI 특구 개발: 첨단 연구시설과 AI 산업단지 조성.
양재 도심첨단 물류단지 개발: 대규모 물류 허브로의 발전 기대.
서초구청 복합청사 개발: 지역 공공 인프라 강화로 생활 환경 개선.
생활 편의성
주변 공공편의시설 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 및 임대 수요가 풍부.
투자 가치
안정적인 임대 수익
서초동은 학군과 직장인 수요가 풍부한 지역으로, 다가구 주택 임대 수익 안정성이 높음.
장기적 자산 가치 상승
인근 개발 호재와 교통망 개선으로 부동산 가치 상승 가능성이 높음.
3종 일반주거지역 내 위치로 용도 변경 및 개발 잠재력 보유.
리모델링 완료
내부 리모델링이 완료되어 추가 보수 비용 부담 없이 바로 임대 가능.
전문가 코멘트
"서초구 서초동은 이미 프리미엄 주거지로 평가받고 있는 지역입니다. 특히 이번 매물은 남부터미널역 인근의 교통과 생활 편의성을 동시에 제공하며, 향후 GTX-C 노선 개통 및 다양한 개발 호재로 투자 가치가 더욱 높아질 것으로 기대됩니다."