..,[999] 강남구 대치동 다가구 주택 매매 – 투자 가치 높은 안정적 매물
주요 정보
매매가: 50억 원
대지면적: 201.65㎡ (약 61평)
연면적: 595.04㎡ (약 180평)
건축 구조: 철근콘크리트조 (1996년 준공)
층수: 지하 1층 ~ 지상 4층
주차: 6대 가능
난방 방식: 개별난방 (도시가스 사용)
양도 가능일: 협의
매물 하이라이트
대치동 핵심 입지
강남구 대치동 내 다가구 주택으로, 학군과 생활 편의시설의 중심지.
강남 핵심 지역의 희소성 높은 주거용 건물.
합리적인 매매가
평당 약 8천만 원의 가성비 좋은 투자 매물로, 대치동 지역 평균 가격 대비 경쟁력 있음.
다목적 활용 가능성
다가구 주택으로 현재 활용 가능하며, 소형 임대 또는 단독 주택으로 변경 가능.
임대 수익 및 향후 자산 가치 상승을 고려한 장기 투자처로 적합.
투자 포인트
안정적인 임대 수익 가능성
대치동은 학군 수요와 인근 직장인 수요가 풍부해 안정적인 임대 수익 창출 가능.
주거용 건물로 리모델링 시 추가 임대 수익 가능.
지역 개발 가능성
강남권 내 지속적인 재개발 및 학군 수요로 장기적인 투자 가치 상승 가능.
6대의 주차 공간과 철근콘크리트 구조로 건물 안정성 우수.
가성비와 투자 매력
강남 대치동의 프리미엄 입지에서 합리적인 평당가를 자랑하는 매물.
다가구 주택으로 활용도가 높아 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적.
주요 정보
매매가: 50억 원
대지면적: 201.65㎡ (약 61평)
연면적: 595.04㎡ (약 180평)
건축 구조: 철근콘크리트조 (1996년 준공)
층수: 지하 1층 ~ 지상 4층
주차: 6대 가능
난방 방식: 개별난방 (도시가스 사용)
양도 가능일: 협의
매물 하이라이트
대치동 핵심 입지
강남구 대치동 내 다가구 주택으로, 학군과 생활 편의시설의 중심지.
강남 핵심 지역의 희소성 높은 주거용 건물.
합리적인 매매가
평당 약 8천만 원의 가성비 좋은 투자 매물로, 대치동 지역 평균 가격 대비 경쟁력 있음.
다목적 활용 가능성
다가구 주택으로 현재 활용 가능하며, 소형 임대 또는 단독 주택으로 변경 가능.
임대 수익 및 향후 자산 가치 상승을 고려한 장기 투자처로 적합.
투자 포인트
안정적인 임대 수익 가능성
대치동은 학군 수요와 인근 직장인 수요가 풍부해 안정적인 임대 수익 창출 가능.
주거용 건물로 리모델링 시 추가 임대 수익 가능.
지역 개발 가능성
강남권 내 지속적인 재개발 및 학군 수요로 장기적인 투자 가치 상승 가능.
6대의 주차 공간과 철근콘크리트 구조로 건물 안정성 우수.
가성비와 투자 매력
강남 대치동의 프리미엄 입지에서 합리적인 평당가를 자랑하는 매물.
다가구 주택으로 활용도가 높아 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적.
..,[1850] 강남구 대치동 상가주택 매매 – 학원 임대에 최적화된 코너 건물
주요 정보
매매가: 975억 원
임대 상태: 보증금 16억 원 / 월 임대료 1천 5백만 원
대지면적: 221.49㎡ (약 67평)
연면적: 710.75㎡ (약 215평)
건축 구조: 철근콘크리트 (2005년 준공)
층수: 지하 1층 ~ 지상 5층
방향: 남향
주차: 가능
난방 방식: 개별난방 (도시가스 사용)
매물 하이라이트
입지 조건
대치동 학원가 이면도로에 위치, 안정적인 학원 임대 수요 보장.
건물 코너 위치(6m*4m 도로)로 접근성과 가시성이 뛰어남.
임대 수익 안정성
보증금 16억 원, 월 임대료 1억 5천만 원으로 높은 현금 흐름 제공.
대치동은 강남의 대표적인 학군 중심지로, 학원 및 교육 시설 임대 수요가 꾸준히 유지되는 지역.
건물 사양
철근콘크리트 구조로 내구성 우수.
지하 1층 ~ 지상 5층 구성으로 다양한 공간 활용 가능.
남향 배치로 채광이 우수하며 주차 시설 제공.
투자 포인트
학원 임대에 최적화
대치동 학원 밀집 지역 내 코너 건물로, 교육 시설 임대 수익 극대화 가능.
학군 중심지로 안정적이고 지속 가능한 투자처.
다목적 활용 가능
현재 학원 임대용으로 사용 중이지만, 상가주택, 오피스 등 다양한 용도로 변경 가능.
협의를 통한 용도 변경 및 추가 개발 가능성.
장기적인 자산 가치
강남 핵심 학군 지역의 프리미엄 입지.
코너 건물 특성과 대치동의 높은 임대 수익률로 장기적인 자산 가치 보장.
문의
이 매물은 대치동 학군 중심지에서 학원 임대 및 다양한 용도로 활용 가능한 안정적 투자처입니다.
주요 정보
매매가: 975억 원
임대 상태: 보증금 16억 원 / 월 임대료 1천 5백만 원
대지면적: 221.49㎡ (약 67평)
연면적: 710.75㎡ (약 215평)
건축 구조: 철근콘크리트 (2005년 준공)
층수: 지하 1층 ~ 지상 5층
방향: 남향
주차: 가능
난방 방식: 개별난방 (도시가스 사용)
매물 하이라이트
입지 조건
대치동 학원가 이면도로에 위치, 안정적인 학원 임대 수요 보장.
건물 코너 위치(6m*4m 도로)로 접근성과 가시성이 뛰어남.
임대 수익 안정성
보증금 16억 원, 월 임대료 1억 5천만 원으로 높은 현금 흐름 제공.
대치동은 강남의 대표적인 학군 중심지로, 학원 및 교육 시설 임대 수요가 꾸준히 유지되는 지역.
건물 사양
철근콘크리트 구조로 내구성 우수.
지하 1층 ~ 지상 5층 구성으로 다양한 공간 활용 가능.
남향 배치로 채광이 우수하며 주차 시설 제공.
투자 포인트
학원 임대에 최적화
대치동 학원 밀집 지역 내 코너 건물로, 교육 시설 임대 수익 극대화 가능.
학군 중심지로 안정적이고 지속 가능한 투자처.
다목적 활용 가능
현재 학원 임대용으로 사용 중이지만, 상가주택, 오피스 등 다양한 용도로 변경 가능.
협의를 통한 용도 변경 및 추가 개발 가능성.
장기적인 자산 가치
강남 핵심 학군 지역의 프리미엄 입지.
코너 건물 특성과 대치동의 높은 임대 수익률로 장기적인 자산 가치 보장.
문의
이 매물은 대치동 학군 중심지에서 학원 임대 및 다양한 용도로 활용 가능한 안정적 투자처입니다.
..,[52088130] 강남구 논현동 사옥 및 임대용 빌딩 매매
주요 정보
매매가: 730억 원 (급매물)
대지면적: 168.6㎡ (약 51평)
연면적: 396.7㎡ (약 120평)
용도: 사옥 및 임대
위치: 수도권 3호선 신사역 도보 5분
건축연도: 2024년 신축
매물 하이라이트
프라임 입지
논현동 학동공원 블록 내 코너 위치로 가시성 및 접근성이 뛰어납니다.
신사역 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 편리하며, 유동 인구가 많은 상업 및 주거 밀집 지역.
다목적 활용
사옥으로 사용하기 적합하며, 임대용 건물로 활용 가능.
코너 위치 특성상 상업 시설 및 임대 사업에 유리.
신축 건물
2024년 신축으로, 설비 및 외관 상태가 최상급.
최신 건축 트렌드와 구조를 반영해 활용성과 효율성이 높음.
위치 정보
교통: 수도권 3호선 신사역 도보 5분.
주변 시설: 학동공원, 주요 상업시설 및 고급 주거 지역.
투자 포인트
안정적 임대 수익 가능성
강남 핵심 지역 내 상업 및 임대 수요가 꾸준히 높은 지역.
코너 입지의 특성을 활용한 다양한 임대 옵션 제공 가능.
프라임 입지와 신축 건물의 결합
코너 위치와 신축 건물이 주는 경쟁력으로 장기적인 자산 가치 상승 기대.
사용 및 개발의 유연성
사옥으로 직접 사용하거나, 임대 수익형 건물로 활용 가능.
문의
이 매물은 강남구 논현동 중심지에서 신축 건물로서 안정적인 투자 가치를 제공합니다.
주요 정보
매매가: 730억 원 (급매물)
대지면적: 168.6㎡ (약 51평)
연면적: 396.7㎡ (약 120평)
용도: 사옥 및 임대
위치: 수도권 3호선 신사역 도보 5분
건축연도: 2024년 신축
매물 하이라이트
프라임 입지
논현동 학동공원 블록 내 코너 위치로 가시성 및 접근성이 뛰어납니다.
신사역 도보 5분 거리로 대중교통 이용이 편리하며, 유동 인구가 많은 상업 및 주거 밀집 지역.
다목적 활용
사옥으로 사용하기 적합하며, 임대용 건물로 활용 가능.
코너 위치 특성상 상업 시설 및 임대 사업에 유리.
신축 건물
2024년 신축으로, 설비 및 외관 상태가 최상급.
최신 건축 트렌드와 구조를 반영해 활용성과 효율성이 높음.
위치 정보
교통: 수도권 3호선 신사역 도보 5분.
주변 시설: 학동공원, 주요 상업시설 및 고급 주거 지역.
투자 포인트
안정적 임대 수익 가능성
강남 핵심 지역 내 상업 및 임대 수요가 꾸준히 높은 지역.
코너 입지의 특성을 활용한 다양한 임대 옵션 제공 가능.
프라임 입지와 신축 건물의 결합
코너 위치와 신축 건물이 주는 경쟁력으로 장기적인 자산 가치 상승 기대.
사용 및 개발의 유연성
사옥으로 직접 사용하거나, 임대 수익형 건물로 활용 가능.
문의
이 매물은 강남구 논현동 중심지에서 신축 건물로서 안정적인 투자 가치를 제공합니다.
..,[1060] 강남구 개포동 빌딩 매매 – 다목적 활용 가능 프라임 입지
주요 정보
매매가: 700억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
용도지역: 2종 일반주거, 근생, 단독주택
건축구조: 철근콘크리트 (지하 1층 ~ 지상 6층)
임대 상태: 보증금 3억 5천만 원, 5층 및 6층 복층 주택 임대 중
양도 가능일: 즉시
주차: 6대 가능
매물 하이라이트
최적화된 입지 조건
교통 접근성: 수도권 3호선 매봉역에서 차량 5분 거리.
주변 인프라: 양재천 도보 6분, 달터공원 및 구민 체육회관 도보 4분.
상업 및 주거 시설 밀집 지역으로 안정적인 수요 보장.
다목적 활용 가능성
현황: 현재 매도자 사옥으로 사용 중.
임대 수익: 복층 구조로 5~6층 주택 임대 진행 중.
용도변경 협의 가능: 근생, 주거, 단독주택으로 다양한 활용 가능.
우수한 건물 사양
엘리베이터 및 개별 냉난방 설치.
철근콘크리트 구조로 안정성 확보.
남서향으로 채광 우수.
투자 포인트
입지 가치
강남구 중심에서 상업과 주거를 겸할 수 있는 핵심 입지.
교통, 자연환경, 생활 편의시설 모두를 만족시키는 지역적 이점.
개발 및 활용 가능성
다목적 사용 가능한 건물로, 사옥, 임대형 빌딩, 주거 시설로 활용 가능.
지구단위계획구역 내 위치로 개발 가능성 존재.
안정적인 임대 수익
현재 임대 상태 유지 또는 추가 임대를 통한 수익 창출 가능.
위치 정보
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분.
주변 시설: 양재천, 달터공원, 구민 체육회관, 다양한 소형 상업시설 및 주거 단지.
문의
이 매물은 강남 핵심 지역의 다목적 활용 가능한 빌딩으로, 안정적인 수익과 개발 가능성을 겸비한 매력적인 투자처입니다.
주요 정보
매매가: 700억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
용도지역: 2종 일반주거, 근생, 단독주택
건축구조: 철근콘크리트 (지하 1층 ~ 지상 6층)
임대 상태: 보증금 3억 5천만 원, 5층 및 6층 복층 주택 임대 중
양도 가능일: 즉시
주차: 6대 가능
매물 하이라이트
최적화된 입지 조건
교통 접근성: 수도권 3호선 매봉역에서 차량 5분 거리.
주변 인프라: 양재천 도보 6분, 달터공원 및 구민 체육회관 도보 4분.
상업 및 주거 시설 밀집 지역으로 안정적인 수요 보장.
다목적 활용 가능성
현황: 현재 매도자 사옥으로 사용 중.
임대 수익: 복층 구조로 5~6층 주택 임대 진행 중.
용도변경 협의 가능: 근생, 주거, 단독주택으로 다양한 활용 가능.
우수한 건물 사양
엘리베이터 및 개별 냉난방 설치.
철근콘크리트 구조로 안정성 확보.
남서향으로 채광 우수.
투자 포인트
입지 가치
강남구 중심에서 상업과 주거를 겸할 수 있는 핵심 입지.
교통, 자연환경, 생활 편의시설 모두를 만족시키는 지역적 이점.
개발 및 활용 가능성
다목적 사용 가능한 건물로, 사옥, 임대형 빌딩, 주거 시설로 활용 가능.
지구단위계획구역 내 위치로 개발 가능성 존재.
안정적인 임대 수익
현재 임대 상태 유지 또는 추가 임대를 통한 수익 창출 가능.
위치 정보
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분.
주변 시설: 양재천, 달터공원, 구민 체육회관, 다양한 소형 상업시설 및 주거 단지.
문의
이 매물은 강남 핵심 지역의 다목적 활용 가능한 빌딩으로, 안정적인 수익과 개발 가능성을 겸비한 매력적인 투자처입니다.
..,주소 서울특별시 강남구 역삼동 (토지)
가격정보
매매가 5,200,000 만원
융자 -
상세정보
용도 3종일반주거
면적 1239.5 ㎡ (374.9) 양도가능일 즉시
지목 대
토지이용계획 3종일반주거
시설물 나대지
지하철 수도권2호선 역삼역 도보10분
나대지 역삼역 도보8분 왕복4차선변 즉시 공사가능 근생오피스
매매가 520억(1억3870만/평) 용적율 290% 설계나옴
사옥 수익용건물
가격정보
매매가 5,200,000 만원
융자 -
상세정보
용도 3종일반주거
면적 1239.5 ㎡ (374.9) 양도가능일 즉시
지목 대
토지이용계획 3종일반주거
시설물 나대지
지하철 수도권2호선 역삼역 도보10분
나대지 역삼역 도보8분 왕복4차선변 즉시 공사가능 근생오피스
매매가 520억(1억3870만/평) 용적율 290% 설계나옴
사옥 수익용건물
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YC논현동 선정릉역 인근 대형 수익형 빌딩 매매 – 강남 핵심 입지, 안정적 임대 수익
서울 강남구 논현동에 위치한 연면적 1,893평 규모의 대형 빌딩이 950억 원에 매매 중입니다. 해당 매물은 수인분당선 선정릉역과 강남구청역에서 도보 거리에 위치해 있으며, 강남의 중심지에서 안정적인 수익률을 제공하는 수익형 부동산입니다. 3종일반주거 지역으로 다양한 활용이 가능하며, 현재 임대 수익과 높은 투자 가치로 주목받고 있습니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 950억 원
대지면적: 1,510㎡ (약 457평)
연면적: 6,259㎡ (약 1,893평)
A동: 4,611.65㎡ (약 1,395평)
B동: 1,648.09㎡ (약 499평)
건축년도: 2009년 12월
구조: 철근콘크리트
주차: 45대 가능
엘리베이터: 설치 완료
난방 방식: 개별난방 (도시가스)
매물의 주요 특징
우수한 입지
선정릉역 4번 출구에서 290m(도보 4분), 강남구청역 2번 출구에서 490m(도보 6분) 거리.
강남 주요 상권과 인접해 대중교통 및 차량 접근성이 우수한 입지입니다.
시내버스 정류장이 건물 전면에 위치해 높은 유동인구를 기대할 수 있습니다.
다목적 구성
본 매물은 3개의 필지에 **2개 동(A동, B동)**으로 구성된 대형 건물로, 각각 7층/지하 2층(A동), 8층(B동)으로 이루어져 있습니다.
A동은 산후조리원으로 전층 임대(연 임대료 18억 원), B동은 사무실 및 상업시설로 임대(연 임대료 7.25억 원).
풍부한 주변 인프라
업무시설, 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 안정적인 임대 수요를 제공합니다.
강남 핵심 업무 지역으로, 상업 및 사옥으로의 활용 가능성이 높습니다.
넉넉한 주차 및 관리
45대의 넉넉한 주차 공간 보유로, 입주자와 방문객 모두 편리한 주차 환경을 제공합니다.
관리비 9,500만 원으로 체계적인 건물 관리가 가능하며, 부가적인 수익 창출을 기대할 수 있습니다.
안정적인 임대 수익
현재 보증금 253억 5천만 원, 월세 21억 7,880만 원의 안정적인 임대 수익 발생.
수익형 부동산 투자에 적합하며, 강남의 핵심 지역에서 높은 투자 가치를 보유하고 있습니다.
추천 투자 포인트
입지: 강남구 논현동 핵심 입지로 선정릉역과 강남구청역 사이의 접근성 우수.
구조: 2개 동의 대형 건물로, 다양한 업종 및 용도로 활용 가능.
임대 안정성: 산후조리원, 사무실 등 안정적인 임대 수익 제공.
강남 중심지: 강남 상권과 업무지구의 중심에 위치, 장기적인 가치 상승 기대.
서울 강남구 논현동에 위치한 연면적 1,893평 규모의 대형 빌딩이 950억 원에 매매 중입니다. 해당 매물은 수인분당선 선정릉역과 강남구청역에서 도보 거리에 위치해 있으며, 강남의 중심지에서 안정적인 수익률을 제공하는 수익형 부동산입니다. 3종일반주거 지역으로 다양한 활용이 가능하며, 현재 임대 수익과 높은 투자 가치로 주목받고 있습니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 950억 원
대지면적: 1,510㎡ (약 457평)
연면적: 6,259㎡ (약 1,893평)
A동: 4,611.65㎡ (약 1,395평)
B동: 1,648.09㎡ (약 499평)
건축년도: 2009년 12월
구조: 철근콘크리트
주차: 45대 가능
엘리베이터: 설치 완료
난방 방식: 개별난방 (도시가스)
매물의 주요 특징
우수한 입지
선정릉역 4번 출구에서 290m(도보 4분), 강남구청역 2번 출구에서 490m(도보 6분) 거리.
강남 주요 상권과 인접해 대중교통 및 차량 접근성이 우수한 입지입니다.
시내버스 정류장이 건물 전면에 위치해 높은 유동인구를 기대할 수 있습니다.
다목적 구성
본 매물은 3개의 필지에 **2개 동(A동, B동)**으로 구성된 대형 건물로, 각각 7층/지하 2층(A동), 8층(B동)으로 이루어져 있습니다.
A동은 산후조리원으로 전층 임대(연 임대료 18억 원), B동은 사무실 및 상업시설로 임대(연 임대료 7.25억 원).
풍부한 주변 인프라
업무시설, 상업시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 안정적인 임대 수요를 제공합니다.
강남 핵심 업무 지역으로, 상업 및 사옥으로의 활용 가능성이 높습니다.
넉넉한 주차 및 관리
45대의 넉넉한 주차 공간 보유로, 입주자와 방문객 모두 편리한 주차 환경을 제공합니다.
관리비 9,500만 원으로 체계적인 건물 관리가 가능하며, 부가적인 수익 창출을 기대할 수 있습니다.
안정적인 임대 수익
현재 보증금 253억 5천만 원, 월세 21억 7,880만 원의 안정적인 임대 수익 발생.
수익형 부동산 투자에 적합하며, 강남의 핵심 지역에서 높은 투자 가치를 보유하고 있습니다.
추천 투자 포인트
입지: 강남구 논현동 핵심 입지로 선정릉역과 강남구청역 사이의 접근성 우수.
구조: 2개 동의 대형 건물로, 다양한 업종 및 용도로 활용 가능.
임대 안정성: 산후조리원, 사무실 등 안정적인 임대 수익 제공.
강남 중심지: 강남 상권과 업무지구의 중심에 위치, 장기적인 가치 상승 기대.
YC논현동 신축 수익형 건물 매매 – 언주역 인근 대로변 입지
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 상가건물이 110억 원에 매매 중입니다. 해당 건물은 수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리에 위치하며, 코너에 접한 대로변 입지로 수익형 부동산으로 최적화된 매물입니다. 통임대 중으로 안정적인 수익률 3.9%를 기록하고 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 110억 원
대지면적: 238.02㎡ (약 72평)
연면적: 638.02㎡ (약 193평)
건축년도: 2023년 신축
구조: 올근생건물
주차: 6대 가능
엘리베이터: 설치 완료
지하철 접근성: 수도권 9호선 언주역 도보 5분
매물의 주요 특징
우수한 입지
수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
강남 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 유동인구가 풍부한 상권에 자리잡고 있습니다.
수익형 부동산
현재 통임대 상태로 안정적인 수익률 3.9%를 기록 중입니다.
수익형 부동산을 찾는 투자자들에게 적합하며, 임대 안정성이 높은 매물입니다.
신축 건물
2023년에 준공된 신축 건물로, 현대적인 설계와 편의시설이 갖춰져 있습니다.
개별 냉난방 및 엘리베이터가 설치되어 있어 입주자와 임차인 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
다목적 활용 가능
근린생활시설 용도로 다양한 상업적 활용이 가능하며, 대형 프랜차이즈, 사옥, 또는 투자용으로 최적화된 매물입니다.
추천 투자 포인트
입지: 대로변 코너에 위치한 입지로 상업적 활용 가치가 높습니다.
수익성: 안정적인 임대 수익률 3.9%를 제공하며, 수익형 부동산으로 적합합니다.
신축 프리미엄: 2023년 준공된 신축 건물로, 추가 유지보수 비용 부담이 적습니다.
강남 상권: 강남의 핵심 상권에 위치해 장기적인 투자 가치가 보장됩니다.
서울 강남구 논현동에 위치한 신축 상가건물이 110억 원에 매매 중입니다. 해당 건물은 수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리에 위치하며, 코너에 접한 대로변 입지로 수익형 부동산으로 최적화된 매물입니다. 통임대 중으로 안정적인 수익률 3.9%를 기록하고 있어 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 논현동
매매가: 110억 원
대지면적: 238.02㎡ (약 72평)
연면적: 638.02㎡ (약 193평)
건축년도: 2023년 신축
구조: 올근생건물
주차: 6대 가능
엘리베이터: 설치 완료
지하철 접근성: 수도권 9호선 언주역 도보 5분
매물의 주요 특징
우수한 입지
수도권 9호선 언주역에서 도보 5분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
강남 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 유동인구가 풍부한 상권에 자리잡고 있습니다.
수익형 부동산
현재 통임대 상태로 안정적인 수익률 3.9%를 기록 중입니다.
수익형 부동산을 찾는 투자자들에게 적합하며, 임대 안정성이 높은 매물입니다.
신축 건물
2023년에 준공된 신축 건물로, 현대적인 설계와 편의시설이 갖춰져 있습니다.
개별 냉난방 및 엘리베이터가 설치되어 있어 입주자와 임차인 모두에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
다목적 활용 가능
근린생활시설 용도로 다양한 상업적 활용이 가능하며, 대형 프랜차이즈, 사옥, 또는 투자용으로 최적화된 매물입니다.
추천 투자 포인트
입지: 대로변 코너에 위치한 입지로 상업적 활용 가치가 높습니다.
수익성: 안정적인 임대 수익률 3.9%를 제공하며, 수익형 부동산으로 적합합니다.
신축 프리미엄: 2023년 준공된 신축 건물로, 추가 유지보수 비용 부담이 적습니다.
강남 상권: 강남의 핵심 상권에 위치해 장기적인 투자 가치가 보장됩니다.
YC개포동 복합 용도 건물 매매 – 양재천 인근 주거와 상업을 아우르는 매물
서울 강남구 개포동에 위치한 복합 용도의 매물이 70억 원으로 시장에 나왔습니다. 해당 건물은 2종 일반주거지역에 위치하며 근생 및 단독주택 용도로 활용 가능한 다목적 매물입니다. 양재천과 가까운 쾌적한 환경과 우수한 접근성을 갖춘 이번 매물은 투자 및 실사용 모두에 적합합니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 개포동
매매가: 70억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
건축년도: 1992년 7월
구조: 철근콘크리트
층수: 지하 1층 / 지상 6층 (5~6층 복층)
주차: 6대 가능
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분 거리
매물의 주요 특징
우수한 입지 조건
3호선 매봉역 4번 출구에서 약 1.58km, 버스 정류장까지 도보 1분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
양재천, 달터공원, 구민 체육회관 등 도보로 이용 가능한 인프라가 풍부한 지역에 위치해 있습니다.
다목적 활용성
현재 매도자가 사옥으로 사용 중이며, 5층과 6층은 복층 구조로 주택 임대 중입니다.
명도가 가능하며 주택 용도변경 협의도 가능합니다.
소형 건물과 상업시설, 주거시설이 밀집한 지역으로 상업 및 주거 용도로 모두 활용 가능합니다.
쾌적한 환경
양재천 도보 6분 거리에 위치해 자연과 가까운 환경을 제공합니다.
남서향 방향으로 일조량이 풍부하며, 주변은 조용하고 안정적인 분위기입니다.
매수자 중심의 협의 가능
매도자가 매수자의 편의를 최대한 고려하여 조건 협의에 유연하게 대응할 준비가 되어 있습니다.
추천 활용 방안
사옥 용도
기업 사옥으로 사용하기에 적합한 구조와 입지 조건을 갖추고 있습니다.
임대 수익 창출
주택과 상업시설로 구성되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
개발 및 용도 변경
주택 용도 변경 및 맞춤형 개발로 부가가치를 높일 수 있는 기회입니다.
입지 분석
개포동은 강남구에서도 자연과 도시가 어우러진 지역으로, 양재천과 같은 쾌적한 환경과 상업시설, 주거시설의 조화가 특징입니다. 3호선 매봉역과의 접근성은 물론, 인근 공원과 체육시설 등 생활 편의 시설이 풍부해 거주 및 투자 가치가 높습니다.
서울 강남구 개포동에 위치한 복합 용도의 매물이 70억 원으로 시장에 나왔습니다. 해당 건물은 2종 일반주거지역에 위치하며 근생 및 단독주택 용도로 활용 가능한 다목적 매물입니다. 양재천과 가까운 쾌적한 환경과 우수한 접근성을 갖춘 이번 매물은 투자 및 실사용 모두에 적합합니다.
매물 요약 정보
소재지: 서울특별시 강남구 개포동
매매가: 70억 원
대지면적: 264.5㎡ (약 80평)
연면적: 802.9㎡ (약 242.9평)
건축년도: 1992년 7월
구조: 철근콘크리트
층수: 지하 1층 / 지상 6층 (5~6층 복층)
주차: 6대 가능
지하철: 수도권 3호선 매봉역 차량 5분 거리
매물의 주요 특징
우수한 입지 조건
3호선 매봉역 4번 출구에서 약 1.58km, 버스 정류장까지 도보 1분 거리로 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
양재천, 달터공원, 구민 체육회관 등 도보로 이용 가능한 인프라가 풍부한 지역에 위치해 있습니다.
다목적 활용성
현재 매도자가 사옥으로 사용 중이며, 5층과 6층은 복층 구조로 주택 임대 중입니다.
명도가 가능하며 주택 용도변경 협의도 가능합니다.
소형 건물과 상업시설, 주거시설이 밀집한 지역으로 상업 및 주거 용도로 모두 활용 가능합니다.
쾌적한 환경
양재천 도보 6분 거리에 위치해 자연과 가까운 환경을 제공합니다.
남서향 방향으로 일조량이 풍부하며, 주변은 조용하고 안정적인 분위기입니다.
매수자 중심의 협의 가능
매도자가 매수자의 편의를 최대한 고려하여 조건 협의에 유연하게 대응할 준비가 되어 있습니다.
추천 활용 방안
사옥 용도
기업 사옥으로 사용하기에 적합한 구조와 입지 조건을 갖추고 있습니다.
임대 수익 창출
주택과 상업시설로 구성되어 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
개발 및 용도 변경
주택 용도 변경 및 맞춤형 개발로 부가가치를 높일 수 있는 기회입니다.
입지 분석
개포동은 강남구에서도 자연과 도시가 어우러진 지역으로, 양재천과 같은 쾌적한 환경과 상업시설, 주거시설의 조화가 특징입니다. 3호선 매봉역과의 접근성은 물론, 인근 공원과 체육시설 등 생활 편의 시설이 풍부해 거주 및 투자 가치가 높습니다.