신사동 근생빌딩 : "소유주 입주자 중개사 협력 네트워크 커뮤니티"

양재시민의숲역 인근 접근성 용이
#건물 #2004 .12 사용승인일 #주차시설 좋음

매물정보
매물종류: 건물 (빌딩)
소재지: 서울 강남구 개포동
규모: 지하 1층 / 지상 4층
연면적: 671.47㎡ (203.12평)
대지면적: 248㎡ (75.02평)
용도지역: 제2종일반주거지역
주용도: 제2종근린생활시설
난방시설(난방연료): 개별난방
냉방시설: -
승강시설: 엘리베이터
주차시설: -

가격정보
매매가 (건물전체): 65억 원 (연면적당 3,200만 원 / 대지면적당 8,664만 원)
융자금: 없음
기존 임대차 내용: -
예상수익률(년): -

매물설명
양재시민의숲역 인근 접근성 용이

본 건물은 양재시민의숲역(신분당선) 역세권 인근 포이사거리 이면에 위치한 건물로, 차량과 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
대기업, 공공기관 등 직장인 수요가 풍부하여 공실 리스크가 적은 안정적인 오피스 상권입니다.
AI혁신지구 및 위례과천선 GTX-C 노선 확장 등의 개발 호재로 향후 지가 상승 가능성이 매우 높습니다.
리노베이션 후 임대 재구성을 통해 높은 임대수익과 건물 가치 상승을 기대할 수 있어, 투자수익용 및 사옥 용도로 추천됩니다.
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