#어린이대공원역

[서울 광진구 화양동] 대로변 일반상업지 꼬마빌딩 매매, 90억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 광진구 화양동
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종 근린생활시설
연면적: 359.73㎡ (108.82평)
대지면적: 251.01㎡ (75.93평)
규모: 지하 1층 / 지상 3층
용도지역: 일반상업지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축승인일: 1974년 12월
2. 가격 정보
매매가: 90억 원 (연면적당 8,271만 원 / 대지면적당 1억 1,853만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 보증금 3억 원 / 월세 2,000만 원
예상수익률: 2.76%
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리의 초역세권 매물로, 일반상업지 대로변에 위치해 가시성이 매우 좋습니다.
특징: 건물 전 층이 한의원으로 사용되고 있으며, 대로변에 위치한 건물로 가시성과 접근성이 뛰어난 매물입니다.
4. 해시태그
#광진구 #화양동 #근생건물 #근생빌딩 #꼬마빌딩 #90억이하 #역세권 #대로변 #어린이대공원역