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광진구 부동산 매물 – 건물, 빌딩, 상가, 사옥 매매
광진구는 서울 동부의 교통 요충지로, 건대입구, 구의동, 자양동 등 상업과 주거가 혼재된 지역입니다. 서울 동부와 강남을 잇는 교통 편의성과 한강을 따라 형성된 주거지로 인해 부동산 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 사옥, 상업용 건물, 꼬마빌딩 매물에 대한 수요가 지속적으로 높으며, 다양한 상업적, 주거적 매물을 찾을 수 있는 지역입니다.

광진구 부동산 매물 주요 정보
건물, 빌딩 및 상가 매매: 광진구는 건대입구, 구의동, 자양동을 중심으로 상업용 부동산 매물이 활발히 거래되고 있으며, 교통 요충지와 상업지구의 특성으로 상업적 활용도가 높습니다.
투자용 꼬마빌딩: 화양동, 능동, 군자동 등에서는 소규모 빌딩 매물이 중소 자본 투자자들에게 인기가 있으며, 임대 수익 창출이 가능한 투자처로 주목받고 있습니다.
사옥 및 신축 건물 매물: 건대입구역, 구의역, 강변역 일대에는 사무용 신축 건물과 사옥으로 적합한 매물이 많으며, 교육, 의료, 유통 시설 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
근생 건물 매물: 중곡동, 자양동, 화양동 등에서는 근린생활시설 매물이 활발히 거래되고 있으며, 카페, 음식점, 병원 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 건물들이 많습니다.

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화양동 부동산 매물 – 아파트, 상가, 사옥 매매 정보
화양동은 광진구의 주거 및 상업 혼합 지역으로, 단독주택, 아파트, 상가 매물이 활발히 거래되는 지역입니다.

화양동 부동산 매물 주요 정보
아파트 및 단독주택 매매: 화양동은 단독주택과 아파트 매물이 많이 거래되며, 주거지로서 인기가 높은 지역입니다.
상가 및 빌딩 매매: 상업 활동이 활발하여 상가 매물과 빌딩 매물이 많이 거래되고 있습니다.
사옥 매물: 화양동은 사옥 매물로 적합한 중소형 빌딩 매물이 자주 나오고 있습니다.
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[서울 광진구 화양동] 대로변 일반상업지 꼬마빌딩 매매, 90억 원

1. 매물 개요
소재지: 서울특별시 광진구 화양동
건물용도: 건물 (빌딩), 제2종 근린생활시설
연면적: 359.73㎡ (108.82평)
대지면적: 251.01㎡ (75.93평)
규모: 지하 1층 / 지상 3층
용도지역: 일반상업지역
난방시설: 개별난방
승강시설: 없음
주차시설: 없음
건축승인일: 1974년 12월
2. 가격 정보
매매가: 90억 원 (연면적당 8,271만 원 / 대지면적당 1억 1,853만 원)
융자금: 없음
임대차 내용: 보증금 3억 원 / 월세 2,000만 원
예상수익률: 2.76%
관리비: 없음
3. 매물 설명
접근성: 7호선 어린이대공원역에서 도보 3분 거리의 초역세권 매물로, 일반상업지 대로변에 위치해 가시성이 매우 좋습니다.
특징: 건물 전 층이 한의원으로 사용되고 있으며, 대로변에 위치한 건물로 가시성과 접근성이 뛰어난 매물입니다.
4. 해시태그
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