디비리츠부동산 조각투자: 새로운 투자 트렌드와 기회
부동산 투자에 대한 관심이 꾸준히 증가하는 가운데, 최근에는 '부동산 조각투자'가 새로운 투자 방식으로 주목받고 있습니다. 부동산 조각투자는 고액의 자금 없이도 소액으로 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법으로, 건물이나 토지의 지분을 소규모로 구매하여 수익을 얻는 형태입니다.
부동산 조각투자의 장점
소액 투자 가능: 전통적인 부동산 투자와 달리, 수백만 원대의 소액으로 시작할 수 있어 투자 진입 장벽이 낮습니다.
다양한 포트폴리오 구성: 소규모로 여러 부동산에 투자함으로써 포트폴리오를 다양화할 수 있으며, 이는 리스크 분산에 유리합니다.
수익 배당: 임대 수익이나 매각 차익을 통해 정기적인 배당을 받을 수 있는 구조로 설계되는 경우가 많아, 수익 창출이 가능하다는 점이 매력적입니다.
서울 상업용 부동산 시장과 부동산 조각투자의 연계
서울의 상업용 부동산은 높은 수익률과 자산 가치 상승 가능성으로 인해 전통적인 부동산 투자자들에게 인기가 많습니다. 하지만, 고가의 매물로 인해 개인 투자자들이 접근하기 어려웠던 것이 사실입니다. 부동산 조각투자를 통해 이러한 고가의 상업용 부동산도 소액으로 투자할 수 있게 되었으며, 투자자들은 서울 주요 지역의 상업용 부동산에 간접적으로 참여할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
주의할 점
법적 규제: 부동산 조각투자는 투자자 보호를 위해 법적 규제가 적용될 수 있으며, 해당 플랫폼의 신뢰성과 규제 준수 여부를 반드시 확인해야 합니다.
수익 배당 구조: 투자 전 수익 배당 방식과 매각 전략을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
부동산 조각투자는 전통적인 투자 방식에서 벗어나 소액으로도 다양한 부동산 자산에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 특히 서울의 상업용 부동산 시장과 같은 고가의 시장에 접근할 수 있는 새로운 트렌드로 자리 잡고 있습니다.
디비리츠는 이러한 새로운 트렌드에 맞춰 고객들에게 부동산 조각투자 관련 정보를 지속적으로 제공하며, 안전하고 수익성 있는 투자를 지원할 계획입니다.
부동산 투자에 대한 관심이 꾸준히 증가하는 가운데, 최근에는 '부동산 조각투자'가 새로운 투자 방식으로 주목받고 있습니다. 부동산 조각투자는 고액의 자금 없이도 소액으로 부동산 투자를 시작할 수 있는 방법으로, 건물이나 토지의 지분을 소규모로 구매하여 수익을 얻는 형태입니다.
부동산 조각투자의 장점
소액 투자 가능: 전통적인 부동산 투자와 달리, 수백만 원대의 소액으로 시작할 수 있어 투자 진입 장벽이 낮습니다.
다양한 포트폴리오 구성: 소규모로 여러 부동산에 투자함으로써 포트폴리오를 다양화할 수 있으며, 이는 리스크 분산에 유리합니다.
수익 배당: 임대 수익이나 매각 차익을 통해 정기적인 배당을 받을 수 있는 구조로 설계되는 경우가 많아, 수익 창출이 가능하다는 점이 매력적입니다.
서울 상업용 부동산 시장과 부동산 조각투자의 연계
서울의 상업용 부동산은 높은 수익률과 자산 가치 상승 가능성으로 인해 전통적인 부동산 투자자들에게 인기가 많습니다. 하지만, 고가의 매물로 인해 개인 투자자들이 접근하기 어려웠던 것이 사실입니다. 부동산 조각투자를 통해 이러한 고가의 상업용 부동산도 소액으로 투자할 수 있게 되었으며, 투자자들은 서울 주요 지역의 상업용 부동산에 간접적으로 참여할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
주의할 점
법적 규제: 부동산 조각투자는 투자자 보호를 위해 법적 규제가 적용될 수 있으며, 해당 플랫폼의 신뢰성과 규제 준수 여부를 반드시 확인해야 합니다.
수익 배당 구조: 투자 전 수익 배당 방식과 매각 전략을 명확히 이해하는 것이 중요합니다.
부동산 조각투자는 전통적인 투자 방식에서 벗어나 소액으로도 다양한 부동산 자산에 투자할 수 있는 기회를 제공하며, 특히 서울의 상업용 부동산 시장과 같은 고가의 시장에 접근할 수 있는 새로운 트렌드로 자리 잡고 있습니다.
디비리츠는 이러한 새로운 트렌드에 맞춰 고객들에게 부동산 조각투자 관련 정보를 지속적으로 제공하며, 안전하고 수익성 있는 투자를 지원할 계획입니다.
디비리츠홍지동 고수익 빌딩 매물 정보
매매 금액: 61억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 홍지동 46-1
대지 면적: 154.88평 (511.96㎡)
연면적: 209.7평 (693.21㎡)
건물 규모: 지상 3층 / 지하 1층
노후도: 39년 3개월
방향: 동향
주차 상태: 보통
보안 시설: CCTV
수익률: 월 보증금 2억 원, 월세 1,350만 원, 월 관리비 200만 원으로 수익률은 약 2.75%
리모델링 이력: 2008년 리모델링 완료
매물 특징
위치: 상명대학교 앞에 위치해 있어 공실 위험이 적고 꾸준한 임차 수요가 있는 지역입니다.
사용 용도: 상업시설로 사용 중이며, 고수익 임대 건물로 추천됩니다.
개발 가능성: 기존 건물의 노후도를 고려해 신축이나 리모델링 후 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.
해당 매물은 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 적합합니다.
매매 금액: 61억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 홍지동 46-1
대지 면적: 154.88평 (511.96㎡)
연면적: 209.7평 (693.21㎡)
건물 규모: 지상 3층 / 지하 1층
노후도: 39년 3개월
방향: 동향
주차 상태: 보통
보안 시설: CCTV
수익률: 월 보증금 2억 원, 월세 1,350만 원, 월 관리비 200만 원으로 수익률은 약 2.75%
리모델링 이력: 2008년 리모델링 완료
매물 특징
위치: 상명대학교 앞에 위치해 있어 공실 위험이 적고 꾸준한 임차 수요가 있는 지역입니다.
사용 용도: 상업시설로 사용 중이며, 고수익 임대 건물로 추천됩니다.
개발 가능성: 기존 건물의 노후도를 고려해 신축이나 리모델링 후 수익성을 더욱 높일 수 있습니다.
해당 매물은 수익형 부동산을 찾는 투자자에게 적합합니다.
디비리츠평창동 종교시설 매물 정보
매매 금액: 47억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 234-26, 총 3필지
대지 면적: 245.03평 (809.99㎡)
연면적: 72.75평 (240.5㎡)
건물 규모: 지상 1층 / 지하 1층
노후도: 28년 4개월
방향: 북서향
주차 상태: 자주식 주차 5대 가능, 지하 주차장 포함
보안 시설: 경비실, CCTV
기타 특징:
현재 용도: 종교시설로 사용 중이며, 개인 사찰로서 60년간 운영된 전통 있는 사찰입니다. 내부에는 산신각, 대웅전, 탑돌이 시설, 사무실, 숙박 시설 등이 마련되어 있습니다.
토지 활용: 공부상 면적보다 실제 사용 면적이 더 넓으며, 약 35평 추가로 사용 중입니다.
개발 가능성: 사찰 매각이 어려울 경우, 고급 빌라 부지로 활용하기에 매우 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
이 매물은 사찰을 찾는 종교 단체나 고급 주거지 개발을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
매매 금액: 47억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 234-26, 총 3필지
대지 면적: 245.03평 (809.99㎡)
연면적: 72.75평 (240.5㎡)
건물 규모: 지상 1층 / 지하 1층
노후도: 28년 4개월
방향: 북서향
주차 상태: 자주식 주차 5대 가능, 지하 주차장 포함
보안 시설: 경비실, CCTV
기타 특징:
현재 용도: 종교시설로 사용 중이며, 개인 사찰로서 60년간 운영된 전통 있는 사찰입니다. 내부에는 산신각, 대웅전, 탑돌이 시설, 사무실, 숙박 시설 등이 마련되어 있습니다.
토지 활용: 공부상 면적보다 실제 사용 면적이 더 넓으며, 약 35평 추가로 사용 중입니다.
개발 가능성: 사찰 매각이 어려울 경우, 고급 빌라 부지로 활용하기에 매우 적합한 입지를 갖추고 있습니다.
이 매물은 사찰을 찾는 종교 단체나 고급 주거지 개발을 고려하는 투자자에게 추천됩니다.
DBRLAND평창동 사옥 매물 정보
매매 금액: 85억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 290-11
대지 면적: 186.04평 (614.94㎡)
연면적: 558.37평 (1,845.66㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 2층
노후도: 17년
방향: 남동향
주차 상태: 자주식 15대 (기계식 주차 10대 포함)
기타 특징:
입지 조건: 30m 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 매우 우수하며, 주차 시설도 넉넉해 사옥으로 활용하기에 적합합니다.
구조적 특징: 지하 2개층이 노출된 구조로, 외관상 6층 건물처럼 보이는 효과가 있어 더욱 고급스럽고 넓게 느껴질 수 있습니다.
용도: 사옥 및 수익형 부동산으로 추천되며, 대로변 입지와 넓은 주차 공간을 갖춘 점이 장점입니다.
해당 매물은 투자 및 사옥용으로 적합하며, 주변 시세 대비 저렴한 가격에 나와 있어 가격 협의가 가능합니다.
매매 금액: 85억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 종로구 평창동 290-11
대지 면적: 186.04평 (614.94㎡)
연면적: 558.37평 (1,845.66㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 2층
노후도: 17년
방향: 남동향
주차 상태: 자주식 15대 (기계식 주차 10대 포함)
기타 특징:
입지 조건: 30m 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 매우 우수하며, 주차 시설도 넉넉해 사옥으로 활용하기에 적합합니다.
구조적 특징: 지하 2개층이 노출된 구조로, 외관상 6층 건물처럼 보이는 효과가 있어 더욱 고급스럽고 넓게 느껴질 수 있습니다.
용도: 사옥 및 수익형 부동산으로 추천되며, 대로변 입지와 넓은 주차 공간을 갖춘 점이 장점입니다.
해당 매물은 투자 및 사옥용으로 적합하며, 주변 시세 대비 저렴한 가격에 나와 있어 가격 협의가 가능합니다.
DBRLAND신당동 신축 사옥 매물 정보
매매 금액: 49억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 432-1164
대지 면적: 54.45평 (180.01㎡)
연면적: 124.19평 (410.58㎡)
건물 규모: 지상 5층 / 지하 1층
노후도: 신축 (11개월)
방향: 동향
주차 상태: 자주식 주차 3대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당동 대로변에 위치한 신축 사옥으로, 가시성이 뛰어나고 접근성이 우수한 매물입니다.
추천 용도: 사옥 또는 수익형 임대 건물로 적합하며, 신축 후 임대 리스크가 적습니다.
주변 인프라: 대로변에 위치하여 상업적 접근성이 뛰어나며, 역세권과의 인접성도 고려할 때 투자가치가 높은 매물입니다.
시설: 승강기 1대, 개별 냉난방 시스템, 보안시설 없음.
매매 후 재임대가 가능하며, 신축 사옥으로 사무실 용도나 수익형 부동산으로 활용하기에 적합한 매물입니다.
매매 금액: 49억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 432-1164
대지 면적: 54.45평 (180.01㎡)
연면적: 124.19평 (410.58㎡)
건물 규모: 지상 5층 / 지하 1층
노후도: 신축 (11개월)
방향: 동향
주차 상태: 자주식 주차 3대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당동 대로변에 위치한 신축 사옥으로, 가시성이 뛰어나고 접근성이 우수한 매물입니다.
추천 용도: 사옥 또는 수익형 임대 건물로 적합하며, 신축 후 임대 리스크가 적습니다.
주변 인프라: 대로변에 위치하여 상업적 접근성이 뛰어나며, 역세권과의 인접성도 고려할 때 투자가치가 높은 매물입니다.
시설: 승강기 1대, 개별 냉난방 시스템, 보안시설 없음.
매매 후 재임대가 가능하며, 신축 사옥으로 사무실 용도나 수익형 부동산으로 활용하기에 적합한 매물입니다.
DBRLAND신당동 리모델링용 건물 매물 정보
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
매매 금액: 40억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 276-19
대지 면적: 46.59평 (154.06㎡)
연면적: 123.44평 (407.91㎡)
건물 규모: 지상 4층 / 지하 1층
노후도: 29년 (1994년 준공)
방향: 남서향
주차 가능 여부: 자주식 4대 가능
기타 특징:
입지 조건: 신당역에서 도보 3분, 청구역에서 6분 거리의 역세권에 위치해 있으며, 재개발 및 재건축을 통해 가치를 높일 수 있는 매물입니다.
용도 및 활용 가능성: 리모델링 후 임대수익을 창출할 수 있는 용도로 추천되며, 매매 후 재임대 가능성이 높습니다.
매도자 조건: 매도자가 명도에 대한 책임을 지고 있으며, 임대 리스크가 적습니다.
도로 조건: 도로에 접해 있어 접근성이 좋으며, 다양한 용도로 활용 가능합니다.
투자 가치가 높은 지역에 위치해 있으며, 리모델링 후 임대수익을 기대할 수 있는 건물입니다.
DBRLAND신당동 수익형 건물 매물 정보
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
매매 금액: 50억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 120-9
대지 면적: 32.64평 (107.91㎡)
연면적: 95.8평 (316.68㎡)
건물 규모: 지상 3층
노후도: 63년 (1961년 준공)
방향: 북향
주차 가능 여부: 보통 수준, 기계식 주차장 없음
기타 특징:
입지 조건: 신당동 초역세권에 위치해, 높은 임대 수익률과 안정적인 공실 리스크 관리가 가능한 지역입니다.
건폐율과 용적률: 건폐율 96.2%, 용적률 293.5%로, 법정 건폐율보다 36.2% (약 12평) 초과된 면적을 확보한 건물입니다.
수익형 매물로 투자 가치: 인근 지역의 지가 상승과 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 매물입니다.
도로 조건: 광대한면 도로에 접해 있으며, 접근성이 뛰어난 위치입니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
매매 금액: 70억 원 (가격 협의 가능)
위치: 서울특별시 중구 신당동 370-51
대지 면적: 45.98평 (151.99㎡)
연면적: 47.15평 (155.85㎡)
건물 규모: 지상 2층
노후도: 86년 (1938년 준공)
방향: 동향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 약수역 초역세권에 위치하며, 도보 약 5분 거리에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 재건축 부지로 활용 가능하며, 대로변에 위치해 가시성 및 임대 수익성이 높습니다.
개발 가능성: 재건축 또는 신축 부지로 추천되는 매물로, 주변 지역의 지가 상승 및 개발 활발.
기타 시설: 냉난방 시스템에 대한 정보는 명확하지 않으며, 승강기는 설치되어 있지 않습니다.
이 매물은 신당동 재건축 부지로, 장기적인 투자를 고려하는 경우에 좋은 위치와 개발 가능성을 갖추고 있습니다.
DBRLAND신당동 일반건물 매물 정보
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
매매 금액: 20억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 160-17
대지 면적: 28.47평 (94.11㎡)
연면적: 45.23평 (149.52㎡)
건물 규모: 지상 3층, 지하 1층
노후도: 35년 (1989년 준공)
방향: 남향
주차 가능 여부: 보통, 기계식 주차장 없음
주요 특징:
입지 조건: 신당역 초역세권 위치로, 도보 약 2분 거리에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
투자 가치: 공실 위험이 낮고, 평균 지가 상승률이 높은 지역으로, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
건물 활용도: 다양한 상업 및 사무용으로 활용 가능하며, 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 승강기는 없으며, 냉난방 시스템은 개별 난방으로 되어 있습니다.
이 매물은 신당역 인근의 초역세권 건물로, 소규모 투자 및 임대 수익 창출에 유리한 위치를 자랑합니다.
DBRLAND신당동 상가건물 매물 정보
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.
매매 금액: 35억 원
위치: 서울특별시 중구 신당동 47-16
대지 면적: 51.12평 (168.99㎡)
연면적: 149.23평 (493.36㎡)
건물 규모: 지상 4층, 지하 1층
노후도: 27년 10개월 (1996년 준공)
방향: 북동향
주차 가능 여부: 자주식 주차 4대 가능
주요 특징:
입지 조건: 신당동 코너에 위치해 가시성이 좋고, 소로에 접해 접근성이 뛰어납니다.
용도 및 임대 현황: 공부상 모두 근린생활시설로 등록되어 있으며, 상가주택 형태로 월세 수익을 받고 있습니다.
건물 활용도: 항아리상권에 위치해 있으며, 상가나 주택 임대 수익형 투자에 적합한 매물입니다.
기타 시설: 건물 내 엘리베이터는 없지만, 개별 냉난방 시스템이 갖추어져 있습니다.
이 매물은 코너 위치와 임대 수익이 보장된 상가주택으로 투자 가치가 높습니다.