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#6742

수익률 7.8% 가격 26억
대 지 600 평 건 평 400 평
보증금 3억 월 세 1500만
관리비 0만 융 자 억
※지역 여주 고수익 무인텔
도로 구입목적
용도지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 1:55:39


여주 프리미엄 아울렛

입구 도로변 코너

무인텔입니다.



작년 매가 30억에서

현재가 26억으로 조정되었고

지난달에 일부 보수 들어가서 진행 중인 물건입니다.



현재 월 매출 5500

정도 나오고

지출 빼고 월 3000 이상

남는 고수익 물건입니다.



주변에 명품 골프장이 있어

투숙객 중의 70%가

골프장 손님입니다.



주변에 숙박 허가가 더 이상

나오지 않아

독점적 영업이 가능한 곳입니다.

#6742

수익률 2.7% 가격 180억
대 지 600 평 건 평 0 평
보증금 4억 월 세 4000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 동탄 신도시 대로변코너 부지
도로 구입목적 투자용
용도지역 준주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 1:54:59

대로변 코너
네모 반듯한
근생 신축부지입니다.

용적률 300프로
신축 부지입니다.

주변시세 평당 3500

매물호가 평당 3000


1층은 현재
건설사 모델하우스로
사용중입니다.

주변에 동탄 테크노밸리가 있어
사옥부지로도 가능합니다.

#0302

수익률 0% 가격 145억
대 지 90 평 건 평 260 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적 수익용
용도지역 제3종 일반주거지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 5:40:21


▶ 도곡로 첫 이면에 위치한 대수선 완료된 올근생 빌딩

▶ 5m x 5m 도로를 접하는 코너건물로 가시성 우수

▶ 아파트 배후수요, 오피스 밀집지역으로 유동인구 풍부

▶ 대수선 완료 내외관 컨디션 최상

▶ 2년 리스백 조건(수익율 3%)으로 공실 리스크 방지



대 지 90평

매매가 145억

#0302


수익률 0% 가격 180억
대 지 135 평 건 평 392 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 5:40:14


▶ 역출구 4분 거리에 위치한 역세권 올근생 빌딩

▶ 도산대로 이면으로 유동인구와 임차수요 풍부한 지역

▶ 용적률 이득을 본 건물로 건물가치 우수

▶ 최근 리모델링으로 인한 내외관 컨디션 우수한 빌딩

▶ 주변 시세대비 합리적인 평단가

▶ 사옥 및 임대수익용 건물로 추천(실사용 가능면적 290평)



대 지 135평

매매가 180억

#2866

수익률 0% 가격 89억
대 지 1 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:58:41


■ 본 건물은 과거부터 현재까지 명성이 이어져 오는 명실상부 강남 최고 상권에 위치한 빌딩

■ 최근 준공 완료된 신축급 빌딩으로 내,외관 컨디션 우수

■ 준공 완료 후 바로 임대가 맞춰졌을 만큼 임대수요가 풍부한 지역

■ 강남 100억 언더 희소성 높은 매가대와 공실없이 만실운영 중으로 우량업종이 입점되어 있어 안전한 임대수익 가능



▶ 보: 3억

▶ 임: 2,150만원

▶ 매매가: 89억

#2337


수익률 1.3% 가격 460억
대 지 160 평 건 평 0 평
보증금 5억 월 세 5000만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남
도로 6차선이상 구입목적 사옥용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:51:43


지하철 초역세권으로 6차선대로 코너에 위치하고



명도 협의 가능 합니다.



신축 부지로 적합한 물건 입니다.



대지가 평당 2.8억원대.

#3878

수익률 0% 가격 111억
대 지 100 평 건 평 0 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 7:00:36


◈ 전철역 도보 9분. 신축부지.



◈ 코너 위치 ⇒ 가시성 우수함.



◈ 전층 명도 완료하여 즉시 신축 가능. (단독 개발 可)



◈ 광고에 없는 물건. (매가 조율 가능.)

#3878

수익률 2.9% 가격 210억
대 지 130 평 건 평 300 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 강남구
도로 구입목적
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-28 오후 6:58:14


◈ 전철역 도보 6분. 올근생 빌딩.



◈ 수익률 2.9%. (매가 조율하여 3% 수익률 可)



◈ 깔끔한 내·외관.

#5543

수익률 0% 가격 120억
대 지 248 평 건 평 461 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 내곡동 전시장 및 사옥추천 매물
도로 구입목적 투자용
용도지역 지목
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:49:29


강남구 내곡동 (전속매물) : 전시장 및 사옥추천

1. 소 재 지 : 강남구 내곡동

2. 면 적 : 대지248평, 연면적461평(지하1층, 지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금15억, 월세3,500만

4. 매 가 : 120억



* 현재 공실상태로 임대 혹은 매매로 진행중 이며,

1종전용주거지역에서 1종일반주거지역으로 종상향 확정됨

#5543

수익률 0% 가격 8억
대 지 42 평 건 평 55 평
보증금 0억 월 세 0만
관리비 0만 융 자 억
※지역 도봉구 쌍문동
도로 구입목적 투자용
용도지역 제2종 일반주거지역 지목 대
주차 기타
교류일 2024-10-29
등록일 2024-10-29 오전 8:47:47


노후대책 상가주택(전속중개) : 강력추천

1. 소 재 지 : 도봉구 쌍문동

2. 면 적 : 대지 42평, 연면적 55.1평 (지하1층/지상2층)

3. 임 대 료 : 보증금 5300만, 월세 185만

4. 매 가 : 7억3,000만



* 도봉산과 수락산이 인접한 곳에서 2층 주택에 거주하면서 매달 월세120만원과 연금으로 노후생활을 할 수 있음