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신방화사거리 가시성 최상의 신축 일반건물 매매 안내]

서울 강서구 마곡동 1306에 위치한 신축 일반건물 매매 정보를 소개합니다. 이 매물은 신방화사거리 대로변에 위치해 가시성이 최상이며, 다양한 상업적 용도로 활용할 수 있는 신축 건물입니다.

매물 개요
매매가: 52억 원
대지면적: 104.06평 (약 344㎡)
연면적: 97.68평 (약 323㎡)
건물 규모: 지상 2층
건축연도: 6개월 (2024년 10월 기준)
방향: 북향 (출입구 기준)
주차: 자주식 2대 가능, 기계식 주차 시설 없음
임대 현황: 자가 사용 중 (매매 시 명도 협의 가능)
리모델링 이력: 없음
매물 특징 및 장점
가시성 높은 위치: 신방화사거리 대로변에 위치해 상업적 가시성이 매우 뛰어나며, 다양한 업종으로의 활용이 가능합니다.
신축 건물: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 내외부 상태가 매우 우수하며, 추가적인 보수 작업이 필요 없습니다.
다양한 추천 용도: 카페, 병원, 동물병원 등으로 활용할 수 있어 상업적 가치가 높습니다.
명도 협의 가능: 매매 시 자가 사용 중인 상태로, 필요 시 임대차 계약 없이 바로 사용할 수 있습니다.
투자 포인트
최상의 가시성: 신방화사거리 대로변에 위치해 교통 및 상업적 노출도가 높아, 광고 효과와 접근성이 우수합니다.
신축 건물로 유지보수 부담 적음: 건축된 지 6개월밖에 되지 않아 유지보수나 리모델링 비용이 거의 필요 없습니다.
다양한 업종의 활용 가능성: 카페, 병원, 동물병원 등으로 추천되는 만큼 다양한 사업에 적합한 공간입니다.

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이 매물은 신축 건물의 장점과 최적의 입지 조건을 갖춘 상업용 부동산으로, 투자 및 사업 운영에 적합한 기회를 제공합니다.

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[송파구청사거리 업무용 빌딩 매각]

서울 송파구 방이동에 위치한 600억 원 규모의 업무용 빌딩이 매각 중입니다.
이 빌딩은 송파구청사거리에 위치한 일반상업지역으로, 대로변에 자리잡아 뛰어난 접근성을 자랑하며, 지하 3층에서 지상 15층의 업무시설로 활용되고 있습니다.

소재지: 서울 송파구 방이동
매매가: 600억 원
대지면적: 4,666.57㎡ (1,411.63평)
연면적: 450.56㎡ (136.29평)
건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 15층

주용도: 업무시설
용도지역: 일반상업지역
승강시설: 엘리베이터
난방시설: 개별난방 (도시가스)
주차시설: 우수한 주차시설

주요 특징
역세권: 송파구청사거리 인근 역세권에 위치
대로변: 주요 도로변에 위치해 가시성 및 접근성 우수
주차시설 우수: 넉넉한 주차공간과 24시간 개방
2004년 사용승인: 관리 상태가 양호한 최신 업무용 건물
투자 가치 및 상업적 잠재력
이 매물은 일반상업지역에 위치하여, 다양한 업무시설로 활용 가능하며, 송파구청사거리와 같은 핵심 상권에서 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.
대형 업무빌딩으로서 투자 가치가 높으며, 24시간 개방으로 인근 기업과 상권의 편의성을 극대화할 수 있는 매물입니다.

부동산 문의 이 매물에 대한 상세 문의 및 상담은 주식회사 디비리츠를 통해 가능합니다.

문의 전화: ☎ 010-5807-3992
이메일: dbritz@dbritz.kr

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